Fiecare articol de pe această pagină a fost ales manual de un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
Închirierea unei locuințe este mult mai ușoară și mai accesibilă decât cumpărarea uneia, dar poate însemna să faci compromisuri estetice (bună ziua, decojirea laminatului și dulapuri de stejar cu tentă portocalie!). Cu ceva gândire strategică și investiții atent calculate de timp și bani, cu toate acestea, vă puteți face un apartament renal. Nu vă mulțumiți cu gustul proprietarului în ceea ce privește decorul sau cu abordarea nepăsătoare a întreținerii: este timpul să vă „renovați” apartamentul închiriat.
Acum, de fapt, nu vă sfătuim să vă renovați închirierea – proprietarul dumneavoastră probabil că nu ar fi de acord să vă spargeți un zid. Mai degrabă, dacă intenționați să rămâneți mai mult de câțiva ani, actualizați spațiul într-un mod care să profite de fiecare dispozitiv detașabil (și, prin urmare, înlocuibil), multitudinea de finisaje temporare de la vopsea la tapet care se dezlipește și se lipește piața. „Fiecare minut din casa ta contează”, spune Yaiza Armbruster, fondatorul companiei
Atelierul Armbruster din New York. „Oamenii spun: „Sunt doar doi ani”, dar sunt doi ani în care casa ta nu se simte ca a ta.” Și doi ani pot deveni rapid trei, patru sau mai mulți dacă chiar îți place locul în care locuiești.Am discutat cu profesioniști în design cu experiență în actualizarea unei închirieri; și-au oferit sfatul din interior despre cum să vă reîmprospătați fără a încălca termenii contractului dvs. de închiriere. De la schimburi ușoare, cum ar fi noile corpuri de iluminat, până la detalii trecute cu vederea, cum ar fi noile capace de priză, aceste upgrade-uri vă vor face să vă simțiți ca acasă la închiriere.
S-ar putea să fii tentat să ridici pensula în momentul în care îți iei cheile, dar Matthew Kowles, un designer de interior din New York City, avertizează să ia un pas: „Când intri într-o închiriere, moștenești menajarea proastă a altcuiva”. O pre-curățare minuțioasă este o necesitate înainte de a începe orice lucru, în special vopsirea, care va merge mai bine cu extra-curat (și șlefuit) suprafete. Ziua înainte de mutare este, de asemenea, momentul pentru a aborda acele colțuri uitate, cum ar fi interioarele dulapurilor și blaturile dulapurilor de bucătărie.
Aici sunt toate cele mai bune sfaturi și trucuri pentru curățarea în profunzime, de la curățarea unui zid de cărămidă expus până la scăparea dăunătorilor nedoriți.
Kowles sugerează să te plimbi prin noua ta casă cu un ochi evaluator: care sunt cele mai bune caracteristici ale acesteia? Care este cel mai rău? „Luați în considerare rănile ochilor, să zicem un radiator sau un colț prost”, spune Kowles. „Poți fi puțin teatral în a le ascunde: Un paravan pliabil în colț sau un birou în fața caloriferului și o bucată de marmură deasupra.” Când vine vorba de defectele casei în ceea ce privește finisajele, Kowles admite că unele nu pot fi deghizate. În acele cazuri, el spune: „Poate să nu fie ceea ce ai alege, dar încearcă să lucrezi cu asta.” Folosește defectele, spune o cadă albastră sau granit bej, ca termen de căutare și s-ar putea să descoperi modalități de a lucra cu dvs defecte.
Mobilierul măsurat atent se potrivește perfect în această cameră de zi de Tara McCauley.
Înainte de a rezerva mutatorii, schițați un plan de etaj, spune Tara McCauley, un designer de interior din New York City. „Întotdeauna încep cu aspectul pentru că, deși vrei să faci din fiecare piesă propria ta lucrare, uneori așa este nu este posibil." McCauley spune că un plan detaliat vă ajută să vă dați seama ce mobilier puteți reutiliza și ce trebuie să cumpărați. Ea avertizează că este deosebit de important să măsurați ușile pentru a vă asigura că totul se va potrivi, „Acesta de fapt doar mi s-a întâmplat: înainte de a mă muta, mi-am dat seama că un dulap nu va întoarce scările către noul meu apartament”, ea. spune.
