Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Întrebați experții: panoul nostru de experți răspunde la întrebări despre bricolaj, design ecologic, credite ipotecare, curățenie, arhitectură, probleme pentru consumatori și multe altele.
Întrebare: „Am căutat să cumpărăm o casă nou-construită și am observat că unii dezvoltatori le oferă doar drept închiriere. Am crezut că apartamentele sunt închiriate și că locuințele sunt libere? '
Expertul de consum, Teena Lyons, spune: În trecut, închirierea era în general asociată cu apartamentele și locuințele libere cu casele, dar acest lucru s-a schimbat în ultimii ani. Mulți dezvoltatori vând acum case ca arendă și acest lucru a deschis o capcană potențială pentru cei nedoriti.
La suprafață totul arată bine, deoarece cumpărătorilor li se oferă închirieri lungi de 999 ani în mod liniștitor, cu o chirie la sol stabilită la câteva sute de lire sterline pe an. Contractul ar putea spune că chiria terenului se va dubla la fiecare 10 ani, dar majoritatea cumpărătorilor de locuințe nu dau acest lucru un al doilea gând, deoarece este obișnuit să mute casă la fiecare șapte la 10 ani.
Unde unii proprietari s-au dezlănțuit este atunci când dezvoltatorii vând în arendă unui terț. Acești terți insistă adesea că doresc zeci de mii de lire sterline pentru dreptul de a cumpăra proprietatea gratuită. Această sumă poate fi la fel de aproape de o treime din valoarea casei și poate face o casă aproape de nerefuzat, deoarece puțini cumpărători ar dori să-și asume sarcina. Alternativa este să rămâneți puși, costul chirii la sol dublându-se la fiecare deceniu. În momentul în care un cumpărător ajunge la sfârșitul termenului de împrumut, chiria la sol poate fi de câteva mii de lire sterline pe an. În cazul în care proprietarul casei refuză să plătească, aceștia își pot cere casa fără compensații.
Există și o altă suferință potențială. Au existat rapoarte despre acești terți care solicită taxe extorsionate doar pentru a acorda permisiunea proprietarului de a modifica proprietatea adăugând o extensie.
Aș dori cu siguranță să aveți grijă dacă aveți în vedere să cumpărați o casă în această situație și v-aș recomanda să luați sfaturi legale înainte de a accepta ceva. Această problemă abia acum începe să obțină control public și este subiectul unei dezbateri a grupurilor parlamentare de toate partidele. Grupul de sprijin Parteneriat pentru cunoașterea locației este o resursă utilă dacă doriți să aflați mai multe despre situația actuală și să primiți ajutor.
Din: Revista Casei frumoase. Abonați-vă aici.
Obține inspirație, idei și sfaturi oriunde te-ai afla! Urmareste-ne pe Facebook: Casă frumoasă Marea Britanie | pinterest: Casă frumoasă Marea Britanie | Stare de nervozitate: @HB | Instagram: @housebeautifuluk
