Costul vieții pentru casa cea mai scumpă din fiecare stat

Dacă intenționați să câștigați la loterie și să vă cumpărați un conac elaborat cu mai multe milioane de dolari... tot ce pot spune este Imi pare rau. (În dezvăluire completă, am câștigat... $ 2.) Dar timpul petrecut înotul prin intermediul listărilor și sentimentele pe care le-ați simțit pentru acel conac perfect nu trebuie să plecați la risipă, nu? Este într-adevăr atât de îndepărtat încât să-ți poți permite într-o zi să trăiești acolo?

Cel mai probabil, 100 la sută da... Dar cine sunt eu să spun ce poate și nu poate realiza un om care are un scop în minte? În spiritul distracției, m-am gândit că ar fi distractiv să aflu cât de mult vei avea nevoie pentru a urca în sus scara (sau inovați următoarea notă Post-It) pentru a putea avea un salariu care să-și permită cea mai scumpă casă din fiecare stat. (Alertă spoiler: este mult) Și cea mai bună parte? Pe parcurs vom ajunge să ne uităm la câteva proprietăți imobiliare drăguț.

Dar mai întâi o lecție în domeniul proprietăților imobiliare de lux: persoanele care cumpără aceste locuințe au, de obicei, mai multe șanse să plătească în avans cu bani în numerar decât să meargă pe calea finanțării. Conform unui 2017

Deci, pentru celelalte 65 la sută care nu au atât de mult în bancă, este o combinație de numerar și finanțare - și dacă o ipotecă este suficient de bună pentru Beyoncé, este destul de bun pentru mine! Așadar, pentru acest exercițiu distractiv, să obținem o ipotecă folosind o reducere de 20 la sută (pentru că acest lucru pare rezonabil, nu?). Cu toate acestea, din moment ce împrumuturi conforme maxim la 453.100 USDîn majoritatea locurilor, veți avea nevoie de un împrumut jumbo - un împrumut pe care guvernul nu îl asigură și, de obicei, are rate de dobândă mai mari și cerințe de aplicare mai stricte. Deci, folosind un Calculator ipotecar Jumbo (cu o reducere de 20 la sută și rate curente ale creditului ipotecar actual de 4.750 la sută), iată o estimare aproximativă a cât de mult va trebui să câștigați anual pentru a efectua plățile lunare pe o ipotecă cu rată fixă ​​de 30 de ani (pe baza orientărilor care 28 la sută din venitul dvs. lunar înainte de impozitare ar trebui să meargă la ipoteca dvs.).

Deși plățile lunare pentru aceste case arată mai mult ca salariile anuale decât cu suma pe care ai pus-o pe un cec de chirie, există unele surprize. Majoritatea locurilor necesită un salariu cuprins între 1 și 6 milioane de dolari, dar în Alaska, Iowa, Nebraska și Dakota de Sud, nici nu trebuie să spargeți șapte cifre pentru a cumpăra. Cu toate acestea, există câteva locuri, cum ar fi California și Colorado, unde plata lunară este aproape de jumătate de milion de dolari, ceea ce înseamnă că va trebui să faceți în jur de 30 de milioane de dolari pe an (~Poti sa crezi?~).