Înțelepciunea convențională susține că pictarea pereților albi este o mișcare inteligentă în timp ce îți pregătești casa pentru vânzare, astfel încât cumpărătorii să o poată vedea ca pe o pânză goală. Dar un raport recent de la un important site imobiliar arată că, dimpotrivă, adăugând nuanțe bogate, capricioase acasă vă poate ajuta să creșteți prețul de vânzare. Conform Analiza culorii vopselei Zillow 2023, cumpărătorii plătesc, în medie, 2.512 USD mai mult pentru o casă care are vopsea gri cărbune în bucătărie, în timp ce un living gri închis poate plăti vânzătorilor cu 1.755 USD în plus.
Designerii spun că studiul sună fidel experienței lor. „Munca capricioasă a designerilor precum Jake Arnold, Amber Interiors și Heidi Callier a dominat Pinterest în ultimii ani. deci nu este de mirare că proprietarii de case emulează stilurile confortabile și le caută atunci când merg să cumpere o casă nouă", spune Bethany Adams, director al firmei ei de design omonimă din Louisville, Kentucky. „Fie că este gri închis, verde, albastru sau altă culoare profundă cu subtonuri neutre, aceste spații sunt incredibil de evocatoare și ușor de imaginat în care te poți imagina.”
De fapt, studiul Zillow arată că o bucătărie albă pierde teren și poate face ca oferta unui cumpărător să scadă cu peste 600 USD. Asta se poate datora faptului că o pânză goală poate citi uneori plictisitoare și de bază.
„Când pun în scenă o casă de vânzare, majoritatea ghidurilor îți vor spune să pictezi pur și simplu totul în alb, dar o casă de lux cumpărătorii caută proprietăți la cheie, care arată și se simt proiectate, nu instituționale”, spune Jason Saft, fondatorul a Pregătit pentru a vinde casa, un serviciu de organizare în New York. „Oamenii se străduiesc să aibă acasă fundalul perfect.”
Asta nu înseamnă că nu poți avea un singur perete alb. Designer de interior din Houston Benjamin Johnston spune: „Pereții albi nu se vor demoda niciodată. Ele oferă o bază frumoasă pentru a introduce culoarea prin decor, mobilier și artă.” Dar el este de acord că nuanțele bogate pot promova o vânzare. preț, explicând: „Aceasta fiind spuse, rețelele sociale și ușurința cu care alții își pot prezenta acum casele pot provoca un pic de design FOMO. Oamenii văd pe alții experimentând cu culoarea, modelul și tapetul și vor să încerce ei înșiși. Acum există doar o abundență de culoare și creativitate de explorat.”
Înclinația pentru culorile întunecate și bogate vine cu siguranță din expunerea la panouri de dispoziție și proiecte văzute pe rețelele sociale. Dar la un nivel mai profund. „Ființele umane au o dorință înnăscută de apartenență”, spune Mehnaz Khan, specialist în psihologia culorilor și director la Viață conștientă de culoare în Albany, New York. „Și dacă ai o casă care are aceleași culori interioare ca un influencer favorit, asta creează un sentiment de apartenență și comunitate. De aceea oamenii urmează tendințele.” De asemenea, subliniază Khan, nimeni nu își dorește o casă plictisitoare. La nivel subconștient, bejurile aughts creează iluzia că „casa este blocată și nimeni nu vrea să-și cheltuie economiile pe o casă care are nevoie de muncă”, spune Khan.
Iată, șase culori de vopsea care te-ar putea apropia de a listare de milioane de dolari.
Cercetările Zillow arată că o bucătărie cu un gri intens de grafit se poate vinde cu aproximativ 2.512 USD în plus, iar una cu o bucătărie din peltru în tonuri medii poate costa cu 2.553 USD mai mult decât era de așteptat. Saft a lucrat la case folosind nuanțe de cositor și cărbune, inclusiv argintiul verzui al lui Benjamin Moore. Coton antic, albastru-gri închis al lor Hale Navy, și Kendall Carbune.
În afara bucătăriei, culorile neutre palide nu impun atât de mulți bani ca o nuanță gri închis, care poate crește oferta cu 1.755 USD. „Culorile închise au un efect liniștitor, așa că folosirea lor în dormitoare sau în orice cameră concepută pentru relaxare are sens perfect”, spune Adams. „Este, de asemenea, ușor pentru potențialii cumpărători de locuințe să-și imagineze propriul mobilier, potențial mai colorat, în camere vopsite în gri sau în alt neutru închis”.
În timp ce griul este un câștigător în interior, un ton mediu, gri ciment pe ușa din față nu vă va ajuta la nimic. De fapt, poate reduce prețul ofertei, cu 3.365 USD mai puțin, potrivit studiului Zillow. Cercetările anterioare Zillow au descoperit că ușile negre ar putea ajuta o casă vindeți cu aproximativ 6.449 USD în plus. Un maro trandafiriu ton mijlociu pe ușa din față este, de asemenea, benefic, deoarece se spune că primește oferte de 300 USD în plus.
Locația este prima regulă a proprietății imobiliare, dar contează și cu culorile vopselei. O nuanță de fistic într-o bucătărie poate crește prețurile ofertei cu aproape 400 USD, dar nu este umbra cumpărătorilor de case dorința în spațiul de locuit sau în dormitor, renunțând la o potențială ofertă cu aproximativ 1.300 USD și 1.100 USD, respectiv.
„Oamenii care sunt gata să-și înmuie degetele de la picioare în casa lor, dar încă se tem de angajamentul pe termen lung culorile încep cu albastru”, spune Khan, observând că oamenii sunt deschiși la o canapea albastră mai mult decât oricare altul culoare. Zillow a arătat că o cameră de zi albastră poate crește oferta unei case cu 446 USD. Rețineți că nuanța este mai puțin populară în bucătării și poate reduce de fapt un preț de ofertă cu aproape 1.400 USD.
Evocați sentimentul de a fi la curent cu o baie din teracotă, în tonul pământului, dar mai luminoasă, care, potrivit lui Zillow, ar putea inspira cumpărătorii să ofere cu aproximativ 1.624 USD în plus. Aceste nuanțe bogate, portocalii-roșiatice, arată ridicate, ca ceva din locuința Justinei Blakeney. Caz concret: Redend Point reconfortant este un Sherwin-Williams Culoarea anului 2023 și face minuni într-un spațiu mic. „În ceea ce privește psihologia culorilor, nuanța potrivită de portocaliu la locul potrivit va crea senzații de căldură și confort fizic”, adaugă Khan.
