Vânătorii de case sunt notoriu pretențioși când vine vorba de paleta de culori a unei case. Din culorile peretelui care sunt prea îndrăznețe pentru aparatele de bucătărie care trec granița dintre retro și pur și simplu obosit, poate fi greu să impresionezi potențialii cumpărători de case.
De aceea, este important să ascultați sfaturile agenților imobiliari, care au cunoștințele interne despre ceea ce funcționează și ce nu atunci când vine vorba de a vă vinde casa rapid și la un preț bun. Iată ce cred ei despre acele alegeri de culori îndrăznețe pe care le-ați făcut în casa dvs. - inclusiv cea care îi face să se încremenească - și, mai important, ce cred potențialii cumpărători.
„Agenții imobiliari se încântă când intră într-o proprietate și văd roșu și portocaliu aprins”, spune Gretchen Rosenberg, CEO al Kentwood Real Estate. „Acestea nu sunt culori populare la nivel universal și sunt greu de lucrat pentru mobilierul existent al majorității oamenilor.”
Bret Weinstein, CEO al Ghid imobiliar
este de acord. „Roșul aprins este culoarea de coșmar pentru toți agenții imobiliari”, spune el. „Când intrăm și auzim „redrum”, nu este niciodată un lucru bun. (Dacă nu cunoașteți această referință, știți că nu știți vreodată vrei ca casa ta să amintească cuiva de romanul lui Stephen King „Strălucirea” sau filmul cu același nume Stanley Kubrick.)„Dar este doar un perete de accent!” protestezi. Destul de corect. Dar, în timp ce acestea au fost un succes atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători deopotrivă în anii 1990 și începutul anilor 2000, astăzi sunt „mult prea limbitoare”, spune Weinstein. Cu alte cuvinte, este timpul să revopsiți - deși căptușeala de argint este că va trebui să refaceți doar un perete al camerei în loc de patru.
Dacă vă amintiți primele zile ale carierei lui Rachael Ray și emisiunea ei, „Mâncarea în 30 de minute”, atunci vă veți aminti de bucătăria viu colorată care a servit drept ei. Fundal TV. S-a schimbat puțin de-a lungul anilor, dar la un moment dat a existat un spătar verde lime peste dulapuri portocalii strălucitoare și o sobă galben unt. ciudat? Da. Excelent pentru camere? Tu știi asta. Dar a face masă după masă în mijlocul acelei cacofonii de culoare este prea mult pentru majoritatea cumpărătorilor.
Soluția simplă? Oțel inoxidabil până la capăt. Există un singur lucru de reținut, spune Rosenberg. „Proprietarii de case ar trebui să aibă grijă să nu amestece mărci [de electrocasnice], deoarece există atât de multe tonuri de inox și este posibil să nu funcționeze împreună în diferite producători.” Acestea fiind spuse, metalele cu tonuri mixte pentru feronerie de bucătărie sunt foarte înțelese, spune Rosenberg, observând că tonurile de alamă pentru accente precum tragerile de sertare și corpurile de iluminat sunt „nu sunt neobișnuite”.
Dacă aveți blaturi din piatră - și ar trebui, având în vedere că sunt dragii cumpărătorilor de case - Weinstein spune că puteți folosi acest ca oportunitatea ta pentru un accent.
„Pentru a ieși cu adevărat în evidență, cel mai bun pariu este cuarțul sau o singură culoare [blat de piatră] și apoi să-ți joci dulapurile pe acele culori”, explică Weinstein. Tendința bucătăriei albe continuă, deoarece face spațiul să se simtă mai deschis, așa că evitați dulapurile întunecate care „au trecut pe margine”, spune el. Rosenberg este de acord, remarcând că dulapurile de cireș, stejar și arțar, în special, sunt disponibile pentru dulapuri.
Desigur, dacă nu intenționați să vă vindeți casa în curând și doriți ca bucătăria să fie unul dintre locurile voastre fericite, puteți adăuga culori strălucitoare bucătăriei dvs. Dar dacă intenționați să atragi noi proprietari, evitați pereții verde avocado, roșu strălucitor, albastru strălucitor și - da - negri. De asemenea, „Retro este grozav, vechi și aurul nu”, spune Weinstein. Aceste culori extreme „pot într-adevăr să facă o adâncime în grupul dumneavoastră de potențiali cumpărători”. Deși culorile și accentele îndrăznețe ar putea fi stilul tău, el spune că cumpărătorii nu se vor vedea neapărat în spațiu.
„Bucătăriile albe intră și se demodează la fiecare zece până la cincisprezece ani și revin din nou”, spune Rosenberg. „Cu toate acestea, mulți designeri combină albul cu dulapuri colorate, fie pe jos, fie pe o insulă.” Ea notează că tendințele actuale de culoare în acest sens sunt bleumarin, verde salvie și tonuri de gri. Evită culorile precum rozul și avocado, care „au apărut și au fost de ani de zile”, spune ea, deși recunoaște că Kelly și verdele de pin au fost folosite cu „efect bun”. Poate că scenograful lui Rachael Ray a făcut ceva după toate.
Paletele neutre ți se pot părea plictisitoare dacă în mod normal ești mai aventuros cu culoarea. Dar agenții imobiliari insistă adesea asupra acestei strategii din motive întemeiate: funcționează pentru a capta acești cumpărători.
„Cu cât ne îndepărtăm de neutru, cu atât ne îndepărtăm de majoritatea cumpărătorilor care se văd în casa ta”, spune Weinstein.
Nu sunteți sigur de unde să începeți? Weinstein sugerează să faci echipă cu un profesionist de design pentru a ajuta la neutralizarea casei tale până la punctul „în care cel mai mare număr de cumpărători se va gândi: „Hei, aș putea locui aici”, spune el. Dar dacă bucătăria ta - sau orice spațiu din casa ta, de altfel - este suficient de colorată și îndrăzneață pentru a fi un platou într-o emisiune de televiziune, fii pregătit să aștepți să vină cumpărătorul potrivit.
„Nu vrem niciodată să listăm o casă în care majoritatea cumpărătorilor sunt mai concentrați pe toată munca decât pe dragostea pe care o pot pune”, spune Weinstein.
Barbara Bellesi Zito
Colaborator
Barbara Bellesi Zito este o scriitoare independentă din Staten Island, care acoperă toate lucrurile imobiliare și îmbunătățirea casei. Când nu se uită la spectacole de flip-uri sau visează să cumpere o casă de vacanță, ea scrie ficțiune. Romanul de debut al Barbara va fi lansat mai târziu în acest an.