După ce ai absolvit colegiul, ai primit o diplomă și, cel mai probabil, un munte de datorii. Misiunea dvs., dacă alegeți să o acceptați, este să găsiți un loc de muncă în care faceți suficient pentru a vă plăti împrumuturile pentru studenți și apoi, poate, să treceți la următoarea investiție mare a proprietății de viață.
Din păcate, potrivit unui studiu realizat de Sesam de credit, starea în care locuiți vă poate afecta capacitatea de a plăti împrumuturi pentru studenți. Studiul a constatat că locuitorii din Virginia de Vest și Mississippi au cel mai mare număr de persoane incapabile să plătească pentru împrumuturile lor (măsurată după ratele de delincvență a creditelor studenților) la 18%, urmată de Kentucky, Nevada, Oklahoma și Arkansas la 16 ani la sută.
Pe de altă parte, locuri precum Dakota de Nord și Massachusetts au fost cele mai ușoare locuri pentru a plăti împrumuturi: Aceste două state au avut cea mai mică rată de delincvență a creditelor studenților, la șase procente; urmat de Utah, Washington, New York și Illinois, care a avut următoarea rată cea mai mică la opt la sută.
Având în vedere că împrumuturile pentru studenți reprezintă un obstacol atât de mare pentru mileniile care obțin proprietatea de locuințe, este mai ușor să economisești și să cumperi o casă în aceste state cu rate scăzute de delincvență? Am întrebat agenții imobiliari din două dintre aceste state - Utah și Washington - cum mediul economic din statul lor favorizează proprietatea de locuințe pentru milenii. Iată ce au spus:
Prețul median al locuinței la Washington este de 377.100 USD - ceea ce este prea mare pentru un milenar mediu, care face în jur de 35.592 de dolari (conform SmartAsset.com, folosind datele Biroului de Statistică a Muncii). Folosind regula degetul mare care vă puteți permite o casă în valoare de aproximativ De 2,5 ori salariul, mileniul mediu își poate permite doar o casă de 88.000 de dolari (sau o casă de 176.000 de dolari dacă două milenii câștigă în medie).
Cu toate acestea, în Seattle, care este un punct de lucru pentru companii de tehnologie precum Amazon, Google și Facebook, Boeing, etc., milenii pot avea mai multe lovituri - chiar dacă prețul median al locuinței este mai mare la 733.400 USD - spune John Manning, proprietar și agent imobiliar la RE / MAX Pe piață în Seattle. În oraș, venitul median al gospodăriei este de 121.000 USD, potrivit unui recent „Seattle Times” articol, care își poate permite o casă de 302.500 de dolari.
„Seattle, Washington, este un exemplu perfect de loc în care se intersectează cariera, proprietatea casei și eliminarea datoriei studenților”, a spus Manning. „Acest lucru dă posibilitatea cumpărătorilor mai tineri să-și asume riscul proprietății de locuințe, în condiții de siguranță, având în vedere că au perspective excelente de angajare în zonă.
Deși nu fiecare mileniu din Seattle își poate permite să cumpere, mulți pot. Manning a explicat că companiile tehnologice se bazează foarte mult pe semnarea bonusurilor, stocurilor și subvențiilor pentru opțiuni pentru a atrage și a păstra talentul de top.
„Aceste bonusuri pot oferi o valabilitate de numerar care permite rambursarea creditelor pentru studenți”, a spus el. „În multe cazuri, sectorul nostru de succes tehnologic a permis cumpărătorilor de locuitori mai tineri să elimine datoriile studenților și să își permită o plată în același an.”
„Chiar dacă nu avem o rată ridicată a delincvențelor aici, nu am văzut cu adevărat un flux de milenii pe piață”, spune Jen Horner, agenția pentru agenție Re / Max Masters în Salt Lake City, Utah.
Horner consideră că poate economia din Utah ajută milenii să-și plătească împrumuturile pentru studenți, dar nu suficient pentru a economisi suplimentar pentru o plată. prețul casei mediane în Utah este de 325.400 dolari, iar venitul median al gospodăriei este în jur de 65.977 dolari, potrivit Date de recensământ, care își poate permite o casă de 165.000 de dolari.
Cu toate acestea, economia Utah ar putea ajuta mai mulți oameni să-și cumpere o casă mai devreme decât ar face altfel. Recent Studiu LendingTree a arătat că trei orașe din Utah - Provo, Ogden și Salt Lake City - au ocupat pozițiile de vârf pentru cei mai tineri proprietari medii din țară: între 47 și 50 de ani, comparativ cu media națională de 54.
Așadar, chiar dacă milenii nu cumpără case în Utah în timp ce sunt în anii 20 și 30 de ani, s-ar putea să fie stabilindu-și viața în stat, în timp ce își achită datoriile, așa că nu trebuie să se mute până nu ajung să obosească mai in varsta.
„Utah este o piață imobiliară pe care cumpărătorii de locuințe mai tineri ar trebui să o considere serios dacă nu au făcut-o deja”, a spus Horner. „Economia Utah este în plină expansiune, statul a fost un lider constant în șomaj scăzut, locuri de muncă și creșterea salariilor și oferă un stil de viață incredibil situat în câteva minute de oraș. Cumpărătorii mai tineri adoră faptul că pot alege între oraș, suburbii sau munte. ”
Dacă doriți să cumpărați într-o zi o casă - indiferent dacă este sau nu ușor să vă plătiți împrumuturile, Horner vă încurajează să stați cu un creditor ipotecar și un imobil profesionist cât mai curând posibil să înțelegeți când vă puteți permite să cumpărați o casă, ce joacă în ecuația de a oferi o casă și, în final, ce veți putea a-si permite. Dacă nu-ți poți permite imediat o casă (răspunsul te-ar putea surprinde!), Cel puțin îți va permite să creezi un plan de joc, astfel încât „într-o zi” să poți deveni „acum” față de „niciodată”.
