Unii experți insistă că casa ta va fi mai dezirabilă pentru cumpărători dacă cel puțin una dintre băi are cadă. Altfel, riști să înstrăinezi două tipuri de cumpărători: cei cu copii mici și cei care într-adevăr ca înmuierea într-o cadă.
„Scoate o cadă [în a renovare baie] cu siguranță devalorizează un apartament, chiar și într-o unitate cu un dormitor”, spune Hilary Rovins, un broker cu Coldwell Banker Warburg. „Mulți cumpărători menționează căzile ca fiind o caracteristică obligatorie și nu vor lua în considerare proprietățile dacă le lipsește una.” In orice caz, există circumstanțe care fac ca o cadă să fie mai puțin decât ideală - și una, în special, iese în evidență ca motiv de renunțare aceasta. Citiți mai departe pentru a afla ce este asta.
Michael J. Franco, un broker la Compass din New York, spune că în acest caz, ar trebui să scoți cada și să instalezi un duș mai mare.
„Puteți întâlni un cumpărător care și-ar dori să aibă o cadă, dar o cabină de duș este foarte atrăgătoare, mai ales într-o baie mai mică”, spune Franco. El observă că pentru spații mai mari cu două sau mai multe băi, își încurajează clienții să păstreze o cadă undeva pentru a atrage interesul cumpărătorilor cu copii mici.
Pentru proprietarii de garsoniere și apartamente mici cu un dormitor, agent Jeremy Kamm de la Coldwell Banker Warburg este de acord că are mai mult sens să maximizezi spațiul într-o baie mică, înlocuind o cadă cu o cabină de duș.
„Dusurile din sticla cu faianta si faianta atractive pot transforma complet aspectul unui baie”, spune Kamm, menționând că căzile minuscule nu sunt adesea folosite, deoarece sunt prea puțin adânci pentru un bun inmuiati oricum. „A intra într-un duș de cabină este mult mai ușor pentru oricine ar putea avea dificultăți în a păși peste o cadă.”
Accesibilitatea este cu siguranță o considerație atunci când vine vorba de abandonarea căzii, indiferent de dimensiunea băii. Dușurile, în special cele de tip walk-in, sunt mai ușor de navigat pentru proprietarii de case cu dizabilități sau pentru cei care doresc să îmbătrânească în loc.
„Am descoperit că mulți oameni preferă cu adevărat un duș”, spune Leslie Singer, un broker cu Brown Harris Stevens în New York City. „Am clienți care se gândesc la longevitate și nu vor să mai pășească neapărat într-o cadă.”
Gerard Splendore, un broker cu Coldwell Banker Warburg, a păstrat cada când și-a renovat propriul loc pentru o mai bună revânzare. Dar el nu face din asta o regulă pentru clienții săi. „Totuși, rareori lipsa unei căzi este un factor de rupere pentru cumpărătorii mei”, spune el. „Simt că odată cu încălzirea globală și conștientizarea faptului că sunt mai verzi, dușurile sunt mai populare, deoarece folosesc mai puțină apă.”
Dacă îți place dușul, dar ești cu adevărat îngrijorat de revânzare, Singer spune că poți oricând să-l transformi înapoi într-o cadă înainte de a fi listat. Dar dacă nu sunteți dispus să plătiți bani pentru o renovare majoră, atunci Singer sugerează să afișați desenul unui designer la un casa deschisa pentru a arăta cum baia ar putea fi configurat cu o viitoare cadă.
Frumusețea este în ochiul băii - uh, privitorul - atunci când vine vorba de designul băii. Cu toate acestea, a nu avea o cadă nu te va face neapărat să faci o baie (pun in totalitate destinat) la revânzare.
„Dacă un proprietar dorește să facă ceva care să îmbunătățească modul în care se bucură de casa lor, fără a fi în detrimentul revânzării, atunci ar trebui să facă acest lucru”, spune Franco.
Barbara Bellesi Zito
Colaborator
Barbara Bellesi Zito este o scriitoare independentă de stil de viață din Staten Island, NY, care acoperă toate lucrurile imobiliare și îmbunătățirea casei. Când nu se uită la spectacole de flip-uri sau visează să cumpere o casă de vacanță, ea scrie ficțiune. Romanul de debut al Barbara va fi lansat la începutul anului 2022.