Cu câteva săptămâni înainte să ne listăm casa, aveam totul gata de plecare. Pereții au fost vopsiți, covorul a fost șamponat, iar spațiul a fost pus în scenă. A existat o singură problemă. Nu numai că aveam o singură baie în casă; baia noi făcut au fost mici și învechite.
Nu ne-a deranjat să avem o baie mică când am cumpărat casa, dar bănuiam că viitorii cumpărători ar fi avut-o. Baia unică probabil ar descuraja unii oameni să programeze o prezentare. Dar pentru cei care nu l-au văzut ca un dealbreaker, m-am îngrijorat că ar fi aruncat o privire asupra vibrațiilor sale din anii '90 și ar alerga în cealaltă direcție.
Nu ne-am putut permite să extindem spațiul înainte de a ne vinde casa, așa că am trecut la următoarea idee logică: actualizări cosmetice. Agentul nostru imobiliar a fost de acord cu vanitatea modernă, vopseaua proaspătă și un nou corp de iluminat va face baia mai atrăgătoare în fotografii - și am sperat că, odată ce potențialii cumpărători ar veni de fapt să ne vadă casa personal, restul acesteia ar depăși faptul că există o singură toaletă și duș.
Problema era, chiar și simplele actualizări cosmetice erau foarte scumpe. Nu suntem siguri dacă vom obține o rentabilitate a investiției noastre, am discutat cu antreprenorul nostru. El ne-a confirmat suspiciunile - dacă vrem să înlocuim vanitatea cu ceva mai mic pentru a deschide spațiul, ar trebui să înlocuim și țigla de piatră. Un preț de renovare de 10.000 USD a fost din ce în ce mai puțin atrăgător pe măsură ce data listării noastre se apropia.
Din fericire, antreprenorul nostru este creativ și a lucrat la mai multe renovări cu buget redus, inclusiv la propria casă. El a sugerat o soluție simplă, rentabilă: vopsiți întreaga baie în alb, inclusiv pereții, lambriurile și vanitatea. Am sunat-o pe agentul nostru imobiliar pentru a-i primi părerea și ea a fost de acord că o baie luminoasă, proaspăt pictată, ar arăta mai curată, mai mare și mai modernă. Așa că ne-am dus cu intestinul și am dat banii de 700 de dolari pentru a-i vopsi totul, sperând că cumpărătorii vor vedea mai ușor dincolo de imperfecțiunile în care am fost fixați.
Brandon Tyler, un agent imobiliar cu sediul în Milwaukee, spune că vede deseori predicamente ca acestea: vânzătorii doresc să adauge valoare și apelează la un spațiu învechit sau mic din casă, fără a cheltui mii de dolari pe care s-ar putea să nu le câștige înapoi într-un vânzare. În anumite circumstanțe, spune Tyler, el recomandă remedii simple, cum ar fi un strat proaspăt de vopsea, la renovări la scară mai mare. „Atunci când vindeți, căutați cea mai mare rentabilitate a investiției dvs. și nu puneți prea mulți bani într-un spațiu care nu va fi al vostru”, spune el. „Dacă o revizie totală ar costa mai mulți bani decât este posibil să câștigați înapoi, o soluție mai simplă este de obicei o idee mai bună”.
Evident, nu toate soluțiile rapide sunt create egale. Dacă veți cheltui câteva sute de dolari pentru îmbunătățirea unui spațiu, încercați să alocați acești dolari pentru a îmbunătăți camera cât mai mult posibil. De exemplu, în loc să instalați sertare scumpe și scumpe, care s-ar putea să nu atragă gustul tuturor, ar fi mai bine să puneți banii pentru a face o cameră să pară mai mare.
Optarea pentru vopsea albă este o modalitate atemporală de a extinde automat o cameră, creând în același timp o pânză goală pe care potențialii cumpărători își pot imagina propriul gust. „Pictarea unei băi complet albă permite noului proprietar să-și pună atingerea personală pe spațiu fără a fi nevoie să o refacă complet, ceea ce este esențial pe piața actuală”, spune Tyler.
Când am ajuns acasă dintr-o călătorie de weekend și am văzut noua baie albă, nu ne-a venit să credem ochilor noștri. Lucrurile pe care le-am urât despre cameră - faianța anilor 90, ușile de sticlă, amprenta minusculă - erau toate acolo. Dar am reușit să vedem trecutul lucrurilor pe care nu le-am iubit, deoarece spațiul chiar s-a simțit mai aerisit și mai deschis. Pentru o etichetă de preț de 700 USD, a meritat și cred că și cumpărătorii noștri au crezut.
Ashley Abramson
Colaborator
Ashley Abramson este un hibrid scriitor-mamă din Minneapolis, MN. Munca ei, axată în principal pe sănătate, psihologie și părinți, a fost prezentată în Washington Post, New York Times, Allure și multe altele. Locuiește în suburbiile din Minneapolis împreună cu soțul și cei doi fii mici.