Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Este oficial: Marea Britanie a votat pentru a părăsi Uniunea Europeană.
Decizia a înregistrat 51,9 la sută votul la concediu, 48,1 la sută votând în continuare.
Ce se întâmplă în continuare?
Plecarea nu este automată. Există o perioadă de doi ani în care plecarea Regatului Unit trebuie negociată cu cei 27 de membri rămași pentru a vedea dacă pot accepta un acord comercial care protejează interesele britanice. Acesta se numește articolul 50 și este legislația pe care Regatul Unit va trebui să o folosească atunci când notifică în mod oficial UE intenția de a pleca. Primul ministru David Cameron a anunțat deja că va renunța până în octombrie, explicând în afara 10 Downing Street că este nevoie de o „conducere nouă”.
Deci, ce înseamnă Brexit pentru piața de locuințe și industria construcțiilor? Iată cum au răspuns experții la votul pentru concediu:
PIEȚA DE PROPRIETATE din Marea Britanie
Matt Cardy / Getty Images
* „Impactul imediat este probabil să fie o scădere a cifrei de afaceri a locuințelor și o decelerare rapidă a creșterii prețurilor locuințelor pe măsură ce cumpărătorii adoptă o abordare de așteptare și viziune pentru a evalua impactul pe termen scurt asupra piețelor financiare și a economiei la mare. În prezent, nu ne așteptăm ca scăderea prețului casei să fie considerabilă, cel mai mare impact va fi asupra activității pieței. Reducerile pe scădere de preț ale locuințelor necesită vânzători forțați, iar pe termen scurt este puțin probabil să vedem o creștere a vânzărilor forțate. Cei mai probabili factori de vânzare forțată vor fi ratele ipotecare mai mari sau creșterea șomajului. Ne așteptăm ca nivelurile de locuințe noi să fie reduse, întărirea ofertei și susținerea prețurilor până când perspectivele cererii devin mai clare. Constructorii au încetinit pornirile înaintea votului și în privința îngrijorărilor cu privire la inițiativa Starter Homes. " Richard Donnell, director de insight la consultanța imobiliară Hometrack
* 'Este important ca vânzătorii să înțeleagă în continuare că cumpărătorii vor continua să caute valoare pentru a-i compensa pentru costurile ridicate de achiziție. Mulți vor continua să ceară dovezi comparabile detaliate pentru a demonstra că fac o achiziție prudentă. Ne așteptăm să vedem o creștere constantă a apartamentelor și caselor disponibile pentru achiziționare, crescând astfel alegerea și oferind solicitanților o platformă mai largă de negociere a condițiilor. În ceea ce privește piața Lettings, am observat un chiriaș mai divers, de obicei plăcut să avem în vedere mai multe locații, cu mai puțin accent pe importanța de a trăi într-un cod poștal primar și care dorește din ce în ce mai multă valoare pentru bani. Cu un vot de plecare, anticipăm multe dintre locațiile noastre existente să opteze pentru reînnoirea continuă, permițând astfel flexibilitate în cazul în care doresc să plece din Londra în termen scurt. " Tom Dogger, director general al Winkworth Knightsbridge, Chelsea și Belgravia
* 'Atât cumpărătorii, cât și vânzătorii au așteptat cu răsuflare să audă rezultatul Referendumului, și acum că noi știu că părăsim UE, cei care au stat pe gard vor reveni pe piața lor cirezile. În timp ce probabil vom experimenta o perioadă scurtă de ajustare, piața imobiliară din Marea Britanie este incredibil rezistența și investițiile în locuințe vor rămâne o piatră de temelie a pieței noastre, indiferent dacă facem parte din Europa sau nu. În ciuda faptului că 2016 este anul Referendumului, am văzut recent cea mai bună piață experimentată vreodată, iar un Brexit nu va afecta acest lucru. ' Martin Walshe, șef de rezidențial la Cheffins prin intermediul Indexului construcțiilor
* 'Întoarcerea la afaceri, ca de obicei, poate dura mai mult decât dacă am fi rămas, deoarece specificul unui Brexit va dura timp pentru a determina și, prin urmare, va continua să existe o perioadă de incertitudine. Este important ca guvernul să acorde o atenție deosebită riscurilor cheie care ar putea afecta sectorul în timpul acestor discuții - de exemplu, impactul asupra ofertei forță de muncă, care ar putea agrava și mai mult deficiențele acute de lucrători calificați pentru firmele de construcții din Marea Britanie dacă Brexit restricționează migrația din UE în Regatul Unit. " CEO Exposure Urban Randeesh Sandhu
