Știm cu toții că „chiria este prea mare”. Tăierea acestei verificări în fiecare lună nu este activitatea preferată a nimănui. Dar există beneficii la închiriere, iar unii oameni o preferă decât să cumpere o casă dintr-o mare varietate de motive, fie că este vorba de costuri sau de comoditate.
Pentru a determina care locații din țară sunt cele mai bune pentru a fi chiriaș, site financiar WalletHub a comparat peste 180 de piețe de închiriere, evaluându-le pe baza a 22 de măsuri cheie ale atractivității închirierii și ale calității vieții. Iată o privire asupra rezultatelor lor.
Când vine vorba de cele mai bune orașe pentru chiriași, Columbia, Maryland, a obținut locul numărul unu. A fost urmată de Overlook Park, Kansas și Sioux Falls, Dakota de Sud. Între primele cinci, au fost Bismarck, Dakota de Nord și Lincoln, Nebraska. Continuând în a doua jumătate a top 10: Chandler, Arizona; Scottsdale, Arizona; Gilbert, Arizona; El Paso, Texas; și Casper, Wyoming.
Există o varietate de variabile care intervin în determinarea locului unui oraș pe listă. De exemplu, Cheyenne, Wyoming, are cea mai mare accesibilitate pentru închiriere, cu cea mai mică chirie medie anuală brută împărțită la venitul mediu anual al gospodăriei la 15,43%. Intră, de asemenea, în joc rata de închiriere a unui oraș, Little Rock, Arkansas având cea mai mare rată a locurilor de muncă vacante, cu 12%. Unele orașe sunt mai propice pentru închiriere, deoarece au o pondere mare de unități locative ocupate de chiriași. Newark, New Jersey, a acceptat acest criteriu, 76,5% din unitățile de locuințe fiind ocupate de chiriași. Câteva alte probleme intră în joc, inclusiv costul vieții și rata crimelor violente.
Desigur, probabil vă întrebați care orașe din Statele Unite nu sunt deosebit de propice pentru chiriași. Cea mai mare onoare la acea categorie i-a revenit Augusta, Georgia, urmată de Ontario, California și Vancouver, Washington. Al patrulea și al cincilea slot au fost la Shreveport, Louisiana și Columbus, Georgia. New Orleans, Cleveland, San Bernadino, Memphis și Detroit au completat primele 10 cele mai proaste orașe pentru chiriași. După cum probabil v-ați aștepta, orașul New York a obținut cel mai mare punctaj la indicele costului vieții, în timp ce Memphis, Tennessee, a avut cea mai mare rată de crime violente.
Dacă ești chiriaș, de multe ori nu este cel mai bun pariu să alegi unul dintre orașele cu cea mai rapidă creștere din țară ca loc pentru a pune rădăcini. În timp ce aceste locații în plină expansiune au adesea acces la opțiuni culturale și de divertisment grozave, precum și la oportunități extinse de muncă, cererea mare sporește adesea prețurile chiriilor.
„Dacă este posibil, căutați orașe cu o populație de 50.000 sau mai puțin. Sunt mai ușor de gestionat din punct de vedere municipal”, spune David Fiorenza, profesor asistent la Universitatea Villanova. Desigur, pandemia a adus creștere în unele orașe care au un cost al vieții mai mic, deoarece mulți oameni au profitat de oportunitatea de a lucra de la distanță.
Dacă doriți să găsiți cea mai bună valoare într-un apartament, experții sugerează să vă concentrați asupra locației pe o suprafață mai mare.
„Oamenii cu navetă mai scurtă sunt mai fericiți decât cei cu navetă mai lungă într-o măsură mult mai mare decât oamenii cu mai mult spațiu per persoană. Mișcarea în timpul zilei este excelentă și pentru sănătatea noastră mintală, așa că, dacă aveți de ales, alegeți a cartier care vă permite să mergeți la câteva facilități de bază și/sau să luați tranzit”, spune Andra Ghent, profesor la Universitatea din Utah. „Americanul tipic are acum de aproximativ 3 ori mai mult spațiu personal decât în 1950. Este foarte greu de găsit dovezi că această creștere a metru pătrat a crescut sănătatea sau fericirea noastră.”
Megan Johnson
Colaborator
Megan Johnson este reporter în Boston. Ea a început la Boston Herald, unde comentatorii lăsau mesaje dulci precum „Megan Johnson este pur și simplu îngrozitor.” Acum, ea contribuie la publicații precum People Magazine, Trulia și Architectural Digera.