Dacă ai evitat case mai vechi în căutarea casei dvs., pentru că presupuneți că vor avea nevoie de o renovare majoră, gândiți-vă din nou. Deși este adevărat că termenul „fixer-upper” poate însemna „dărâmați-l și reporniți-l” în unele cazuri, nu fiecare casă va avea nevoie de aproape la fel de multă muncă pentru a-l face gata să se mute.
Pentru început, va trebui să căutați o casă care are „oase bune. ” Probabil că ați auzit oameni aruncați în jurul termenului - dar ce înseamnă de fapt? De obicei, o casă cu oase bune are o structură solidă. Există un plan de etaj care curge și există detalii arhitecturale care conferă locului caracter și farmec, cum ar fi turnare coroană, tavanele înalte sau podele din lemn de esență tare. Dar nu este vorba doar de aspectul bun. A lua un fixer-upper înseamnă mai mult să faci acele îmbunătățiri necesare lucrurilor pe care nu le poți vedea, dar care sunt obligate să-și facă cunoscută prezența atunci când lucrurile merg prost.
„Atunci când achiziționezi o casă mai veche, anumite tipuri de probleme sunt literalmente ascunse vederii, spune Raj Midha, vicepreședinte senior și director general la American Home Shield, o garanție la domiciliu companie. Un exemplu este cablarea învechită care ar putea duce la un scurtcircuit al sistemului electric. „Aceste probleme aparent„ invizibile ”pot reprezenta un risc pentru proprietarii de case și pot duce la reparații sau înlocuiri costisitoare dacă acestea nu vor fi abordate pe termen lung”, spune Midha. Dacă sunteți îngrijorat de achiziționarea unei case mai vechi, Midha spune că nu treceți peste
inspecție la domiciliu. Este cel mai bun mod de a afla dacă o casă are probleme care vă vor costa bani.Totuși, există vești bune. Midha spune că, mai degrabă decât să ia o dezintoxicare intestinală pentru a aborda oricare dintre aceste probleme, o modalitate mai rentabilă este de a programa proiectele în funcție de prioritate. O bucătărie actualizată este o mare problemă pentru mulți proprietari de case și veți obține o rentabilitate bună a investiției, chiar dacă faceți o actualizare parțială sau minoră.
„Remedii mici, dar impactante, cum ar fi refacerea dulapurilor, instalarea de blaturi și podele noi sau chiar modernizarea electrocasnicele pot fi finalizate pe termene mai rapide decât să fie nevoie să demonstrați un perete pentru a reface spațiul ”, spune Midha.
Dacă, să zicem, pardoselile din lemn de esență tare sunt pe lista dorințelor cumpărătorului casei dvs., nu alerga pe dealuri dacă spionezi o proprietate care are covoare de la perete la perete. Totul depinde de momentul în care a fost construită locuința. Dacă a fost construit în prima jumătate a secolului al XX-lea, este posibil ca aceste covoare să fie deasupra pardoselilor originale din lemn de esență tare.
Iată un sfat pentru profesioniști pentru a afla dacă există podele din lemn de esență tare sub covor: dacă există guri de aerisire, puteți arunca o privire sub covorul care le înconjoară pentru a vedea dacă există podele din lemn de esență tare. O altă modalitate este de a intra în subsol și de a privi spre podea prin orificiile de ventilare sau decupajele de țevi. Dacă există într-adevăr podele din lemn de esență tare, le puteți reface pentru a-i reda gloria inițială.
Conform Consilier la domiciliu, costă în medie între 3 și 8 USD pe picior pătrat pentru refacerea pardoselilor din lemn de esență tare. Merită bine banii, ca Asociația Națională a Agenților Imobiliari raport de impact remodelare spune că veți recupera 100% din costurile dvs.
Chiar dacă v-ați mutat deja la domiciliu, nu este prea târziu pentru a face o inspecție, astfel încât să puteți merge mai departe cu privire la problemele, dacă există, la orizont. Midha sugerează, de asemenea, achiziționarea unei garanții la domiciliu pentru a suporta unele dintre costurile problemelor obișnuite, cum ar fi un aparat major sau sistemul HVAC care se defectează.
Deși există unele case acolo care au nevoie de mai mult TLC decât altele, nu credeți că fiecare casă din categoria „fixer-upper” are nevoie de o reabilitare intestinală. O inspecție la domiciliu vă poate ajuta să acordați prioritate proiectelor care trebuie făcute imediat și ce puteți întârzia, astfel încât să vă puteți muta și să vă bucurați de noul dvs. spațiu mai devreme decât mai târziu.
Barbara Bellesi Zito
Colaborator
Barbara Bellesi Zito este o scriitoare independentă de stil de viață din Staten Island, NY, care acoperă toate lucrurile imobiliare și îmbunătățirea locuințelor. Când nu urmărește spectacolele de pe casă sau visează să cumpere o casă de vacanță, scrie ficțiune. Romanul de debut al Barbara va fi lansat la începutul anului 2022.