Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Când vine vorba de achiziționarea unei case noi, există multe decizii care trebuie luate, inclusiv locația, dimensiunea și dacă doriți să cumpărați un produs nou construcție nouă sau casă mai veche.
S-ar putea să iubești caracteristicile originale ale unei proprietăți de epocă sau poate că preferi designul elegant al unui constructii noi cu mentenanta redusa. Casă frumoasă Marea Britanie vorbește cu Elliot Castle, fondator și CEO al Cumpărăm orice casă, despre avantajele și dezavantajele achiziționării unei case noi construite în comparație cu o proprietate mai veche, existentă, care să vă ajute să vă informați despre alegerea achiziției.
pbombaertGetty Images
• Este o pânză goală
O casă nouă de construcție este o pânză goală, multe companii de dezvoltare oferind cumpărătorilor opțiunea de a alege dintre o serie de finisaje, finisaje și pardoseală. Având această libertate de a specifica casa pentru a se potrivi cu gustul și stilul tău poate fi atrăgător pentru mulți cumpărători și îndepărtează dificultățile asociate cu redecorarea unei proprietăți mai vechi atunci când te muti.
• Nimeni nu a mai trăit în cămin
Multe persoane care cumpără o casă nouă de construcție sunt atrase de faptul că nimeni nu a mai trăit în casă înainte și nu are niciun istoric. Acest lucru înseamnă, de asemenea, că sunt mai puțin probabil să apară probleme în timpul achiziționării unei noi construcții, deoarece nu există un lanț ascendent. Sau, în cazul cumpărători pentru prima dată investind într-o construcție nouă, fără lanț deloc.
• Protecție bună și garanție de 10 ani
Toate casele noi construite sunt construite în conformitate cu cele mai recente specificații ale industriei și mulți dezvoltatori oferă garanții sau asigurare pentru casele pe care le construiesc. Indiferent, toate proprietățile noi de construcție vin cu o garanție de 10 ani de la Consiliul Național de Construire a Caselor, ceea ce le oferă proprietarilor noștri liniștea sufletească în cazul în care ceva nu merge bine. Datorită acestor niveluri de protecție, mulți proprietari de construcții noi constată că costurile de întreținere sunt mici în primii ani care locuiesc în proprietate.
• Facturi scăzute de energie
Datorită izolării moderne și geamurilor duble utilizate în timpul procesului de construcție, facturile de energie tind să fie mai mici decât o casă mai veche de aceeași dimensiune.
Peter CadeGetty Images
• Scump pentru a cumpăra
Casele noi construite sunt la fel de atractive ca și imaginile lor de broșură computerizate, cu toate acestea, vin cu un preț de preț premium. La fel ca și cumpărați o mașină nouă, prețul unei proprietăți deprecieză minutul în care vă mutați și au tendința de a-și menține prețul doar dacă locuiți în ele suficient de mult timp.
• Fără previzualizare reală
În unele situații, este posibil să nu vă vedeți niciodată casa nouă până când nu a fost construită. În acest moment, depozitul este plătit și credit ipotecar este sortat; nu există nicio rezervă. Deși puteți fi afișat în jurul unei case de spectacole similare și puteți fi prezentate cu desene și broșuri, uneori noua casă nu se potrivește cu așteptările dvs. Mulți constată, de asemenea, că camerele casei lor și grădina lor sunt mai mici decât au anticipat atunci când se mută, sau că vor petrece următoarele 12 luni trăind pe un șantier în timp ce alte case sunt pe șantier construit.
• Posibile întârzieri și complicații ipotecare
În timp ce dezvoltatorii pictează o imagine perfectă, cumpărătorii de construcții noi ar trebui să fie conștienți - pot exista uneori probleme de dantură. Întârzierile în construcții pot însemna că ipoteca dvs. expiră sau problemele care nu au fost semnalate într-un sondaj în spatele brusc. În timp ce orice firmă de dezvoltare credibilă va oferi întotdeauna îngrijire post-vânzare, aceasta poate varia dramatic.
Fotografii de R A KeartonGetty Images
• Plin de caracter
Casele vechi vin adesea cu o mulțime de detalii și caracter original, cum ar fi cele originale seminee, tavane înclinate, grinzi din lemn, ferestre mari, cărămidă complicată și modelare a coroanei. Mulți cumpărători potențiali preferă ca o proprietate să aibă propria identitate și caracteristici, spre deosebire de pânza goală a unei case construite recent.
• Încercat și testat
O casă veche poate avea confortabil, simțitor de acasă datorită lucrărilor sale vechi de cărămidă și a caracteristicilor vintage. De asemenea, proprietățile vechi de construire tind să fie situate în comunități consacrate, cu istoric și dotări locale „încercate și testate”.
• Grădini mai mari
Întrucât au fost construite cu ani în urmă, când piața imobiliară era mai puțin competitivă și mai „fructuoasă”, vor veni adesea casele mai vechi grădini mai mari atașat de ele. Așadar, dacă aveți o familie tânără sau vă bucurați de grădinărit, perspectiva unei grădini mai mari poate fi dificil de ignorat.
• Preț mai mic scăzut
În general, prețul caselor mai vechi tinde să fie mai mic decât cel al construcțiilor noi, deși acest lucru nu este întotdeauna garantat. Deoarece proprietățile vechi stau de mult mai mult timp, puteți schimba adesea la un preț mai ieftin. Acest lucru va depinde, evident, de starea casei pe care o cumpărați, exact de unde este amplasată și de prețurile recente de vânzare ale oricăror case din zonă. Cu toate acestea, este posibil să descoperiți că o casă modernă este mult mai scumpă decât o casă mai veche, cu aceeași cantitate de camere și spațiu.
saulgrandaGetty Images
• Facturi costisitoare de energie
În timp ce deține o proprietate cu mult caracter și farmec poate părea un vis devenit realitate, acesta poate deveni și cu dezavantajele sale. Spre deosebire de proprietățile noi de construcție, este posibil ca locuințele mai vechi să nu fie dotate cu funcții de economisire a energiei - precum izolarea și geamurile cu geam dublu. Acest lucru poate costa un proprietar de bani mulți bani în facturile de energie, în special atunci când vine vorba de lunile reci de iarnă, când o cantitate mai mare de Incalzi iar electricitatea este necesară.
• Este nevoie de mai multă întreținere
În plus, locuințele vechi vor necesita, de obicei, mai multă întreținere și renovare în comparație cu casele nou construite, datorită caracteristicilor și utilităților învechite.
• Lanțuri proprietăți stresante
„Lanțurile” de proprietate sunt adesea implicate în achiziționarea unei proprietăți existente, mai vechi. Aceste lanțuri pot fi imprevizibile și pot provoca stresului proprietarilor de case dacă sunt rupte neașteptat sau se întind pentru o perioadă lungă de timp. Aceasta nu ar trebui să te descurajeze să îți pui o ofertă casă de vis, dar este important să conștientizăm că procesul poate dura ceva timp.
Achiziționarea unei case ar putea fi una dintre cele mai mari și mai descurajante sarcini pe care le veți întreprinde vreodată, așa că asigurați-vă că întreceți avantajele și contra și gândiți-vă la prioritățile dvs. înainte de a vă cufunda și a începe să vă cumpărați visul Acasă. Efectuarea multor cercetări și vizualizări ar trebui să vă ajute să decideți ce tip de proprietate este potrivit pentru dvs.
