În timp ce prietenii mei își vindeau casa anul trecut, au decis să ia o pauză de la toată nebunia caselor deschise. S-au strecurat într-un brewpub și s-au conectat la spectacolul casei prin intermediul lor Aplicația Ring. De departe, au privit cum potențialii cumpărători ieșeau din casa lor. Apoi, în timp ce două persoane plecau, i-au spus agentului imobiliar să pretindă că nu știe ce s-a întâmplat.
Ceea ce nu au văzut a fost că acei cumpărători au deconectat un element de apă din curtea din spate - o încercare de a auzi cum suna traficul din apropiere când nu era mascat de fântână. Cu toate acestea, când au deconectat la întâmplare fântâna, au împins pompa slăbită de garnitura care o lega la conducta principală. Odată ajuns acasă, prietenul meu a conectat-o la priză și a indicat instalația de apă: pompa de înaltă presiune a început să pulverizeze apă pe gazon.
Aceasta pune ceea ce prietenii mei făcut vezi și auzi pe Inel în context. În zilele noastre, vânzătorii pot adesea nu numai să urmărească, ci și să asculte emisiunile, motiv pentru care atât de mulți agenți avertizează
cumpărătorii de case să păstreze liniștea în timp ce vizitează casele. Este o sarcină care, uneori, poate fi la fel de grea ca să taci grădinițele încântați înainte de pauză.„Întotdeauna le spun clienților când vizităm o casă că pot pune întrebări, dar nu ar trebui să facă comentarii (bune sau rele) despre casă în timp ce suntem acolo”, spune Lauren Reynolds, un agent imobiliar din Westport, Connecticut. „Le rog chiar să aștepte până când ieșim de pe proprietate pentru a discuta lucruri, deoarece camerele de securitate precum Ring preiau conversațiile.”
Astăzi, casele sunt inteligente (de fapt, creierul), conectate cu totul, de la sisteme de securitate și sonerii Ring până la camere pentru bonă. Pentru vânzători, ascultarea feedback-ului cumpărătorilor de case poate oferi informații despre ceea ce cumpărătorilor le place (și nu le place) la casa lor.
Reynolds spune că un coleg i-a spus că, după ce le-a arătat potențialilor cumpărători casa unui client, ea a primit un telefon de la vânzători care spuneau: „De ce nu le-ați spus despre șemineul cu lemne sau că a fost pus un acoperiș nou în urmă cu patru ani? Era clar că clienții ei ascultau tot ce spunea ea în timpul tur.
Agent din New York Cindy Chen spune că unul dintre vânzătorii ei avea acasă un monitor pentru copii și l-a lăsat pornit în timpul emisiunilor. Vânzătorul i-a spus să anunțe cumpărătorii că ar fi bucuros să le dea o anumită oglindă pentru că îi auzise spunând că le place.
Alt lucru? Când vine vorba de cumpărarea unei case, există încă o mică mistică care este importantă pentru procesul de licitație. Dacă arăți cât de entuziasmat ești de o proprietate sau exclami că este casa de vis, vânzătorii s-ar putea să-ți întâmpine oferta cu o contraofertă mai mare. De aceea, Tyler Forte, de la Felix Homes din Nashville, spune că le spune clienților săi să le aibă în afara casei, în altă locație sau la telefon.
Dar dacă sunteți un vânzător care intenționează să vă conectați la o emisiune, fiți avertizat: lucrurile pot deveni puțin ciudate (și cel mai bine este să aveți pielea groasă).
Am întrebat un grup de Facebook în care sunt despre cele mai ciudate lucruri pe care vânzătorii le-au surprins cu camerele. O femeie a spus că a auzit plângeri că casa ei mirosea a Febreeze. Ea a mai spus că un set de cumpărători și agentul lor imobiliar au pus o scrisoare de ofertă întreagă împreună pe verandă, care a fost ridicată de pe Ring. Un altul a comentat că un cumpărător a scos o gustare din frigider.