Selectăm în mod independent aceste produse — dacă cumpărați de la unul dintre linkurile noastre, este posibil să câștigăm un comision. Toate prețurile erau exacte la momentul publicării.
Înainte ca soțul meu să devină evaluator imobiliar, trebuie să recunosc că nu am înțeles cu adevărat ce au făcut - sau de ce au fost atât de importanți. Acum știu că de fapt au o tonă de responsabilitate în industrie.
Evaluatorii vă ajută să refinanțați, cumpără și vinde proprietăți prin estimarea valorii acestora, precum și prin determinarea și analiza factorilor care au cel mai mare efect asupra valorii. Am aflat o mulțime de fapte surprinzătoare despre procesul de-a lungul anilor și l-am rugat pe șeful soțului meu să ia în considerare ceea ce trebuie să știi, astfel încât să fii și tu la curent.
De-a lungul anilor, acele estimări ale valorii pe care le vedeți pe site-urile imobiliare au devenit mult mai fiabile (deși nimic nu depășește o evaluare personalizată
). Potrivit evaluatorului rezidențial Phil Donaldson de la Accelerated Appraisal din Austin, acest lucru se datorează faptului că „au de fapt cunoștințe concrete despre proprietăți acum”. Practic, companiile de credite ipotecare pentru locuințe iau toate informațiile pe care evaluatorii le trimit despre fiecare loc pe care îl evaluează, inclusiv valoarea și compensațiile, și le recoltează pentru a crea cel mai bun Bază de date.Puteți renova cât doriți, dar vârsta și locația (și, în unele cazuri, dimensiunea) casei dvs. vor rămâne mereu aceleași. În timp ce agenții imobiliari se concentrează în primul rând pe cosmeticele unei case, Donaldson spune că acestea sunt lucrurile evaluatorii trebuie să îi acorde cea mai mare atenție atunci când evaluează valoarea casei tale - pentru că ei sunt esențiali proprietatea.
Este posibil ca casa de pe drum să se fi vândut cu 500 de dolari pe metru pătrat, dar asta nu înseamnă că o va face a ta. Amintiți-vă că prețul pe picior pătrat este de fapt pentru orice vinde o proprietate împărțit la metru pătrat. Ca atare, cel numărul se poate schimba drastic în funcție de o multitudine de factori valoroși, inclusiv priveliștea, dacă există sau nu o piscină etc. Aceasta ar putea să nu fie la fel de mare o problemă dacă vă aflați într-un apartament înalt, dar nu este neobișnuit să vedeți unele variații într-un cartier.
„Nu vei fi niciodată penalizat pentru o singură poveste în ceea ce privește valoarea, dar uneori vei fi pentru o casă cu mai multe niveluri”, explică Donaldson. Acest lucru se datorează faptului că piețele au date demografice diferite. Cumpărători într-un comunitate îmbătrânită nu au același stimulent de a cheltui mai mult pe mai multe niveluri ca cei dintr-un cartier cu familii tinere, pentru că în cele din urmă s-ar putea să nu poată folosi scările.
A deveni verde este bine pentru mediu, dar s-ar putea să nu fie pentru portofelul tău. Rata dvs. de rentabilitate panouri solare este de obicei între 10 și 15 ani și, dacă nu plătiți, va exista o notă legată de titlu pe care cumpărătorul trebuie să o plătească în avans. „Mulți oameni nu știu acest lucru, iar mulți agenți imobiliari și companii de titluri nu fac o treabă grozavă în a discuta despre asta înainte de a închide”, spune Donaldson. „Ca urmare, casa ta ar putea ajunge să fie dificil de vândut.”
