Agentul imobiliar Christine Malich ia o ultimă bucată de salată în mașina ei la ora 11:29 în Gaithersburg, Maryland. Următoarea ei casă deschisă este la prânz, iar Samson Proprietăți agentul trebuie să-și ridice rapid semnele de „casă deschisă”, numite indicatoare de direcție.
Deși datele de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari indică faptul că cu mult sub 10% din vânzări rezultă direct de la casele deschise, aceste evenimente fac publicitatea disponibilității casei prin vizitatori, drumeții, din gură în gură și vizionări ale altor agenți imobiliari.
Deci cel puțin opt semne de direcție – la o milă în jur, „unde există posibilitatea ca cineva să se întoarcă în direcția greșită”, spune Malich – trebuie să intre în murdărie. Să începem ceasul cu ceea ce se întâmplă în cele 30 de minute misterioase înainte ca o casă deschisă tipică să se deschidă publicului.
11:30 a.m. Este primăvară, așa că Malich nu poartă ciocanul de care ar putea avea nevoie dacă pământul ar îngheța. Dar trebuie să urmărească mașinile rătăcitoare („Cât de des aproape că am fost lovit în apropierea autostradei? De multe ori"). Un vecin s-ar putea să devină mizerabil, deși fâșia de pământ dintre trotuar și stradă este proprietate publică.
11:41 a.m. La casă, Malich aprinde toate luminile în cazul în care un potențial cumpărător apare devreme. „Te înnebunește când nu ești pregătit”, mărturisește ea. În plus, o casă luminoasă este veselă și primitoare.
11:43 a.m. În timp ce face fermoarul, se asigură, de asemenea, că toate scaunele de toaletă sunt jos. „Scaunele care sunt sus sunt ca banii de la canal”, spune ea. „Sunt aproape superstițios în privința asta.”
11:44 a.m. Agentul își spală mâinile, apoi pune aluatul de biscuiți pregătit pe foi și în cuptor. Curând aroma încântătoare, „acasă”. va umple casa. Cookie-urile încurajează vizitatorii să zăbovească și să vorbească despre locul cu prietenii, familia și vărul frizerului lor.
11:50 a.m. Malich instalează și aprinde lumânări și pornește muzică de fundal blândă pe un player portabil. Până acum, ea atrage simțurile văzului, auzului, gustului și mirosului vizitatorilor.
11:54 a.m. În apropiere, Malich afișează un sortiment de articole conștiente de COVID: dezinfectant pentru mâini, măști, mănuși și papuci (pentru a menține covoarele curate).
11:55 a.m. E timpul pentru verificări la fața locului. Proprietarii de case sau actorii au lăsat gunoi în urmă? Există vreo pată de care are nevoie pentru a șterge o fereastră sau frigider? Este ceva deplasat pe un blat pentru a-l pune într-un sertar sau un dulap? Proprietarul a lăsat obiecte de valoare în jur?
„Uneori oamenii uită – bani, chei, chiar și un telefon sau o armă”, spune Malich. O fostă vecină și client a susținut odată că un vizitator a furat un obiect al mamei ei în timpul unei case deschise. Adevărul nu era clar, dar Malich face întotdeauna o cercetare pentru a evita astfel de probleme.
11:59 a.m. Malich găsește o oglindă și se asigură că nu există spanac în zâmbetul ei. Acea salată de dimineață târziu a fost esențială pentru că nu va mai avea șansa de a mânca ore întregi - nici măcar prăjiturile acelea proaspete.