Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Ați respectat toate regulile standard. Ți-ai ordonat, deconectat și depersonalizat casa și chiar ai gătit pâinea în cuptor când apelează privitorii și totuși, casa ta încă mai rămâne pe piață. Deci, ce se întâmplă?
Într-o lume ideală, ai pune casa pe piață și aproape imediat vei fi inundat cu oferte, toate deasupra cerând preț. Cu exceptia piața imobiliară nu este o lume ideală, iar realitatea este că este posibil să jucați jocul de vânzare mult mai mult decât ați anticipat. Adesea, lipsa ta de succes se reduce la factorii pe care îi poți rezolva. Iată trei dintre cele mai comune.
Știi cum este, ai trăit cu asta usa din fata cu vopsea ușor decojită de atâta vreme acum nu o observați. Asta și gardurile care aveau nevoie de tăiere în urmă cu doi ani, jgheabul spart, jetoanele și bătăile de pe banderole și degetul murdar al copiilor imprime scara.
Plimbați-vă acasă și încercați să fiți obiectivi cu privire la starea în care se află. Remediați lucrurile și decorați astfel casa dvs. să arate bine întreținută și iubită. Dacă aveți îndoieli, întrebați rudele sau dumneavoastră agent imobiliar pentru opinia lor cinstită asupra lucrurilor care trebuie abordate. În orice caz, va fi important să remediați lucrurile precum gropile de scurgere pentru a evita ca acestea să fie semnalate ca o problemă la sondaj ulterior.
Dincolo de fixare și de multă vopsea, gândiți-vă dacă casa dvs. este atrăgătoare pentru piața dvs. țintă. Dacă este o casă de familie, are bucătărie deschisă și a toaleta de la parter căutați atât de mulți cumpărători cu copii mici? În cercetările noastre recente despre cum să adaugi valoare casei tale în doar 7 zile, îndepărtarea unui perete intern pentru a crea o bucătărie deschisă a adăugat peste 48.000 de lire sterline la valoarea casei tale. Așadar, investiția s-ar putea să nu se vândă mai repede casa, ci și la un preț mai mare.
Mike Daines / ArcaidImagesGetty Images
Casa dvs. poate fi la fel de frumoasă pe cât vin, dar dacă prețul listat pentru cumpărători nu este corect vor fi opriți instantaneu. Vă recomandăm întotdeauna să începeți cu o evaluare online pentru a vă face o idee, analizând carte funciara pentru prețul plătit pentru case ca a ta din zona ta, și apoi - și cel mai important - pentru a obține cel puțin trei agenți imobiliari locali să-ți valorizeze casa înainte de a decide cu privire la preț.
Evaluările agenților imobiliari nu trebuie niciodată luate ca evanghelie. Agentul dorește să-ți câștige afacerea, așa că este perfect posibil să încerce să te uimeze cotând un preț umflat sau să meargă la prețuri scăzute, astfel încât să îți garanteze o vânzare și să le abordeze comisionul. Cercetarea este arma ta secretă aici.
damircudicStoc galerie
Uneori, motivul pentru care locuința ta se lenevează pe piață este doar pentru agentul tău imobiliar. Serviciile slabe și lipsa de acțiuni din partea agentului dvs. pot însemna că tabloul dvs. „De vânzare” devine un dispozitiv permanent. Dar nu ar trebui. Nu uitați, plătiți acestor oameni o sumă groaznică de bani pentru a vă vinde proprietatea, iar asta ar trebui implicați mai mult decât o listare rapidă pe Rightmove și anunțul ciudat din proprietatea hârtiei locale secțiune.
Dacă nu sunteți sigur cât de proactiv este agentul dvs., rugați un prieten sau un membru al familiei să se prezinte ca potențial cumpărător pentru a evalua nivelul de serviciu pe care îl primesc și să confirme că persoana care gestionează vizionările este cunoscută și competentă.
Fii deschis cu agentul tău imobiliar cu privire la așteptările tale și asigură-te că îți oferă actualizări periodice și feedback.
Și, bineînțeles, dacă v-ați pierdut credința, anunțați rezilierea contractului agentului imobiliar și trecerea la un alt agent imobiliar. Puteți verifica cât de bine funcționează agenții imobiliari din zona dvs., în funcție de cât de repede vând, cât de des reușesc să ceară prețul și taxele pe care le percep instrument gratuit aici.
Cultura RM Exclusive / Leon SosraGetty Images
Pentru mai multe informații despre motivul pentru care casa dvs. nu se vinde și cât timp este prea lung pentru a fi pe piață, consultați secțiunea Ghidul Alianței HomeOwners.
Casa. Acasă. Abode. Alăturați-vă conversației folosind #HouseHomeAbode
Poveste înrudită
Ghid pentru începători pentru vânzarea primei dvs. proprietăți