Ai găsit o casă pe care o iubești absolut, dar nu are curte. Ar trebui asta să semnaleze zgomotul trist de trombon pentru căutarea ta acasă? Va semnifica tragedia pentru valoarea sa potențială de revânzare? Nu neaparat. Iată trei motive pentru care o casă fără curte ar putea fi totuși a ta casă de vis, potrivit experților imobiliari.
„Trebuie să-ți echilibrezi prioritățile [ca proprietar]”, spune Lindsay Barton Barrett, un broker imobiliar asociat licențiat cu Douglas Elliman din Brooklyn, New York. Unii proprietari vor renunța la spațiul exterior dacă înseamnă să obțineți mai mult spațiu în interior, cum ar fi mai multe dormitoare sau un subsol mai mare. Un alt aspect are de-a face cu locația - pentru mulți, totul se referă la intrarea în cartier în primul rând. Pentru unii, districtul școlar joacă un factor de decizie major.
„Dacă prioritatea ta este: „Trebuie să intru în acest district școlar pentru că va economisi 50.000 USD pe an [în școlarizare privată], s-ar putea să spui: „Știi ce, voi renunța la o curte”,” Barrett spune.
Iarba este destul de încăpățânată și va continua să crească dacă nu faci ceva în acest sens. Pavelele și alte materiale care sunt de obicei considerate fără întreținere au nevoie de un fel de întreținere pentru a le menține curate și îngrijite. Dacă nu doriți să tundeți, să măturați sau să spălați cu energie electrică - sau chiar să angajați pe cineva care să o facă pentru dvs. - atunci o casă cu o curte este o opțiune destul de bună. Mai ales într-o perioadă în care mai mulți adulți în vârstă caută proprietăți care să le permită să îmbătrânească în loc, o proprietate fără curte de întreținut ar putea atrage cumpărători din această categorie demografică.
Barrett spune că lipsa curții nu este un „defect fatal” pentru o proprietate dacă un cumpărător de locuințe nu are intenția de a o folosi. „Realitatea este că mulți oameni nu îl folosesc niciodată”, spune ea. De exemplu, cineva ar putea cumpăra o casă principală fără curte dacă deține și o altă proprietate, cum ar fi o casă de vacanță, care oferă spațiu în aer liber.
Elena Maestrone, un agent autorizat la Tom Crimmins Realty din Staten Island, New York, este de acord. „Cei mai mulți oameni au în minte ceea ce își doresc [într-o casă]”, spune ea, iar o curte nu se află întotdeauna pe listă. Ea sugerează că unii cumpărători de case ar putea trece cu vederea că nu există o curte dacă petrec mult timp cu un membru al familiei care locuiește în zonă și are o curte cu piscină, de exemplu.
S-ar putea să vă îngrijoreze cum va merge o casă fără curte la revânzare. Maestrone observă că, în timp ce o curte sau lipsa acesteia face parte din ceea ce este analizat în raport cu compensațiile de cartier, este doar unul dintre mulți factori, inclusiv suprafața casei, numărul de dormitoare, calitatea finisajelor și Mai Mult.
Barrett spune că o casă fără curte ar putea afecta cu siguranță revânzarea în funcție de piață. Dar ea mai spune că, dacă îți place casa și funcționează pentru tine, atunci va funcționa și pentru altcineva când va fi timpul să vinzi. Pe scurt, bucurați-vă de casa în loc să vă faceți griji pentru revânzare.
„Plătiți care este prețul potrivit pentru acea [proprietate] și nu există niciun motiv să credem că nu este va aprecia la aceeași rată sau aproape de el ca orice altă proprietate din acea zonă”, Barrett spune.
Barbara Bellesi Zito
Colaborator
Barbara Bellesi Zito este o scriitoare independentă de stil de viață din Staten Island, NY, care acoperă toate lucrurile imobiliare și îmbunătățirea casei. Când nu se uită la spectacole de flip-uri sau visează să cumpere o casă de vacanță, ea scrie ficțiune. Romanul de debut al Barbara va fi lansat la începutul anului 2022.
