Ca aproape toată lumea, eram obsedat de Disney World când eram mic. Nu am fost niciodată, dar știam multe despre asta. În principal, știam că nu era în Illinois, unde locuiam. Și în timp ce a fost în Florida, unde trăiau Nana și tatăl meu, „Florida lor” nu era aceeași cu „Disney World Florida”. Geografia este confuză pentru un copil de șase ani!
În mod ciudat, știam și că Disney World era din punct de vedere tehnic propriul său oraș. Când sora mea și cu mine am vorbit despre asta (care a fost tot timpul), tatăl meu a iubit să arunce această chestie întâmplătoare. Mi-am amintit recent acest fapt amuzant din nou ca adult. Când Googling a confirmat, am aflat că nu numai că Disney World este, într-adevăr, propriul său oraș, dar are o poveste de origine fascinantă și chiar propriul guvern!
Potrivit Ciadului D. Emerson articol despre istoria dezvoltării Disney World și crearea districtului Reedy Creek Improvement din Florida State University Law Review, povestea merge astfel: După succesul Disneyland, Walt Disney a căutat un site din Florida pentru a găzdui un nou parc tematic pe tot parcursul anului. Disney și echipa sa au avut criterii stricte pentru pământ (adică trebuia să fie mare, aproape de o nouă nouă) sistem de autostradă, relativ ieftin) și părea că singurul loc în care ar funcționa era Orlando.
Așadar, Disney și partenerii săi de afaceri au înființat cinci corporații din Florida pentru a cumpăra discret 27.000 acri de teren pentru 5 milioane de dolari în 1965 (aceasta se traduce cu aproximativ 40 de milioane de dolari în dolari de astăzi - o realitate afacere!). Nu doreau ca nimeni să știe că Disney plănuia ceva pentru regiune.
Cu toate acestea, când a venit momentul să planifice și să facă buget, Disney și echipa sa au descoperit asta, deoarece terenul era împărțit în două județe (Orange și Osceola), acestea ar trebui să se ocupe de două guverne locale diferite în timpul perioadei proiect. După deschiderea Disneylandului, echipa a simțit o frenezie de dezvoltare în Anaheim a înfrânat experiența parcului. Așadar, pentru proiectul Florida, au păstrat o listă de factori care să contribuie la menținerea autonomă a obligațiilor fiscale, a posibile birocrații din ordonanțe și a preocupărilor pentru terenurile anexate de Orlando. Echipa a decis că cea mai bună metodă de a evita birocrația birocrației a fost să întrebe guvernul de stat dacă poate crea propria municipalitate de autoreglare Disney într-un district special.
A fost nevoie de câțiva ani și de lucru legislativ, dar în 1966, a fost creat Reedy Creek Improvement District (RCID), care adăpostește orașele Bay Lake (unde sunt parcurile tematice) și Reedy Creek (acum cunoscut sub numele de Lacul Buena Vista, unde se află Downtown Disney și hotelurile din parc) sunt). Cartierul de îmbunătățiri ar avea propriile sale reglementări funciare, coduri de construcție, controlul apei, tratarea deșeurilor, infrastructură, utilități, secție de pompieri și altele asemenea. RCID avea nevoie într-adevăr doar pentru a lucra cu județele locale pe probleme fiscale și poliție.
Peste 50 de ani mai târziu, Reedy Creek Improvement District continuă să fie puternic. Conform unui articol din Sentinela Orlando, din 2015, districtul adăpostește 44 de rezidenți - majoritatea angajați Disney și copiii lor - care locuiesc în două parcuri pentru locuințe mobile. Ei dețin casele mobile, plătesc Disney $ 75 USD pe lună pentru a închiria spațiul lotului și li se permite să folosească o zonă închisă pentru a urmări artificii din Magic Kingdom. Deși nu este clar modul în care Disney alege cine devine rezident, toți rezidenții sunt angajați ai companiei.
Districtul Reedy Creek Improvement District este guvernat de cinci membri ai Consiliului de supraveghere. Pentru a fi membru al Consiliului de supraveghere, trebuie să dețineți un teren în districtul Disney acordă oficialilor aleși cinci acri din proprietate (deși este inaccesibilă și nu poate fi dezvoltată, notițe Sentinela Orlando). Termenii sunt de patru ani.
Pentru a vota membrii consiliului de administrație, trebuie să dețineți un teren în district. Pentru fiecare acre pe care îl deții, primești un vot (dacă deții mai puțin de jumătate de acre, nu poți vota). Întrucât compania Walt Disney deține 17.000 de acri - aproximativ două treimi din proprietate - aceștia aleg în esență membrii consiliului. Mulți dintre membrii consiliului ales de companie sunt persoane care au lucrat îndeaproape cu brandul în trecut. Celelalte voturi provin de la membrii consiliului de administrație și alte afaceri care dețin terenuri. Deoarece niciun rezident nu deține pământ, aceștia nu aleg membrii consiliului de administrație; cu toate acestea, aleg oficialii orașului.
Deci, îl aveți: districtul special Disney World îi permite să fie unul dintre cele mai speciale locuri din lume (în ceea ce privește magia și autonomia corporativă-guvernamentală). Ați trăi în Lacul Bay sau Lacul Buena Vista dacă ați avea șansa?
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019