Vopsirea exteriorului casei tale este una dintre cele mai mari renovări pe care le poți întreprinde în ceea ce privește atractivitatea și, din păcate, costul. Un proaspăt culoarea vopselei exterioare te poate face să te îndrăgostești din nou de casa ta, dar nu este un proiect pe care majoritatea oamenilor își pot permite să-l facă oricând au nevoie un pic de întărire: costul pentru a picta exteriorul unei case este atât de mare încât probabil că doriți să o faceți la fel de rar ca posibil. Spre deosebire de vopsirea unei camere interioare, pe care ai putea să-l faci singur într-un weekend, pictându-ți exteriorul casei este o întreprindere mult mai mare (și mai permanentă) care durează profesioniști experimentați câteva săptămâni până la finalizare. Dacă îți pregătesc bine casa și folosesc vopsea de înaltă calitate, aceasta poate dura un deceniu sau mai mult și poate crește valoarea proprietății tale.
Desigur, tot acest timp, forță de muncă și vopsea te vor costa. Cât exact? Citiți mai departe pentru a obține estimări ale costurilor vopselei exterioare ale casei bazate pe dimensiune, stare, locație și multe altele.
Costul picturii exterioare a casei dvs. depinde în mare măsură de dimensiunea acesteia și de locația dvs. Cu toate acestea, știm că o gamă medie de preț poate fi utilă de auzit. Consilier acasă costul vopsirii exteriorului unei case cu un singur etaj, de 2.000 de metri pătrați, este între 2.000 și 8.000 de dolari, inclusiv forța de muncă. (Așa face nu luați în considerare materialele, inclusiv vopseaua, care este destul de parte integrantă a lucrării. Dar vopseaua este un cost pe care îl puteți controla; Vom discuta despre asta mai jos.) Costul pentru a picta exteriorul unei case este mult mai mare — mai aproape de 15.000 USD sau mai mult — în nord-est și pe Coasta de Vest, unde costul vieții este mai mare.
Din cauza riscurilor de siguranță și a dificultăților suplimentare implicate de pictarea unei case cu mai multe etaje, vă puteți aștepta să plătiți de două ori mai mult sau mai mult pentru forță de muncă, chiar dacă costurile materialelor sunt aceleași. Intervalul de preț scăzut pentru a picta o casă cu un singur etaj este de la 1.800 la 6.000 USD, comparativ cu 5.000 și 12.000 USD pentru o casă cu trei etaje.
Pitch-ul și complexitatea arhitecturii casei dvs. sunt, de asemenea, implicate. Casele în stil victorian, cu turnulețe și ornamente complicate, de exemplu, costă mai mult de pictat.
Când angajați un profesionist, estimarea acestuia se va împărți în materiale și forță de muncă. Puteți economisi materiale folosind o formulă de vopsea mai puțin costisitoare, dar s-ar putea să nu dureze atât de mult ca una de calitate superioară. Puteți economisi forța de muncă angajând un echipaj mai puțin costisitor sau făcând-o singur. Trebuie doar să știți că vopsirea exterioară este o meserie care necesită pricepere și răbdare. Cu cât mai multe dintre ambele intră în el, cu atât vopseaua va rezista mai mult. Dacă bugetul este o problemă, încercați să evitați formula de vopsea și pictorii cele mai puțin costisitoare și alegeți opțiunile la mijloc.
În funcție de marcă și formulă, vopseaua exterioară costă în medie de la 30 la 80 USD per galon. (Vopsitorii profesioniști vor primi o reducere de la antreprenor pentru a reduce acest lucru.) Aceste prețuri sunt exacte pentru vopseaua exterioară standard acrilică sau pe bază de latex. Dacă sunteți interesat de o vopsea pe bază de minerale, cum ar fi limewash, pentru cărămidă, știți că acestea costă mai mult, rulând între 100 și 150 USD per galon.
În timp ce un galon de vopsea exterioară poate acoperi între 250 și 400 de metri pătrați într-un singur strat, este întotdeauna Cel mai bine este să supraestimați cantitatea de vopsea de care veți avea nevoie și asigurați-vă că dacă angajați un profesionist așa o face la fel. Nu vrei să fii nevoit să te întorci pentru mai multă vopsea sau să plătești mai mult pentru materiale decât te-ai fi așteptat.
Pentru o casă de 2.000 de metri pătrați, vă puteți aștepta să aveți nevoie de între 10 și 16 galoane de vopsea pentru un cost total de 300 USD până la 1300 USD. Știm că aceasta este o gamă largă, dar poate fi totuși utilă pentru buget. Dacă puteți, alegeți o formulă de vopsea exterioară de ultimă generație. Vopsea mai bună nu numai că va arăta mai frumos, dar va dura și mai mult și va necesita mai puține retușuri. Verificați de două ori orice estimări pe care le primiți pentru a confirma că includ formula exactă de vopsea pe care doriți să o utilizați și nu una mai ieftină.
Conform Ghid de acasă, costul forței de muncă pentru vopsirea exteriorului casei dvs. ar trebui să se ridice la 70 până la 80 la sută din costul total al proiectului sau de la 0,80 până la 2,80 USD pe metru pătrat. Costul mediu al pictorilor profesioniști este de aproximativ 200-500 USD pe zi, plus costul materialelor. Asigurați-vă că forța de muncă este inclusă în orice deviz pe care îl primiți împreună cu toate materialele.
