Fiecare articol din această pagină a fost ales de către un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
Dacă investiți banii într-un an casă de vacanță, speranța este că veți putea în cele din urmă să faceți o parte din asta. În funcție de locația casei dvs., este posibil să o puteți închiria (ocazional) pentru a vă ajuta să acoperiți o parte din costuri. În timp ce nu sunteți în vacanță acolo, desigur.
„A avea o locuință într-o destinație populară sugerează potențialul de a o închiria sau se bazează pe Airbnb pentru a face o parte din costul locuinței”, spune Daniel Rusteen, proprietarul OptimizeMyBnb.com. „Și deși este posibil să-ți câștigi toți banii înapoi acasă, alegând Airbnb acesta, cu siguranță nu este la fel de perfect ca s-ar putea gândi. ” Mai jos, își împărtășește ideea din spatele a tot ceea ce trebuie să știi despre realitatea Airbnbing-ului tău secund Acasă.
"Cu toată cinstea, ar trebui să privești acest lucru ca un fel de al doilea job", spune Rusteen. „Este posibil să vă întoarceți toți banii, dar nu este atât de ușor pe cât credeți că ar putea fi.” Locul de muncă pe care îl descrie implică totul, de la comercializarea casei până la furnizarea serviciul de clienți pentru a rezolva chiar și finanțele pe termen lung - nu puteți pur și simplu să presupuneți că veți câștiga bani prin închiriere dacă faceți pur și simplu câteva poze decente și vă puneți listarea. „Oamenii se uită la orice, de la facilități până la cât de receptivă este gazda, așa că, dacă sunteți în căutarea de a fi destul de îndemânați, probabil că nu este pentru dvs.”, explică el.
„În sezonul de vârf, este posibil să aveți mulți clienți, dar veniți alte luni, este posibil să nu aveți pe nimeni deloc”, spune Rusteen. Acest lucru este valabil mai ales dacă intenționați să stați în casa dvs. o anumită perioadă de timp în timpul perioadei de vârf - veți mânca în ceea ce ar putea fi un potențial de câștig valoros. „De asemenea, nu vă este garantat că veți face aceeași sumă iarna și vara, așa că ar trebui să creșteți și să descreșteți de fapt Prețul dvs. cu cinci până la 10 la sută la diferite creșteri, în funcție de gradul de ocupare al calendarului dvs., cu un factor maxim de două ”, a spus el elaborează.
De exemplu, acest lucru înseamnă că dacă plătiți 100 de dolari pe noapte, iarna, pentru o casă de vară, puteți percepe până la 200 de dolari pentru asta în vară, dar trebuie să creșteți lent acest preț. Pe măsură ce cererea crește, puteți continua să vă ridicați prețul. Cu toate acestea, rețineți că în fiecare vară nu va mai fi la fel și este posibil să nu atingeți întotdeauna acel număr de 200 USD cât de des doriți.
„Trebuie să vă asigurați că fotografia de copertă și titlul dvs. ies în evidență”, explică Rusteen. „Cu toate acestea, dacă casa dvs. se află într-o locație populară, știți că acest lucru nu înseamnă automat că veți primi oameni să stai în casa ta față de altcineva, mai ales că alte gazde pot fi mai populare sau cu reputație în acest sens site-ul. V-aș recomanda mai întâi să începeți să faceți o listă cu aproximativ 10 la sută mai puțin în comparație cu proprietăți similare din zona dvs. și apoi să lucrați și pentru a obține cât mai multe recenzii înainte o dai jos. " Rusteen sugerează, de asemenea, să vă uitați în jur și să cercetați modul în care competiția dvs. crește în termeni de servicii și facilități în fiecare lună, astfel încât să optimizați casa dvs. potenţial.
Bacsis: Înscrieți-vă casa cu 10% mai puțin decât alte case din zonă, pentru a începe.
Deși cu toții vrem să credem că fiecare oaspete va fi perfect, veți avea oameni care nu arată niciun respect pentru spațiul dvs. „Asigurați-vă că obiectele de valoare sunt blocate și că ceea ce sunteți do pot fi înlocuite fără prea mult efort sau costuri ”, spune Rusteen. Asta nu înseamnă că decorul nu este important și trebuie să vă decorați casa minunată cu obiecte de calitate slabă, dar este sigur să presupunem că vinul poate fi vărsat doar pe covorul tău alb! Așadar, stocarea a tot ceea ce iubești într-o unitate de depozitare înainte de a pleca de acasă la oaspeți este probabil un pariu mai sigur.
"Sincer, cel mai mare cost este cât de mult timp petreci pentru acest proces", spune Rusteen. „Oamenii nu consideră că trebuie să fie o gazdă mai bună și să fie prompte și respectuoase pentru toate solicitările clienților. Există însă și alte costuri - costuri de întreținere, costuri neprevăzute cauzate de spargerea dispozitivelor din casă, costurile de curățare - care sunt toate acestea și nu știi cu adevărat cât de mult sunt va fi în fiecare lună. Totul depinde de câți clienți primiți pe lună și de cât sunteți dispus să plătiți pentru înlocuirea cearceafurilor și a altor facilități precum articole de toaletă și bucătărie ingrediente. Deci, este important să vă dați seama că veți cheltui o sumă semnificativă pe lună pentru a determina oamenii să rămână în casa dvs. în primul rând.
Urmați House Beautiful pe Instagram.