Casele vechi sunt actualizate. Face parte din cercul vieții imobiliare și este singura modalitate de a menține casele locuibile și confortabile de-a lungul deceniilor și secolelor. Dar după ani de vizionare răsturnări proaste și renovări necugetate, mulți iubitori de case vechi s-au săturat. S-au săturat să vadă că lucrările de morărie originale sunt aruncate în coșul de gunoi și să vadă ferestre vechi aruncate neglijent, lăsând în urmă cioburi de sticlă ondulată.
Cei care iubesc casele vechi cred că dacă vrei o casă modernă, cumpără o casă modernă. Și dacă cumpărați o casă veche, atunci administrarea adecvată a acelei proprietăți înseamnă menținerea caracterului ei, farmecul ei și fiecare pictură de modelare.
Cu toate acestea, înțelegând că unele lucruri, cum ar fi blaturile de bucătărie, electrocasnicele și gresia de baie, nu durează pentru totdeauna, am cerut trei conservare. experți pentru gândurile lor despre caracteristicile originale care aproape întotdeauna rezista testului timpului - și cele la care renovatorii nu ar trebui să viseze niciodată alterarea.
Acesta a fost primul răspuns din gura fiecăruia dintre experții în conservare. Lynn Sade de O fermă renăscută spune: „Știu, știu, a avea ferestre vechi cu curent de aer poate fi costisitor și ineficient, dar geamurile realizate manual fac parte din ceea ce conferă caselor vechi frumusețea lor.”
Ea explică că ferestrele vechi au ușoare imperfecțiuni în ornamentele din lemn și bule în sticlă care pur și simplu nu pot fi replicate cu opțiuni moderne. Cu toate acestea, adăugarea ferestrelor de furtună permite atât menținerea talentului original, cât și obținerea confortului creaturilor. „Odată ce ferestrele vechi au dispărut, acestea nu pot fi niciodată înlocuite”, spune Sade. „Între timp, tehnologia pentru ferestrele de furtună continuă să se îmbunătățească în fiecare an.”
Everett Schram, un arhitect cu sediul în Baltimore, își mărturisește dragostea pentru ferestrele vechi, în special: „Farmecul modului în care dansează lumina setați individual panouri în timp ce treceți prin fața unei case, față de foaia mare de sticlă ascunsă într-o lumină divizată simulată fereastră."
Rezolvând preocupările legate de eficiență, el sugerează o altă soluție: „Cu o restaurare corectă și completă, care de obicei nu adaugă niciun cost. față de cea a ferestrelor noi, ferestrele dvs. istorice pot obține până la 15% din eficiența energetică a ferestrelor noi, pierzând doar la geamurile în sine.” În plus, el spune că calitatea ferestrelor istorice și capacitatea lor de a fi reparate vor continua să supraviețuiască celor noi fereastră.
Planuri deschise sunt un subiect dezbinător. Sunt înăuntru? Sunt afară? Distrug casa americană? Ei bine, dacă îi întrebați pe conservatori precum Schram, el vă va spune: „Lăsați-vă pereții intacte!”
El explică că casele vechi nu au fost menite să fie mobilate fără separatoare, așa că atunci când pereții sunt dărâmați, poate duce la aranjamente mai strânse de mobilier care permit spații naturale de plimbare. Acest lucru poate limita locurile și grupările intenționate într-o cameră. „Există multe moduri minunate și creative de a deschide spații unul față de celălalt și de a crea conexiuni sensibile care nu necesită explozie. toate a zidurilor”, spune Schram.
Cand vine vorba de turnare si moara, Schram le reamintește cumpărătorilor de case să aibă încredere în arhitectul original. „Arhitecții istorici au fost instruiți cu privire la ordinele clasice și la utilizarea mulurilor ca elemente ierarhice, mai degrabă decât doar ornamente decorative”, spune el. „Păstrează aceste elemente de scară, adâncime și umbră în camere, așa cum au fost destinate.”
Samantha Bosshart, director executiv al Fundația pentru conservarea Saratoga Springs, explică că prelucrarea lemnului poate oferi o perspectivă asupra istoriei și provenienței unei case. Renunțarea la o casă de lemnul original ar putea însemna crearea unei pânze goale, fără caracter, unde a existat o operă de artă frumoasă. „Adesea, lucrările din lemn au profiluri diferite sau ceva special, cum ar fi un ochi la colț”, spune ea. „Este dezamăgitor să vezi că noul cherestea simplă înlocuiește lucrările din lemn care, cel mai probabil, aveau unele detalii – chiar dacă era mică.”
O ușă din lemn masiv poate da indicii când a fost construită o casă, prin detalii precum numărul de panouri sau feroneria acesteia. De aceea, Bosshart urăște să-i vadă înlocuiți. „În unele cazuri, mânerele și balamalele ușilor sunt frumos decorative și, din păcate, sunt adesea trecute cu vederea”, spune Bosshart. Pe partea bună, acesta este motivul pentru care multe magazine secondhand și de salvare au selecții incredibile de hardware vintage pentru cei care doresc să redea farmecul casei lor.
În plus, mai există un motiv funcțional pentru a păstra o ușă veche. „Ușile originale reduc adesea zgomotul, spre deosebire de ușa modernă cu miez gol”, adaugă Bosshart.
Pe măsură ce oamenii au crescut și au fost introduse coduri de construcție, înălțimea necesară a balustradelor scărilor a crescut. Asta înseamnă că atunci când casele vechi sunt renovate, balustradele originale sunt adesea înlocuite cu balustrade noi care sunt cu câțiva centimetri mai înalte. Deși acest lucru este necesar pentru siguranță, are ca rezultat o parodie veche a casei.
„Balustradele vechi sunt de obicei smulse și înlocuite cu ceva modern și construit la mașină”, explică Sade. „Adesea, și balustrada veche este aruncată și îmi rupe inima.”
Din păcate, soluția nu va economisi timp sau bani. Sade spune: „O alternativă ar fi adăugarea unei lungimi suplimentare fiecărei balustrade existente și ridicarea balustradei în acest fel.”