Dacă pereții băii apartamentelor și alte închirieri ar putea vorbi, cu siguranță ar face părul de pe gâtul unui administrator de proprietate să se ridice.
Dar, din fericire (sau din păcate) pentru ei, administratorii de proprietăți nu au nevoie să audă direct de la ziduri pentru a ști ce amuzante au chiriașii de afaceri în băile de închiriat. Își pot da seama de factura lunară a apei, de gâturile de păr pe care le trag din canalul de duș și de mucegaiul pe care îl găsesc atunci când chiriașii se mută.
O mare problemă administratori imobiliari fața este drenată înfundată, datorită chiriașilor care consideră că este bine să arunce orice și tot ce se află în chiuvetă, duș și toaletă, spune Stacy Brown cu Real Property Management. Administratorii imobiliari au văzut-o toate în timp ce desfundă canalele de scurgere ale băii - așternuturi pentru pisici, bile de bumbac, tampoane, șervețele de machiaj și dezinfectante și, prea des, aglomerări groase de păr uman.
Brown recomandă administratorilor imobiliari să ofere chiriașilor o fișă simplă care să explice ce poate și ce nu poate merge pe canalul de scurgere - dar în caz de îndoială, chiriașii ar trebui să arunce totul în gunoi, mai degrabă decât în scurgere. Și fiecare locatar ar trebui să aibă atât un piston de chiuvetă, cât și un piston de toaletă în fiecare baie pentru acești saboți neașteptați.
„Acest schimb de informații inițiale ajută la atenuarea imediată a problemelor, dar, desigur, va exista întotdeauna un accident ocazional”, spune ea.
Și când acele accidente ocazionale do apar - scurgeri înfundate, scurgeri mici, toalete care funcționează constant - administratorii de proprietăți doresc ca chiriașii să le raporteze imediat, înainte de a provoca probleme mai grave.
„Din păcate, chiar și scurgerile mici pot adăuga destul de mult la factura apei, deoarece apa irosită se adaugă rapid”, spune David Richardson, un manager imobiliar din Milwaukee, Wisconsin. „De cele mai multe ori, proprietarul acoperă factura apei, deci este un cost suplimentar pe care proprietarii nu sunt mulțumiți împreună cu și, în calitate de administratori imobiliari, auzim sfârșitul și primim vina pentru motivul pentru care nu am remediat scurgeri. ”
Este ușor să aprindeți lumina băii și să urcați în duș pentru o clătire rapidă. Însă administratorii proprietăților doresc ca mai mulți locatari să facă pasul suplimentar de a răsturna ventilatorul de evacuare, ceea ce ajută la eliminarea umezelii din aer și la prevenirea formării mucegaiului și a mucegaiului.
„Apa caldă în timpul dușurilor provoacă umiditate și, dacă nu este ventilată corespunzător, mucegai atât pe tavan, cât și pe interior cada se va întâmpla ", spune Matt Perkins, un manager imobiliar la Nevins Real Estate Management din State College, Penn. „Chiriașul raportează adesea mucegaiul ca fiind o problemă de întreținere.”
Într-o lume ideală, administratorii de proprietăți și proprietarii ar instala bare de prosoape și cârlige pe știfturi de perete, dar acest lucru nu este întotdeauna posibil, având în vedere aspectul unei băi, spune Brown.
Aceasta înseamnă că trebuie să le instaleze direct în gips-carton, ceea ce le face cu adevărat fragile și instabile. Locatarii își pot face partea folosind întotdeauna ușor bare de prosoape și cârlige - copiii nu ar trebui să se agațe de ei, iar adulții nu ar trebui să-i supraîncărce cu umerașe pline cu rufe umede sau alte articole grele.
Dacă sunteți obișnuiți cu o anumită presiune a apei sau cu un duș foarte înalt, s-ar putea să credeți că este simplu să schimbați doar dușul din baia de închiriat. Dar administratorii proprietății spun că dușurile de duș instalate prost sunt una dintre cele mai mari surse de scurgeri în băile de închiriat, așa că fie lăsați dușul în pace, fie solicitați administratorului de proprietate să o facă pentru dvs. Și asigurați-vă că păstrați vechiul cap de duș undeva la îndemână, astfel încât să poată fi reinstalat pentru următorul chiriaș.
