Ochii pot fi fereastra către suflet, dar ușa din față este poarta de acces la casa ta. Și se dovedește că culoarea ușii casei tale joacă un rol incredibil de influent în câți bani sunt dispuși să plătească potențialii cumpărători pentru asta. Un nou studiu recent lansat de Zillow a evaluat potențialii și recenti cumpărători de case și i-a întrebat ce culori i-au făcut mai mult sau mai puțin probabil să-și cumpere o casă. Deci, înainte de a lua o cutie de vopsea, aruncați o privire la ceea ce au arătat statisticile.
Culoarea albastră evocă imagini de pace. Indiferent dacă este un cer frumos sau valurile oceanului, este o mulțumire generală a mulțimii. Așa că nu este de mirare că casele cu ușa din față vopsită în albastru ardezie, o culoare albastru-gri deschis cretă, au primit cel mai mare scor general la cumpărători. Acest scor ar putea juca, de asemenea, un rol în prețul de vânzare. În medie, cumpărătorii ar fi dispuși să ofere cu aproximativ 1.537 USD în plus pentru casa cu o ușă de intrare albastră ardezie.
Merită să fii îndrăzneț și cu o ușă din față. Ușile negre s-au dovedit a fi un câștig și au fost asociate cu cel mai mare preț de ofertă. Cumpărătorii spun că ar fi dispuși să plătească, în medie, 6.449 USD mai mult pentru o casă cu această ușă de intrare cu contrast ridicat. Dar asta nu înseamnă că acest lucru nu i-a polarizat pe unii participanți la sondaj. au spus unii ușile din față negre au fost „impozante” și „nu dau deloc vibrații pozitive”. O altă alegere populară a fost culoarea verde măsline, cu recent și potențialii cumpărători spunând că ar fi dispuși să plătească aproximativ 969 USD în plus pentru o casă cu ușa din față vopsită așa umbră.
Desigur, alături de culorile care sporesc probabilitatea ca casa dvs. să se vândă pentru mai mulți bani, există anumite culori care s-au dovedit a fi dezamăgitoare pentru cumpărătorii recenti sau potențiali. Ușile de intrare roz pal erau denumite „un fel de aspect ponosit”. Această alegere de culoare ar putea în mod semnificativ îi afectează prețul de vânzare, deoarece cei chestionați au spus că ar fi dispuși să plătească, în medie, cu 6.516 USD mai puțin decât așteptat. Nuanțele roz nu au fost singurele care nu au primit prea multe laude: ușile de intrare gri ciment au primit cel mai mic punctaj general.
Pentru a efectua studiul, cumpărătorilor de case recenti și potențiali li s-au repartizat aleatoriu imagini cu ușile din față pictate în una din 11 culori. Fiecare culoare a primit un scor bazat pe percepția cumpărătorilor asupra casei, probabilitatea de a cumpăra casa și prețul pe care ar fi dispuși să-l plătească pentru casă.
„Această cercetare arată că îmbunătățirile aparent minore ale casei pot face o mare diferență în modul în care un potențial cumpărător vede și apreciază o casă”, spune Amanda Pendleton, experta Zillow în tendințele caselor. „O ușă de intrare este adesea primul lucru care captează ochiul unui cumpărător, iar primele impresii contează atunci când cumpărătorii trebuie să ia decizii rapide pe piața în mișcare rapidă de astăzi. Când treci printr-un proces stresant care aduce jumătate din toţi cumpărătorii până la lacrimi, indiciile vizuale precum culoarea pot avea un impact enorm asupra luării deciziilor.”
Deși culoarea ușii din față pare să joace un rol, rețineți că prețul de vânzare al unei case este determinat de o listă de factori. Cu toate acestea, demonstrează că atunci când vă pregătiți casa pentru vânzare, micile detalii pot juca un rol major. În medie, majoritatea vânzătorilor fac două îmbunătățiri la domiciliu înainte de a-l pune pe piață. Pictura este o opțiune incredibil de populară, deoarece se poate face destul de repede și nu costă la fel de mult ca renovările majore.
Megan Johnson
Colaborator
Megan Johnson este reporter în Boston. Ea a început la Boston Herald, unde comentatorii lăsau mesaje dulci precum „Megan Johnson este pur și simplu îngrozitor.” Acum, ea contribuie la publicații precum People Magazine, Trulia și Architectural Digera.