O casă prefabricată, denumită și casă mobilă sau casă rulotă, este o casă construită din fabrică care aderă la codul de construcție stabilit de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA sau HUD.
Potrivit Manufactured Housing Institute, casele prefabricate sunt o sursă importantă de locuințe la prețuri accesibile pentru 22 de milioane de gospodării de-a lungul tarii. Industria de locuințe construite din fabrică contribuie, de asemenea, cu aproximativ 2,6 miliarde de dolari la economia Statelor Unite și produce aproximativ 90.000 de case pe an.
O casă mobilă și o casă prefabricată sunt una și aceeași. Începând cu 15 iunie 1976, construcția de case mobile a început să fie reglementată de HUD și au fost denumite „case prefabricate”. Acest lucru a făcut ca standardul de construcție a caselor prefabricate, indiferent de stat sau oraș, în timp ce casele construite pe șantier trebuie să respecte standardele de stat și locale. codurile de constructie.
În 2020, Biroul de recensământ al SUA a raportat
că costul mediu al caselor prefabricate cu o singură lățime și cu lățime dublă a fost de 57.300 USD și, respectiv, 108.500 USD. Prețul mediu al unei locuințe unifamiliale a fost de 374.500 USD, făcând casele prefabricate o opțiune mai accesibilă.Deoarece casele prefabricate vin într-o mare varietate de dimensiuni și amenajări, ele vă pot satisface nevoile la un preț mai mic decât o casă tradițională, făcându-le o achiziție utilă.
Deși se crede în mod obișnuit că casele prefabricate se depreciază în timp, acesta nu este întotdeauna cazul. În funcție de piața imobiliară și de locuința în sine, a casa prefabricată are potențialul de a aprecia, mai ales dacă dețineți terenul pe care se află, așa cum terenul tinde să se aprecieze în timp.
Deoarece o casă prefabricată este mobilă din punct de vedere tehnic, este considerată proprietate personală, spre deosebire de proprietatea care include terenul și tot ceea ce este atașat permanent de acesta - cum ar fi o casă construită pe șantier, garaj, șopron, vegetație, etc. Aceasta înseamnă că asigurările și taxele pot diferi de cele aferente unei locuințe construite pe șantier. Deși acest lucru nu este neapărat un dezavantaj, poate fi nevoie de o cercetare suplimentară din partea dvs. pentru a vă asigura că totul este în ordine.
În funcție de locuință, unde va fi amplasată și de propriul tău istoric financiar, finantarea unei case prefabricate este puțin diferit față de obținerea unui ipoteca tradițională și poate necesita a împrumut pentru casă mobilă, deși sunt eligibili pentru împrumuturi asigurate de guvern, cum ar fi un împrumut FHA sau VA.
Chiar dacă multe dintre casele prefabricate de astăzi sunt case de înaltă calitate, încă poate exista o stigmatizarea lor. O parte din aceasta poate fi atribuită caselor mobile care au fost construite înainte de trecerea în 1976 la HUD care supraveghea calitatea acestora.
Când cumpărați o casă prefabricată, puteți cumpăra doar casa și apoi închiriați terenul de sub ea. Acest tip de configurație este tipic într-o comunitate de case prefabricate sau într-un parc de rulote. Alternativ, puteți cumpăra direct terenul casei. Iată ce altceva trebuie să știți despre cumpărarea unei case prefabricate:
Dealerii sau comercianții cu amănuntul de case mobile vă pot ajuta să găsiți modelul care este cel mai potrivit pentru dvs. și probabil vor avea modele de afișare pe care le puteți parcurge. Pentru a găsi un dealer sau un producător de case prefabricate în zona dvs., puteți efectua o căutare online pentru companii individuale. Site-uri ca Manufacturedhomes.com vă permit să căutați dealeri și producători din zona dvs. pentru a vedea ce este disponibil. Uneori, acești dealeri vor vinde și case în comunitățile lor de case prefabricate, care vor veni cu un site pe care îl puteți închiria.
Dacă preferați să cumpărați de la un vânzător privat, puteți căuta mai departe site-uri imobiliare pentru case prefabricate și cumpărați una la fel cum ați face o casă construită pe șantier, împreună cu terenul și clădirile însoțitoare. De asemenea, puteți avea casa mutată pe terenul dumneavoastră și instalată la fața locului. Costul mutării depinde de o serie de factori și variază de la 700 USD pentru o mutare numai pentru transport la 14.000 USD pentru o mutare cu servicii complete.
Steph Mickelson
Colaborator
Steph Mickelson este un scriitor independent cu sediul în nord-vestul Wisconsinului, specializat în imobiliare, materiale de construcție și design. Când nu scrie, poate fi găsită jongland cu copiii și cafeaua.