![Complexul plin de culoare din Jamaica, Meg & Dan](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
„Inflația are o influență puternică asupra ratelor ipotecare”, spune Kelly Jackson, un broker-proprietar cu Motto Servicii Ipoteca Home. „Mulți oameni asociază inflația cu costul unui galon de benzină sau al unei pâine. În mod obișnuit, obțineți rate ipotecare mai mari în perioadele de inflație ridicată și rate mai mici cu inflație scăzută.”
„Ratele dobânzilor nu vor reveni în curând la nivelurile lor ultra-scăzute”, explică Candice Panariso, proprietar de broker cu Motto Financiar Ipoteca. „Între Consiliul Rezervei Federale care crește ratele împrumuturilor pe termen scurt, volatilitatea pieței de valori și cererea persistentă, nu există indicatori politici sau economici asupra cărora să se aplice presiuni în scădere tarife.”
Deși nimeni nu poate spune cu siguranță unde vor fi ratele dobânzilor la sfârșitul anului, experții prevăd că rata ipotecară fixă pe 30 de ani ar putea fi între 4,8 procentent la 5,5 la sută până la sfârșitul anului 2022.
„Dacă sunteți confortabil cu plata ipotecii, ar trebui să vă blocați rata cât mai curând posibil în procesul ipotecar. Într-un mediu de rate în creștere sau în schimbare, cel mai bun moment pentru a bloca rata este acum”, ne sfătuiește Panariso.
Panariso mai spune că există un risc mai mare ca ratele să crească decât să scadă ușor. „Comportamentul obișnuit al ratei ipotecare este că ratele cresc și scad încet”, adaugă ea.
„Cumpărând o casă nouă acum, vă puteți aștepta la o creștere a valorii cu aproximativ 5% pe an – deși mult mai mare în ultimul timp – ceea ce va echivala la creșterea capitalului propriu în proprietate, care va depăși cu mult orice creștere ușoară a ratei,” explică Michael Tubin, un broker-proprietar la Motto Ipoteca Rezidential.
Emily Tolbert, inițiatoare de împrumuturi la Motto Ipoteca Signature Plus, mai spune că așteptarea nu este probabil cea mai bună opțiune. Experții în locuințe prevăd o apreciere continuă a prețului caselor și, cu cât cumpărați mai devreme, cu atât mai devreme vă puteți construi bogăție.
„Dacă ați cumpăra astăzi o casă de 400.000 de dolari, iar valorile ar crește aproape de media istorică de 5 procente, ați câștiga apreciere de 20.000 de dolari doar anul viitor”, notează Tolbert.
„Nu, există o varietate de factori implicați în obținerea calificării pentru un credit ipotecar”, spune Tolbert. „Conlucrarea cu un broker de credite ipotecare care vă va ajuta să vă pregătiți planul este cheia pentru deținerea unei case. Odată ce vă veți avea planul împreună, veți putea face cumpărături cu încredere și veți putea lucra cu un cunoscut mai degrabă decât cu un necunoscut.”