Fiecare articol de pe această pagină a fost ales manual de un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
De obicei, atunci când un showroom de design își execută mandatul, interioarele sunt dezbrăcate meticulos înapoi la ale lor starea inițială pentru ca casa să ajungă fie pe piață (adesea ca proprietate de un milion de dolari), fie să revină la proprietarul său. Nu este așa cu Kingston Design Showhouse din acest an, însă, care va fi predat - complet cu toate tapet, vopsea și țiglă - pentru un rezident din Kingston cu venituri inferioare mediei după ce a funcționat showhouse-ul 24 octombrie. Această tranziție a fost posibilă printr - un parteneriat cu Kingston City Land Bank, a cărei misiune este de a restaura casele abandonate din oraș și de a le readuce pe piața imobiliară.
„Când am început showhouse-ul în 2018, scopul era să punem legătura între oameni și să păstrăm dolarii în comunitate”, spune Maryline Damour,
partener la Damour Drake Design Build și fondator al Conexiune Kingston Design. În anii care au urmat, a făcut acest lucru donând încasări către organizații non-profit locale, „dar totuși, deși ar putea exista un parteneriat mai strategic”, spune ea.Când Damour a auzit de Banca funciară, mi s-a părut potrivirea perfectă: obiectivul declarat al organizației este de a returna casele abandonate în comunitatea lor și într-un moment în care Kingston - la fel ca o mare parte din Valea Hudson - vede cum imobilul crește grăbit datorită mișcărilor pandemice, părea șansa perfectă de a revendica o casă pentru un membru al comunitate.
„Am citit o statistică despre cum Kingston a avut unul dintre cele mai mari afluxuri de oameni care s-au mutat în zonă în 2020”, spune Damour. Această creștere a condus la creșterea prețurilor deja în creștere, împingând mulți localnici afară. In conformitate cu Consiliul imobiliar al județului Ulster, prețul mediu al locuințelor în județul Ulster a crescut cu 44% între ianuarie 2020 și ianuarie 2021; într - o explorare a acestor creșteri a prețurilor în Valea Hudson la începutul acestui an, New York Timescitează un studiu realizat de Kingston's Ulster County, care a constatat că „în două treimi din municipalitățile județului, o familie care câștigă„ un venit tipic ”ar putea permite mai puțin de 10 la sută din case”.
Deși tendințele imobiliare recente sunt parțial responsabile, problemele de locuință ale lui Kingston datează de fapt mult mai departe, subliniază Daniel Kanter, președintele consiliului de administrație al Kingston City Land Bank.
"O parte din Kingston a fost cam devastată de reînnoirea urbană în anii '60 și '70, deci este o zonă care a cunoscut o mulțime de locuri vacante", spune el. Casa care avea să ajungă să devină Kingston Design Showhouse din 2021 se afla într-una din aceste zone: „Când am cumpărat acea casă, era pe un colț, iar dintre cele două blocuri de-a lungul ei, exact două case erau ocupate, "Kanter continuă.
Pe parcursul lunilor următoare, echipa lui Kanter va întreprinde o renovare a intestinului, una dintre cele trei organizații lucrează în prezent ca parte a unui program de reintroducere pe piață a caselor abandonate într-o locuință cu venituri mici model. „Toate cele trei reabilitări noastre se vând familiilor locale care sunt sub venitul mediu și cumpără pentru prima dată locuințe”, dezvăluie Kanter.
Phil Mansfield
El și echipa sa au petrecut câteva luni remodelând aspectul și structura casei înainte de a preda frâiele decorative celor nouă firme de design care participă la Kingston Design Showhouse din acest an.
„Este dificil să concepeți un aspect atunci când nu știți cine va fi clientul”, spune Kanter. „Dar, din moment ce casa are două dormitoare, am știut că vor fi cel puțin două, așa că am încercat să vedem unde se pot mișca pereții sau lucrurile se pot schimba. Dar, în același timp, nu vreau niciodată să renovez în exces. "
În ciuda unei tentații inițiale de a „distruge totul”, spune Kanter, „am fost strategici în gândirea modului în care cineva ar fi vrut să locuiască în această casă. "Au mutat baia completă de la parter la etaj, apoi au adăugat o jumătate de baie sub scări. "Am încercat să facem totul cu o demonstrație minimă și întreruperea casei originale." (Grupul rămânea, de asemenea, într-un buget relativ scăzut; Banca funciară este finanțată printr-o combinație de subvenții și individuale donații).
