Când am lansat un apel pe Instagram pentru gânduri despre stilul modern de fermă (gândiți-vă: shiplap, frontoane, exterior alb-negru fără obloane, lemn recuperat, uși de hambar), a existat un vot unanim pentru deci peste ea. Dar la asta asist de fapt agenții imobiliari din toată țara pe teren? Sau cumpărătorii încă intră în războaie de licitații pentru stilul care Chip și Joanna făcut omniprezent?
Pentru a afla, am vorbit cu cinci agenți imobiliari de la Washington, D.C. la Savannah, Georgia, la Houston, Texas și nu numai, despre ceea ce văd pe piețele lor respective. Iată ce au avut de spus.
Sarah Brazell, un agent imobiliar de la City Chic Real Estate din Washington, D.C., emite ipoteza că economia și decorul oglindesc adesea unul pe altul, iar estetica modernă a fermei a luat amploare după o perioadă în care venitul disponibil era la un secol al XXI-lea. scăzut. „Tendința la fermă a apărut într-o perioadă în care americanii erau lipsiți de bani după recesiunea din 2008, și a câștigat popularitate datorită aspectelor de bricolaj, inclusiv paleți de transport și vopsea cu cretă”, ea explică.
Deci ce înseamnă asta acum? „Este ca cerulean în „The Devil Wears Prada””, spune ea, pentru că a început în mod similar ca ceva creat de creatorii de tendințe, apoi s-a scurs și a devenit mai accesibil. Deși există de ceva vreme, „Îl văd ca pe un adevărat vis american de zdrențe spre bogății”, spune Brazell.
Decorul alb pe alb și negru sunt încorporate, semnele și cuvintele de pe perne sunt scoase, spune agentul imobiliar din Pennsylvania JoAnn Echtler.
„Cumpărătorii se îndepărtează de plin-încărcat-vibe-navire și gravitând către un finisaj de fermă mai curat și clasic. O numesc „fermă rafinată”, spune Echtler. „Această atmosferă de „fermă rafinată” atrage în continuare cumpărători și, dacă nu se bucură de procesul de renovare, majoritatea milenialilor sunt dispuși să plătească un dolar pentru o casă actualizată, deoarece, în general, își prețuiesc timpul mai mult decât anterior generații.”
Echtler anticipează că tendința de fermă modernă va continua să evolueze și mai departe de shiplap și semne, păstrând totuși un aspect curat, elegant, alb, presărat cu accente calde.
Ayesha Shelton, un agent imobiliar cu sediul în Houston, spune că clienții ei sunt încă fericiți să plătească un dolar maxim pentru stilul modern de fermă. „Este un design clasic care nu pare învechit sau depășit. Doar pentru că îți place aspectul unei case de fermă nu înseamnă că vrei să trăiești ca și cum ai fi la o fermă”, spune ea. Cumpărătorii ei își doresc un aspect atemporal, dar cu aparate noi și facilități moderne.
Shelton prezice că tendința de fermă modernă poate continua, contopindu-se în același timp cu stilurile caselor mai vechi. „Oamenii caută confort în noile lor case, ceva confortabil și familiar, dar își doresc și cele mai noi și mai bune finisaje. Totul este să atingă un echilibru, iar ferma modernă pare să facă exact asta”, spune Shelton.
Și nu doar ghicește - asta este ceea ce vede pe teren. Shelton povestește ce a văzut din nou și din nou: „Nu pot să vă spun de câte ori am văzut oamenii îndrăgostindu-se la prima vedere ori de câte ori am arătat una dintre aceste case.” În calitate de agent imobiliar, își dorește să-și vadă clienții găsind casa visurilor lor și, de multe ori, fermă modernă este cea care îi câștigă. peste.
În Savannah, Georgia, unde agent imobiliar Brooke Powell se bazează, cumpărătorii sunt atrași de stilul modern de fermă pentru asemănările sale cu aspectul de coastă de jos. În plus, Powell spune: „Este opusul sfârșitului anilor ’90 și începutului anilor 2000 pe care toată lumea vrea să-l renoveze.”
Ea spune despre o listă recentă de fermă modernă: „A existat o listă de 1,7 milioane de dolari – un preț foarte ridicat pentru zona noastră – care a intrat sub contract în 24 de ore. Ai putea construi un întreg cartier modern de fermă și fiecare dintre ele s-ar vinde cu un dolar de top.”
Pentru toți cei care cred că shiplap este pe cale de dispariție, Powell observă că acest stil a fost folosit de sute de ani și, în special în zonele de coastă, face parte din lexicul de design regional.
„Ferma modernă este una dintre aceste tendințe de design interior despre care credeam că s-ar fi estompat până acum și, deși nu este la fel de populară ca acum doi ani, rămâne populară”, spune Marie Bromberg, un vânzător imobiliar autorizat cu Compass în New York City.
Bromberg vede cumpărătorii încă atrași de accentele moderne de fermă, de la chiuvetele fermei până la tejghelele blocurilor de măcelar. Dar ea avertizează că acestea nu sunt neapărat alegeri practice de design. „O chiuvetă de fermă, deși este incredibil de fermecătoare, are o șansă mult mai mare de a se ciobi și de a păta decât oțelul inoxidabil”, explică ea. „Și contoarele de blocuri de măcelar, deși sunt uimitoare, sunt greu de curățat și întreținut.”
Ar putea fi pandemia care permite fermei moderne să rămână la modă după ce unii ar fi încercat să o pună în trecut. Bromberg se întreabă dacă atmosfera reconfortantă și confortabilă a fermei moderne o face atrăgătoare pentru un cumpărător care încă se scutură de stresul din ultimii câțiva ani.
Ea a fost pe partea de vânzare a acestei piețe moderne obsedată de fermă. „Când mi-am vândut propria casă, am decis să-mi revizuiesc designul pentru a fi un amestec de fermă și boho”, spune Bromberg. În plus, a existat un bonus neașteptat la îmbrățișarea acestei tendințe curate, dar adesea „colectate”. „Decorarea într-un stil modern de fermă nu a necesitat „îngrijirea” frenetică înainte de a arăta că alte tendințe, precum minimalistul, ar face-o. Este de așteptat ceva mizerie și a fost văzută ca fermecătoare.” Cum s-a descurcat cu renovarea modernă a fermei? Ea a vândut la un preț peste listare - pe o piață din 2020 din New York.
Heather Bien
Colaborator
Heather Bien este o scriitoare independentă din Washington, D.C., ale cărei lucrări au apărut pe MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles și multe altele. O veți găsi adesea făcând popasuri pentru magazinele de antichități de pe marginea drumului, salivând pe podele originale din lemn de esență tare sau perfecționându-și rețeta de latte.