Sfat pro: Cereți agentului imobiliar un plan de etaj. S-ar putea să nu fie 100% precis, dar măsurând în timpul turneului, veți putea completa spațiile libere.
Creați un plan de etaj folosind...
Într-o bucătărie de Tara McCauley, modelul decorativ de pe pereți însuflețește întreaga cameră.
„Îți este frică să pictezi pereții face ca o casă să se simtă cu adevărat temporară”, spune McCauley. „Vreau ca o închiriere să mă simt ca acasă, iar vopseaua este doar vopsea – poți oricând să pictezi peste ea.” Keyana Bowen, gazda lui Refacerea închirierii rețelei Magnolia, este de acord, spunând: „Vopseaua este o modalitate excelentă de a actualiza o bucătărie sau o baie: vă oferă o senzație de finisare proaspătă și este ceva ce poți face singur.” Când revopsiți, nu uitați de ornament, pe care Erin Boyle, un blogger și autoare Chestiuni simple, notează proprietarii sărituri adesea. „Este posibil să nu observați acest lucru în mod acut, dar impactul general al ornamentelor murdare poate fi semnificativ.” ea spune. „Vopseaua proaspătă de pe ornamente schimbă senzația unei camere.” Interioarele dulapului sunt un alt loc adesea neglijat, care se simt mult mai bine cu o haină proaspătă.
Iată cum să pictezi...
Corpurile de iluminat actualizate oferă bucătăriei și sufrageriei Keyannei Bowen o senzație de prospețime.
Designerii se grăbesc să sugereze o îmbunătățire a iluminatului, deoarece, așa cum subliniază Bowen, „În închirieri, rămâi cu corpuri de iluminat foarte simple, de calitate pentru constructor”. Cu ceva know-how electric, Schimbarea corpurilor de iluminat este ceva pe care îl puteți face singur, dar nu este îngrozitor de scump să chemi un electrician dacă ești deloc neliniştit. (Sfat: Căutați câteva oferte și solicitați ca aceeași tehnologie să instaleze toate corpurile noi deodată.) „Iluminatul adaugă cu adevărat interes vizual unui spațiu și îl face să se simtă mai înalt”, spune Bowen. Doar ascundeți originalele undeva, astfel încât să vă puteți lua cu tine corpurile noi și frumoase când plecați. Pentru un strat suplimentar de lustruire, Bowen sugerează să instalați și un medalion de tavan.
Boyle spune că aude frecvent de la cititori care se întreabă de ce se deranjează să facă mici îmbunătățiri la închirierea ei, cum ar fi actualizarea mânerelor robinetului de bucătărie. „Îmbunătățirile cosmetice mai mici adaugă valoare experienței de a trăi într-un spațiu”, explică ea. Printre micile detalii despre care spune că nu trebuie trecute cu vederea se numără calafat, atât în orice goluri din jurul ferestrelor înainte de vopsire, cât și în băi și răzuind vopseaua rătăcită de pe ferestre și faianță cu o racleta cu lama de ras. Bowen pledează și pentru micro îmbunătățiri, cum ar fi înlocuirea tuturor capacelor de ieșire cruste și cumpărând noi profituri pentru orificiile de aerisire forțată.
„Îmbunătățirile cosmetice mai mici adaugă valoare experienței de a trăi într-un spațiu.” — Erin Boyle
Beth Diana Smith, un designer cu sediul în New Jersey, spune că iubește suprafețele care se dezlipesc și se lipesc pentru închiriere, deoarece au un impact mare, dar pot fi instalat cu ușurință și eliminată atunci când contractul de închiriere se încheie. (Tempaper și Urmărirea hârtiei sunt sursele ei de acces pentru imagini de fundal detașabile.) „În prezent, opțiunile de decojire și lipire vin într-o varietate de modele, culori și texturi”, spune Bowen. Sunt disponibile chiar și pentru mai mult decât doar pereți: Smith a folosit plăci autoadezive pentru a acoperi un spătar urât, iar Bowen a folosit plăci de podea care se dezlipesc și se lipesc.
