Dacă vindeți o casă, unul dintre primele lucruri pe care poate doriți să le faceți este să dețineți o casă deschisă. În timp ce îți deschizi ușile către potențialii cumpărători ar putea părea o modalitate eficientă de a-ți vinde locuința umilă, s-ar putea să nu merite problema.
Joe Cleary, proprietarul Grupul Cleary în Florida, spune că casele deschise devin încet-încet un lucru al trecutului, în mare parte datorită progreselor înregistrate în listări virtuale și tururi de acasă. El pariază că marea majoritate a persoanelor care sunt serios interesate să cumpere o casă au văzut deja casa online și au început să lucreze cu un agent imobiliar pentru a o vedea personal.
Și, mai mult, în cei 20 de ani în industria imobiliară, Cleary spune că nu-și poate aminti singur vânzare atribuită unei case deschise (a deținut peste 100 de case deschise în timpul carierei).
„În mod obișnuit, îi veți face pe vecinii plictisitori să vadă ce fel de upgrade-uri au fost făcute, astfel încât să își poată compara casa cu casa deschisă”, spune el. „A găsi un cumpărător în timpul unei case deschise este ca și cum ar fi găsit un ac într-un stânac de pădure.
Mai mult, Cleary spune că nu există nicio modalitate de a ști dacă un cumpărător la o casă deschisă este chiar calificat financiar pentru a cumpăra o casă.
Eileen Oldroyd, proprietarul Oldroyd Realty în sudul Californiei, este de acord că casele deschise sunt mai mult un inconvenient pentru vânzători. „Sunt foarte sincer cu ei despre pro și contra”, spune ea. Ea avertizează clienții că vizitatorii pot deschide sertare, dulapuri și cutii de bijuterii - și se asigură să le anunțe că există riscul de furt. Cele mai comune articole care sunt furate? Ea spune că medicina, precum calmantele și calmantele.
„Există oameni care consideră că casele deschise sunt terenurile lor de vânătoare”, spune Oldroyd. „Nu le spun asta pentru a le speria, le spun să le păstreze realitate și să le educe. Un client educat este un client împuternicit. "
Desigur, atât Oldroyd, cât și Cleary spun că vor ține întotdeauna o casă deschisă în cazul în care clientul lor într-adevăr vrea unul. Dar dacă căutați cea mai eficientă metodă de vânzare, Cleary spune că a obține online este cel mai bun pariu. „Nimeni nu mai folosește ziarul pentru a vedea ce case deschise au loc duminică”, spune el. Cleary folosește în principal reclame online, postând strategic o imagine atractivă din fața casei. „De asemenea, mă bazez foarte mult pe rețelele de socializare plasând listele mele pe pagina companiei mele de Facebook, pe Pinterest și pe Craigslist.”
Cleary spune că, atunci când vine vorba despre vânzarea unei case, este mai bine să ai încredere în profesioniști. S-ar putea să fie timpul să schimbați cookie-urile și limonada pentru câteva imagini grozave postate online. Vă va economisi timp și agentul dvs. și vă va vinde casa mai repede.
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019