Ca și în cazul oricărui proiect de reparații la domiciliu, nu puteți anticipa tot ce va apărea în timp ce revopsiți exteriorul. Daunele cauzate de soare, vânt și ploaie pot însemna că casa ta are nevoie de reparații de care nu erai conștient. Vopsirea exterioară este o ocazie bună de a verifica starea ferestrelor, a paravanelor și a ferestrelor de furtună, precum și a acoperișului și a jgheaburilor.
Acest pas este mai important – și necesită mult timp – decât pictura propriu-zisă. S-ar putea să fii surprins de cât timp trec pictorii tăi înainte să scoată efectiv pensule; munca de pregătire poate dura cu ușurință o săptămână sau mai mult, în funcție de dimensiunea și starea casei dvs. Dar pentru că vopseaua aderă mai bine la o suprafață netedă și bine pregătită, merită ca pereții exteriori și toate ornamentele să fie în stare bună. În primul rând, casa ta trebuie curățată în profunzime. Aceasta înseamnă spălarea cu putere a întregului exterior (50 - 80 USD pe oră) și lăsarea acestuia să se usuce complet. Apoi, orice vopsea decojită trebuie îndepărtată. Atunci pot începe să apară reparații (și cheltuieli) neprevăzute pe măsură ce tu sau pictorii tăi te ridici aproape și personal cu zonele fațadei casei dvs. care au fost deteriorate, uzate sau începute putrezind. În cele din urmă, totul trebuie acoperit cu un strat proaspăt de grund. Dacă faceți o schimbare mare de culoare, să zicem de la albastru închis la alb clar, este posibil să aveți nevoie de un al doilea strat de grund. Toată această pregătire pentru pictură poate costa între 0,58 USD și 0,93 USD pe metru pătrat, potrivit Improovy.
Dacă locuiți într-o casă mai veche, este posibil să fie nevoie de anumite protecții în timp ce pregătiți și pictați exteriorul acesteia. Vopsea cu plumb a fost folosită înainte de 1978. Dacă casa dvs. este anterioară, gazonul și zona înconjurătoare vor trebui protejate de așchii de vopsea cu plumb toxic și de praf în timpul etapelor de spălare, șlefuire și decapare. Acest lucru necesită, de obicei, un aspirator profesional de 300 USD, folie de plastic și bandă adezivă pentru a preveni pătrunderea vopselei cu plumb în tufișuri, iarbă sau aer. De asemenea, veți dori să consultați un antreprenor certificat EPA care știe cum să îndepărteze și să elimine în mod corespunzător reziduurile.
Acest lucru poate părea evident, dar nu vă puteți picta casa dacă plouă, ninge sau chiar vânt prea mult. Perioada de vârf pentru pictarea casei este după ce au trecut aversele din aprilie, dar înainte de căldura și furtunile verii. Cu toate acestea, vremea este imprevizibilă, așa că este important să faceți un buget pentru întârzierile de ploaie sau orice reluare pe care ar putea fi necesar să o faceți.
Din ce este făcută casa ta influențează cât costă pregătirea și vopsirea ei. Știai că poți chiar să vopsești siding metalic pentru case? Este nevoie doar de puțin TLC în plus.
Vopsirea siding din vinil este obișnuită și rentabilă. Costul picturii siding din vinil variază între 5.259 USD și 8.388 USD pentru o casă cu două etaje - cu aproximativ 10% mai puțin decât costul vopsirii siding din lemn. Vopsirea sidingului metalic costă aproximativ la fel ca vinilul, dar necesită mai multă întreținere și trebuie făcută mai des, la fiecare cinci ani și ceva.
Datorită texturii și nevoii de lucrări mai detaliate, pictura cu stuc costă mai mult, între 6.428 USD și 10.253 USD. Stucco necesită, de asemenea, expertiză specială pentru a-și pregăti suprafața și pentru a o spăla delicat (spre deosebire de spălarea puternică) pentru a-și menține integritatea structurală.
Costul vopsirii caselor din cărămidă este de departe cel mai mare, cu o gamă de prețuri cuprinsă între 7.889 USD și 12.583 USD. Asta pentru că cărămida necesită grund și perii speciale (și mai scumpe) pentru zidărie. De asemenea, cărămida durează mult mai mult pentru vopsire decât placarea tradițională.
Răspunsul scurt este da, vopsirea exteriorului casei tale crește valoarea acesteia. Cu toate acestea, cât de mult depinde în mare măsură de culoare. Neutre precum alb, negru și bleumarin sunt cele mai populare culori de vopsea pentru exterior și adaugă mai multă valoare decât nuanțele avangardiste precum rozul sau verdele deschis. Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari și a acesteia Raportul de impact al remodelării 2022, un strat proaspăt de vopsea exterioară poate merita o rentabilitate de 55% a investiției pentru proprietarii care doresc să vândă. Pictura exterioară a casei tale a avut, de asemenea, cel mai mare „scor de bucurie” dintre toate renovările exterioare, cu un 9,8 din 10.
Kate McGregor este editorul SEO al House Beautiful. Ea a acoperit totul, de la rezumate ale decorului și ghiduri de cumpărături, până la priveliști în casă vieți de creatori inspiratori, pentru publicații precum ELLE Decor, Domino și Architectural Digest's Inteligent.