Cele mai bune opțiuni de curățare și lipire pentru...
Nu te poți schimba Tot când vine vorba de corpuri sanitare. Pentru a înlocui dușul robinete sau un deviator, spune Armbruster, ar trebui să deschizi peretele. Dar un cap de duș pe o tulpină este ușor de schimbat pe cont propriu și ceva recomandat de Boyle (nu doar din motive estetice, ci pentru că vă va face dușul mult mai plăcut)! Robinetele sunt puțin mai complicate, deoarece va trebui să obțineți una care se potrivește chiuvetei de închiriat, ceea ce înseamnă că s-ar putea să nu funcționeze într-un spațiu viitor. Dar dacă ești dispus să investești, upgrade-ul poate face minuni pentru o vanitate învechită.
Un covor întins acoperă cea mai mare parte a podelei într-o verandă de Keyanna Bowen.
Spuneți că nu sunteți mare pentru pata de pe podelele din lemn din camera dvs. de zi, dar nici gresia care se decojește și se lipește nu se simte bine. Puteți acoperi o pardoseală deosebit de neatrăgătoare cu un covor: Kowles recomandă să cumpărați cel mai mare covor simplu din iarbă de mare sau din sisal pe care îl poate găzdui camera, nimic care să Ballard Designs are opțiuni mari de buget. Bowen iubește să pună covoare chiar deasupra covoarelor. (Și nu vă zgâriți cu pad covor! Un tampon de înaltă calitate vă va face instantaneu închirierea mai luxoasă.) În băi, Bowen are a folosit gresie peel-and-lip pe podelele cu gresie cu mare succes, dar pentru o reparare si mai rapida, ea sugereaza A stilou pentru chituire: „Este ca White Out pentru chitul tău”, spune ea.
Cele mai bune locuri pentru a cumpăra perdele, indiferent de buget
Singurul lucru asupra căruia toți acești experți au fost de acord? Obțineți tratamente pentru ferestre personalizate pentru închirierea dvs., personalizate dacă este necesar. Dacă ezitați să investiți în nuanțe personalizate, Kowles subliniază că multe închirieri vor avea ferestre de dimensiune standard, așa că opțiunile de la raft vor funcționa de obicei. Pentru opțiuni personalizate la prețuri accesibile, recomandă Kowles Blindsgalore iar Bowen sugerează Everhem. Panourile de perdele sunt mai accesibile decât nuanțele și pot fi tivite mai târziu, dar orice ați face, „Nu faceți perdele cu apă mare”, spune Smith. „Vă rugăm să le atârnați cât mai aproape de tavan și ar trebui să lovească podeaua.”
Într-un dormitor creat de Keyanna Bowen, panourile draperii încălzesc ferestrele de rezervă și pășesc podeaua.
Matthew Kowles și-a cerut clientului să investească în piese clasice pe care le-ar putea duce într-un spațiu nou.
Mobilier de moștenire, o saltea grozavă, cearșafuri de înaltă calitate: atunci când planificați o renovare de închiriere, profesioniștii spun să cheltuiți pentru lucrurile portabile și să economisiți din orice va trebui să lăsați în urmă. „Lucrul grozav despre mobilier este că se mișcă.” spune Kowles. Smith indică ceea ce atârnă pe pereți: „Investiția mea preferată este întotdeauna arta; îl poți rearanja oricând în următoarea ta casă.” Sfat profesionist: Dacă aveți un spațiu dificil care necesită o anumită piesă, ați putea lua în considerare inchiriere mobila, mai ales dacă nu intenționați să rămâneți mult timp la locul dvs.
Dacă sunteți inspirat să vă renovați propria închiriere, veți dori să aveți o conversație atentă cu proprietarul dvs. Nu uitați: upgrade-urile pe care doriți să le faceți ar putea fi bune pentru investiția lor pe termen lung! Iată cum să vă prezentați cazul:
Urmărește House Beautiful pe Instagram.
Fiecare articol de pe această pagină a fost ales manual de un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
©Hearst Magazine Media, Inc. Toate drepturile rezervate.