* „Înaintând pe piața din Marea Britanie va merge de la forță la forță, poate cu genunchii plini de vântură, se ivește din ghearele UE, dar își va găsi în curând picioarele din nou. Este posibil să existe mulți proprietari cumpărați și proprietari de-al doilea care se grăbesc să își enumere proprietățile de vânzare pentru a-și maximiza profitul, înainte ca „Armageddonul” de la orizont să destabilizeze lira. În mod ironic, acești oameni vor inunda piața cu stocuri suplimentare care ar putea vedea prețurile să se răcească atât de ușor. Cu toate acestea, valorile proprietății au crescut cu 6% în cursul anului 2015 și prezicem aceeași rată de creștere până la sfârșitul anului 2016. Proprietatea de locuințe va rămâne departe de cetățeanul britanic obișnuit și umflarea copleșitoare a cererii de proprietăți va rămâne în ciuda alegerii noastre de a părăsi UE. " Russell Quirk, CEO al eMoov.co.uk și fost consilier Brentwood First
PIEȚA DE PROPRIETATE DE EXTERIOR
Fotografii de geografie / UIG prin Getty Images
* 'Se estimează că 1,3 milioane de britanici locuiesc în prezent în UE, iar efectul acestui rezultat va cauza îngrijorare imediată, deoarece oamenii așteaptă să vadă ce schimbări apar ca urmare a votului. Marea Britanie va informa acum oficial Bruxelles-ul că intenționează să părăsească Uniunea Europeană urmată de o perioadă de doi ani în care vor fi stabilite condițiile noului nostru statut. Statutul britanicilor care locuiesc în interiorul UE va fi ridicat pe ordinea de zi, la fel ca și cetățenii UE care locuiesc în prezent în Marea Britanie. Cei care doresc să achiziționeze o casă de vacanță de peste mări, după o inițiativă inițială, vor vedea probabil că deținerea unei proprietăți în UE va fi doar marginal mai complexă decât în prezent. Locuitorii SUA, Canada, Rusia și multe alte naționalități dețin proprietăți în întreaga Europă, deci în timp ce aceasta poate deveni ceva mai complex pentru britanici, în mod clar nu vom fi împiedicați să deținem proprietăți în Europa.' Andy Bridge, director general al A Place in the Sun
ACȚIUNI DE CASĂ
* Acțiunile Barratt Developments au scăzut cu peste 20% la tranzacționarea timpurie - dar firma spune BBC a fost pregătit pentru Brexit: „Ne-am pregătit pentru această eventualitate și, în timp ce recunoaștem, va exista o perioada de incertitudine pe măsură ce ieșirea din Marea Britanie este negociată, fundamentele puternice ale activității noastre sunt neschimbate. Există o subofertă structurală de locuințe de calitate în Marea Britanie și avem o strategie clară pentru a aborda acest lucru, susținută de un bilanț puternic pentru a executa planurile noastre de creștere... Suntem siguri că afacerea noastră poate răspunde la schimbarea peisajului și rămânem concentrați pe promovarea acesteia. ”
CONSTRUCTIE
Dan DunkleyGetty Images
* 'Industria construcțiilor din Marea Britanie se bazează foarte mult pe lucrătorii migranți din Europa de zeci de ani - în prezent, 12% dintre lucrătorii britanici în construcții sunt de origine non-britanică. Majoritatea acestor lucrători sunt din țări UE, cum ar fi Polonia, România și Lituania și au ajutat acest lucru industria construcțiilor s-a întors de la încetinirea creșterii economice, când 400.000 de lucrători calificați au părăsit industria noastră, majoritatea fiind așa fără întoarcere. Acum este responsabilitatea Guvernului de a se asigura că robinetul care circulă liber al lucrătorilor migranți din Europa nu este oprit. Dacă miniștrii doresc să își îndeplinească obiectivele de construcție și infrastructură a caselor, trebuie să se asigure că noul sistem de imigrație răspunde nevoilor industriei. " Brian Berry, director executiv al Federației Master Builders
* Peter Wetherell, proprietarul agenților imobiliari Wetherell, spune că locuințele vor fi mai costisitoare de construit, spunând Telegraful: „Costurile de construcție ale industriei ar putea crește cu până la 15 CP, deoarece materialele de construcție importate din și exportate în UE sunt fără taxe și impozite.”