Vara este timpul pentru a umbla focar cu prietenii, făcând o baie în piscina gonflabila în curtea din spate și găzduiește o seară de film în aer liber sub stele. Dar dacă sunteți proprietar, lunile mai calde sunt, de asemenea, un moment bun pentru a face bilanțul casei și curții dvs. și pentru a face ajustări după cum este necesar. Mai ales dacă intenționați să vă vindeți casa în curând, puneți aceste proiecte de vară în fruntea listei de sarcini.
Când aparatul de aer condiționat urlă la maxim, probabil că ești cel puțin puțin mai conștient de just cata energie casa ta folosește în mod regulat. Din acest motiv, vara poate fi un moment bun pentru a face schimbări eficiente din punct de vedere energetic, cum ar fi actualizarea aparatelor, schimbarea becurilor sau instalarea de panouri solare, spune Kent Rodahaver, un agent imobiliar din Florida.
„Schimbarea becurilor din incandescente sau fluorescente a aprinde este o întreprindere foarte ieftină care nu numai că adaugă valoare, dar va reduce și consumul de căldură și energie”, spune el.
În același scop, actualizați-vă acoperirile ferestrelor - jaluzele, perdele și umbrele - pentru a vă menține casa rece în zilele toride de vară, în timp ce vă împrospătați decorul, spune Rodahaver.
Și, potrivit HomeLight, aceste actualizări pot avea, de asemenea, un mare profit atunci când îți vinzi casa: 48 la sută dintre agenții care au răspuns la cererea companiei imobiliare. Sondajul de informații despre agenți din vara 2022 a spus că cumpărătorii de case acordă tot mai mult prioritate eficienței energetice în căutarea lor. De asemenea, agenții au estimat că rentabilitatea investiției actualizărilor de eficiență energetică a crescut de la 6.556 USD la 8.246 USD în ultimul an.
Renovările majore au un timp și un loc, dar în timpul verii, probabil că ați prefera să vă petreceți timpul la plajă, mergând cu bicicleta sau călătorind. În schimb, abordează upgrade-urile care oferă încă o rentabilitate a investiției, dar pe care le poți finaliza într-un weekend lung, cum ar fi înlocuirea sau revopsirea ușii din față, actualizarea corpurilor de iluminat sau vopsirea câte o cameră, Rodahaver spune.
„Renovările mai mici permit un proiect fără stres și distractiv, mai degrabă decât un proiect mai mare de îmbunătățire a locuinței”, spune el.
Este încă o piață a vânzătorilor foarte competitivă, ceea ce înseamnă că cumpărătorii de case speră să-și vândă casa în viitorul apropiat chiar nu trebuie să investească o mulțime de bani în renovare în această vară, spune Jeremy Kamm, un agent imobiliar din New York City. Acestea fiind spuse, efectuarea de modificări la prețuri accesibile - cum ar fi îmbunătățirea accentelor, a hardware-ului și a finisajelor - vă poate ajuta în continuare să mențineți casa dvs. proaspătă.
„De exemplu, o cameră de toaletă care este datată poate fi transformată instantaneu cu tapet de accent sau cu un nou robinet”, spune el. „Tapetul este foarte la modă în acest moment și poate fi mult mai puțin costisitor decât faianta. Schimbați oglinda și iluminatul și aveți o baie cu pulbere complet nouă, fără durerea de cap și munca de gresie, chiuvete sau chiuvete noi, care pot fi foarte scumpe.”
Același lucru este valabil și pentru bucătărie: în loc de o revizie completă, schimbați mânerele dulapului și mânerele sertarelor, instalați o nouă lampă suspendată deasupra insulei și actualizați robinetul.
„Nu este nevoie de renovare dacă schimbări mai mici, mai puțin costisitoare și mai puțin laborioase vor duce la bun sfârșit”, spune Kamm.
Curățenia de primăvară poate atrage toată atenția, dar în lunile de vară, puteți deschide toate ferestrele și apucă-te cu adevărat de treabă, ștergând praful și frecând după pofta inimii în timp ce încă respiri aer proaspat. Sau, în zilele în care pur și simplu este prea cald pentru a merge oriunde, puteți porni AC, puteți asculta muzică și simțiți că sunteți cel puțin ușor productiv.
Curățarea și dezordinea merg ambele în mare măsură atunci când vine timpul să-ți vinzi casa, chiar dacă nu sunt proiecte mari, spune agentul imobiliar din Texas. Mary Beth Harrison.
„Gândește-te la asta ca la eliminarea a două lucruri de pe lista ta de lucruri de făcut: începerea procesului de „mutare” și crearea unei pânze goale în care cumpărătorii se pot vedea trăind,” spune ea.
Când vremea este caldă și plantele sunt în plină floare, puteți obține cu adevărat o imagine completă a ceea ce se întâmplă în față și în curtea din spate. Acest lucru face ca vara să fie un moment ideal pentru a aborda proiecte de amenajare a teritoriului, cum ar fi înlocuirea cu iarbă plante xerice sau clădire cutii de gradina.
Vara este, de asemenea, un moment bun pentru a înlocui sau a adăuga iluminat exterior, deoarece în mod ideal vei petrece mai multe seri pe terasă sau pe verandă cu prietenii. Luați în considerare, de asemenea, repararea sau înlocuirea aleei și trotuarelor și abordarea oricărei adaosuri în aer liber proiecte, cum ar fi terase, terase, verande cu ecrane și foișoare, potrivit New York real estate agent Gerard Splendore.
„Atractia limită este întotdeauna crucială, deoarece este prima impresie pe care cumpărătorii o primesc atunci când ajung la proprietate”, spune el.
Pe de altă parte, vara este o perioadă deosebit de proastă pentru a face orice pod (pentru că devine atât de fierbinte) sau orice lucru care va pune aer condiționat scos din funcțiune în timpul temperaturilor de vârf, spune Splendore.