Selectăm în mod independent aceste produse — dacă cumpărați de la unul dintre linkurile noastre, este posibil să câștigăm un comision. Toate prețurile erau exacte la momentul publicării.
În trecutul meu cautari de apartamente si case, am văzut mai mult de câteva spații neplăcute catalogate drept „dormitoare” în listă. Unul dintre ei, nu glumesc, era o cameră de zi plină. Un altul era puțin mai mult decât un dressing - abia putea încăpea un futon. De asemenea, am auzit o serie de presupuse reguli despre ceea ce face un dormitor într-adevăr un dormitor. Oamenii spun că are nevoie de un dulap, are nevoie de o ușă care se poate închide și încuia, are nevoie de o fereastră... unul sau toate acestea au fost menționate într-o combinație, niciodată cu vreo autoritate reală în spate.
Acestea fiind spuse, unele state pot avea cerințe mai mari. În New York, de exemplu, broker Ellen Sykes de la Coldwell Banker Warburg spune că un dormitor trebuie să aibă 80 de metri pătrați și tavanul de cel puțin opt picioare înălțime. Sykes observă, de asemenea, că tavanul se poate înclina până la șapte picioare înălțime, dar cel puțin trei sferturi din el trebuie să fie peste această înălțime.
Există și alte câteva cerințe în New York: „Un dormitor legal trebuie să aibă dimensiunile minime [enumerate mai sus] și cel puțin două forme de ieșire, cum ar fi o fereastră sau o ușă”, spune Sykes. „Spre deosebire de ceea ce vă vor spune mulți agenți imobiliari, NU trebuie să aibă un dulap. Daca dormitorul este accesat direct din alt dormitor, nu este legal; accesul trebuie să fie posibil dintr-o zonă comună, cum ar fi un hol sau o cameră „publică”.
Așadar, agentul imobiliar care mi-a spus în timpul căutării acasă că un dormitor este necesar pentru a avea o fereastră a fost corect până la urmă. Dacă nu există fereastră, nu este un dormitor, conform Codului rezidențial internațional.
„Mulți oameni folosesc camere fără ferestre ca dormitoare, mai ales dacă le place o cameră complet întunecată noaptea pentru a dormi”, spune agentul Coldwell Banker Warburg. Steven Gottlieb. „Dar în practicile noastre, o cameră ar trebui să aibă o fereastră care să fie etichetată „dormitor”. Uneori, dacă o clădire este transformată în locuință după ce a servit unui scop nerezidenţial, există ar putea fi camere interioare mari (fără ferestre) care sunt folosite ca dormitoare, dar ar putea fi dezamăgit etichetarea acestor camere drept „dormitoare” pe planurile de etaj pentru marketing scopuri.”
Rețineți că unii agenți sau proprietari fără scrupule vor enumera un spațiu ca având un dormitor suplimentar atunci când de fapt nu are, pe baza dimensiunilor și cerințelor legale. Acesta este motivul pentru care este important să faceți turul casei (fie în persoană, fie virtual) înainte de a vă muta. “Dacă nu știai că atunci când ai cumpărat, s-ar putea să primești o surpriză neplăcută, deoarece un apartament cu două dormitoare este mult diferit de unul cu un dormitor”, spune Sykes. „S-ar putea să pierzi bani.”