Ca milenar cu un MAE, am fost rupt mai des în viața mea decât nu. Familia mea nu are bani, iar eu am lucrat ca profesor adjunct și freelancer în ultimii ani. A fost strâns. Pandemia m-a văzut blocat într-o fermă veche, fără căldură, datorită proprietarului meu care prinde bani și departe de orice prieteni, datorită slujbei mele de profesor la un colegiu comunitar din mediul rural. Predam pe Zoom, locuiam singur și abia dam chirie. Totul se simțea prea greu.
Eu și prietenii mei am glumit deseori despre viața comunală în caz de apocalipsă, dar în ultimul timp, acea idee a început să pară din ce în ce mai mult o soluție practică la nevoile reale. Sunt dintr-o familie mare și locuiesc singur – deși am fost frumos pentru o vreme – am îmbătrânit repede. Îmi doream să am o viață în care să muncesc toată ziua și apoi să ies cu oameni seara: oameni care îmi plăceau și la care țin, și cărora le pasă de mine. (Presupun că aici vă spun că sunt divorțat și că intenționez să nu mai fac niciodată monogamie/căsătorie tradițională. Un sot? În această economie? Nu, mulțumesc.)
Unul dintre cei mai buni prieteni ai mei, o colegă divorțată cu probleme de încredere pe care am numit-o în glumă „Prietenul drept” (heterosexualul simbol din viața mea!), a trecut de la a lucrat pentru organizații nonprofit până la a lucra pentru o mare firmă de avocatură și s-a trezit brusc cu mult mai multe economii decât ne-am fi imaginat ea sau eu. Suntem amândoi genul de cheltuitori care cumpără conserve de fasole marca magazin pentru a economisi câțiva cenți, ne sparg toate hainele și refolosește borcanele pentru orice in jurul casei. De asemenea, știm că modalitatea de a construi bogăție și stabilitate financiară pe termen lung în SUA este cumpărarea de proprietăți.
A deține o casă mi s-a părut atât de departe de îndemâna mea - nu prea am despre ce să vorbesc din punct de vedere al economiilor; totul este mana la gura. Dar Straight Friend a vrut să cumpere o casă și ea m-a vrut pe mine să intru cu ea pe el, pentru a face din loc un hub pentru comunitate și sprijin. Mă pricep la munca de îngrijire — sunt prietenul care ține plantele în viață, îți repară bibliotecă neplăcută, îți pregătește cina când ești la un termen limită și nu o poate face singur. Așa că m-a rugat să mă alătur ei, cu ideea de a fi să ofer organizarea și gospodăria muncă pe care nu are timp s-o facă (mulțumesc, orele de la firma de avocatură!) în timp ce a pus banii pentru a cumpăra Acasă. Apoi, am putea investi împreună în ea pentru a ne oferi stabilitate în viitor.
Nu suntem unici. O mulțime de mileniali fără legături familiale sau romantice sunt cumpărând împreună case. Este parțial din necesitate — Salariile stagnante, costurile umflate ale locuințelor și mai puține căsătorii înseamnă că trebuie să ne sprijinim unul pe celălalt pentru a supraviețui. Dar este și un răspuns creativ la schimbarea valorilor culturale. Ajutorul reciproc ca concept răspândire odată cu apariția COVID-19, și este din ce în ce mai o prioritate pentru persoanele pragmatice care câștigă mai puțin decât au câștigat părinții lor. Aș spune că este un net pozitiv. Ajutorul reciproc ajută la distrugerea izolării rețelelor sociale distanțate create de un stil de viață din ce în ce mai digital, aducând oamenii împreună, ridicând moralul și întărind legăturile interpersonale.
Când ne-am așezat și am început să plănuim să cumpărăm această casă împreună (am fi luat orice casă, într-adevăr, dar cea de care ne-am îndrăgostit are un plan spațios pentru găzduirea evenimentelor și toate cele mai bune clopote și fluiere de la ofertele de design din anii 1960), eu și prietenul meu am stabilit aceste valori ca priorități pentru noi înșine, ca o rubrică pentru modul în care ne-am structura. aranjament. Înainte să ajungem să visăm cu ochii deschiși la planurile noastre masive de grădină cu plante native sau la remodelarea totală a bucătăriei pe care dorim să o facem în această vară, a trebuit să ne stabilim așteptările și angajamentele.
Un contabil cu care am vorbit, Alex Fleming, descrie investiția pe care o fac în această casă drept „sweat equity”. Echitatea transpirației este, în esență, atunci când cineva nu are capitalul de pus într-un proiect, dar este capabil să investească în alte moduri - timp, forță de muncă, abilități specifice care beneficiază proiect.
Dacă vă gândiți să cumpărați o proprietate cu un prieten, „[Aveți] așteptări clare și un acord clar cu privire la valoarea părții de capital propriu”, recomandă el. Acest lucru poate ajuta la prevenirea conflictelor mai târziu, explică el, și poate face lucrurile mai corecte.
Eu și prietenul meu am rezolvat, așa că jumătate din ceea ce aș plăti pentru chirie în zona noastră pentru o casă similară este acoperită de munca mea organizatorică din casă. Diferența pe care o pun în numerar (jumătate din chiria mea dacă aș închiria cu adevărat de la ea) este investită în casă ca bani proprii. Obținerea exactă a valorii în dolari a forței de muncă și a investițiilor mele este o modalitate de a mă proteja ca partidul cu mai puține bani flexibilitate — și ne permite să revedem ceva stabilit ca fundație pentru renegocieri ulterioare, dacă este nevoie apare.
De exemplu, dacă primesc o slujbă care necesită mai mult timp și energie și nu pot contribui la gospodărie ca parte a acestui acord, există deja o valoare clară în dolari pentru ceea ce ar trebui să plătesc pentru a face acea schimbare. Și dacă trebuie să plec dintr-un motiv oarecare, ea mă poate cumpăra pentru că avem un dosar contractual stabilit al investiției mele.
Când am început să cercetăm acest aranjament, am căutat câteva moduri diferite de a stabili acordul pentru a fi echitabil peste tot. O opțiune ar fi fost să-mi pun numele pe act, dar având în vedere ambele noastre istorii în jurul iadului că divorțul poate fi financiar, am optat să nu facem acest lucru. Acest lucru îmi oferă protecția drepturilor chiriașilor (pentru că, din punct de vedere tehnic, închiriez de la ea, chiar dacă nu așa abordăm niciunul dintre noi) și permite să ne simțim amândoi mai în control – ea să știe că nu există un conflict pentru casă dacă ne despărțim, iar eu să știu că pot pleca fără prea multe bătăi de cap. În plus, aranjamentul nostru în scris ne oferă ambele protecții legale de care avem nevoie dacă lucrurile merg la sud. Sper că nu va fi, dar, deocamdată, mă simt atât de ușurat că fac un spațiu acasă care nu este supraîmpovărat cu norme de gen sau așteptări interpersonale, unde pot contribui cât pot și să fiu sprijinit.