În calitate de inspector de locuințe certificat în Maryland, Sisson este instruit să gândească în termeni în cel mai rău caz, așa că este logic că acestea sunt preocupările ei generale și adesea merg mână în mână. Asta pentru că băile tind să se încadreze în partea mai periculoasă a spectrului de siguranță, spune Sisson, subliniind că Centrele pentru Controlul și Prevenirea Bolilor chiar și a studiat problema. (Analizând datele din 2008, CDC a constatat că medicii departamentului de urgență au tratat 234.094 de răni non-letale care au avut loc în baie.)
„Există atât de multe moduri de a fi rănit: alunecarea pe plăci ude, opărirea din cauza apei prea fierbinți și șocul electric din cablarea necorespunzătoare sunt toate întâmplări comune”, spune ea.
Ca atare, când ea conduce inspecția ei din baie, ea caută apă prea fierbinte (mai mult de 120 de grade iese din chiuvetă și mai mult de 106 de grade în cadă), plăci crăpate cu margini ascuțite, toalete libere, spațiu liber scăzut, bare de sprijin libere, uși mici de duș și sticlă necălită pentru uși de duș; printre alții. Ea verifică și prizele pentru
întrerupătoare de circuit de eroare la pământ, sau GFCI, care protejează împotriva șocurilor electrice.Lăsând deoparte potențialele probleme de siguranță, Sisson verifică și problemele cauzate de sau legate de mediul umed al băii. Aceste probleme, care sunt adesea invizibile pentru ochiul neinstruit, pot cauza cumpărătorilor sute sau chiar mii dolari în reparații, așa că Sisson vrea să se asigure că cumpără casa cu cât mai multe informații posibil.
„Mulți oameni presupun că o baie este impermeabilă - nu este. Este rezistent la apă”, spune ea. „Apa este persistentă și va găsi orice deschidere disponibilă în care să curgă. Orice gol în calafăt sau chit poate duce la cantități masive de daune ascunse ale cadrului din interiorul pereților.”
Pentru a investiga și a avertiza împotriva oricăror probleme ascunse legate de apă, Sisson începe prin a căuta goluri între gresie și călăfățare lipsă în jurul corpurilor de baie. Dacă găsește vreo dovadă a acestor două lucruri, ea notează în raportul său că cumpărătorii ar trebui să ia în considerare o „probabilitate ridicată” de deteriorare a pereților.
De asemenea, se uită sub chiuvetă pentru a se asigura că scurgerea este de fapt instalată corect. Sisson face acest lucru pentru fiecare chiuvetă din casă, deoarece a întâlnit chiuvete din care lipsește întreaga conductă de scurgere, ceea ce este o rețetă pentru un dezastru de inundații.
Mai târziu, de obicei, coboară ferm în jurul bazei toaletei pentru a verifica dacă podeaua se înmoaie, ceea ce ar putea indica deteriorarea apei. Ea face, de asemenea, ceea ce ea numește „toaletă shimmy”, care implică ridicarea capacului și a scaunului, a călări pe vasul de toaletă și strângerea lui cu genunchii. Apoi, ea shimmie și verifică pentru a vedea dacă toaleta shimmie chiar împreună cu ea.
„Nu ar trebui să se miște deloc”, spune ea. „Orice mișcare ar putea indica slăbirea etanșării la podea, ceea ce poate duce la scurgeri.”
Mai presus de orice, ea îi avertizează pe cumpărători să nu fie distrași de corpurile de iluminat la modă, un spătar superb sau un cap de duș cu ploaie îmbunătățit. În schimb, ar trebui să-și concentreze atenția asupra lucrurilor mai puțin sexy - chitul, calafătul și orice altceva altceva care oferă indicii despre angajamentul proprietarilor anteriori față de întreținerea preventivă (sau lipsa ale acestuia).
„Ar trebui să se apropie de pereți și podele, căutând semne de întreținere proastă”, spune ea.