Apoi a venit designul. Damour a reunit un grup de designeri care ar putea reimagina cu grijă casa într-un mod care nu era doar creativ, ci s-ar traduce în utilizarea ulterioară a show-ului ca casă de familie. În timp ce mobilierul, covoarele și accesoriile vor fi mutate înainte de sosirea noului proprietar, toate tratamentele pentru pereți, vopsea și completări mai permanente - instalații sanitare, țiglă, dulapuri de bucătărie - vor rămâne. Drept urmare, mulți designeri au apelat la aplicații semipermanente pentru a-și executa viziunea.
„Deoarece casa va fi răsturnată, lucrăm cu designerii pentru a ne asigura că orice a fost schimbat va funcționa”, spune Damour. „Avem o întreagă listă de verificări pentru a face din aceasta o adevărată casă”.
Phil Mansfield
Dar, înainte ca acest lucru să se întâmple, cele două povești ale casei sunt deschise vizitatorilor pentru a profita de uimitoarea reproiectare: intrați în casă și, unde o dată era o scară prăbușită înconjurată de vopsea șlefuită, ești întâmpinat cu un mural eteric de perete cu nuanțe pastelate instalat de Audrey Sterk într-o încuviințare a faunei sălbatice locale din Valea Hudson. Jesika Farkas a transformat bucătăria cu dulapuri verde-salvie, blaturi de tip măcelar și un backsplash Zio & Sons'sZellige țiglă pentru Clé, în timp ce JMorris Design a făcut o utilizare strălucită a micii amprente în acea baie sub scară, cu o faianță grafică, detalii vopsite și o chiuvetă de colț cu fuste.
În camera de zi, Nesta Studio a creat o interacțiune de textură și forme, care este completată de o cămăruță pictată manual, în timp ce pentru o cămară din bucătărie, Haleh Atabeigi a cuprins fiecare suprafață din rafturile trompe l'oeil pictate manual.
Phil Mansfield
La etaj, Damour Drake a creat o zonă de lounge colorată menită să evoce pofta de acasă, în timp ce Barbara Decoratoarea a dat băii pline un pardoseală din dale încrustate.
Si in timp ce ABH Home Design reinterpretat un dormitor la etaj ca o sufragerie de inspirație europeană, firma s-a asigurat că selecțiile lor de vopsea și tapet ar putea traduceți-vă cu ușurință într-un dormitor - și stați fără mobilier: un tapet Schumacher metalic deasupra căminului acționează ca un fel de încorporat oglindă. Jeff Keiter chiar a sculptat un spațiu de locuit în curte, cu mobilier din F / N sub o pergolă roșie.
Începând cu weekendul de deschidere, casa avea deja un cumpărător presupus; Kanter era cu el când a văzut pentru prima dată camerele renovate. „Era peste lună”, își amintește Kanter. „Iubește fiecare cameră”. Dacă totul merge conform planului, el se va închide în decembrie și se va muta cu fiul său.
Phil Mansfield
Și, spune Kanter, „am văzut deja un efect de scurgere cu această casă”, spune Kanter. "Mai mulți pe stradă au vândut."
Pe lângă crearea unei reacții în lanț pozitive pentru zonă, Damour speră că acest proiect poate servi drept model pentru alții care caută modalități mai semnificative de a executa un showroom - și una dintre multele pentru Kingston Design Colectie. „Mi-ar plăcea să consider acest program pilot”, spune ea. „Banca funciară are multe din aceste case de reabilitat și au o subvenție pentru ao face. Deci, pare doar un parteneriat foarte bun. "
Vrei să vezi singur? Cumpărați bilete la showhouse Aici.
Doriți să donați (bani sau materiale) către Kingston City Land Bank? Puteți face acest lucru Aici.
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.