O parte din farmecul și alura caselor istorice este simțul provenienței lor. Pentru oricine a privit (și a visat cu ochii deschiși!) Case Vechi Ieftine, știți că, dacă vă aflați în zona rurală din New England, veți vedea case simple în stil colonial, dar dacă te aventurezi în orașe mici din nordul statului New York, s-ar putea să dai de italiană puțin mai ornamentată case. O excursie în Vestul Mijlociu va aduce cu ea atemporalul Foursquare, iar o călătorie în sud este plină de georgieni impunători și case de renaștere grecească.
Deci, cu câteva secole de istorie sub acoperișurile lor, care dintre aceste stiluri sunt încă alegerea populară du jour în ce orașe? Agenții imobiliari din întreaga țară și-au împărtășit părerile despre stilurile arhitecturale istorice care sunt iubitele piețelor imobiliare locale.
Stuart Blaylock, un agent imobiliar cu Works Real Estate în Portland, Oregon, vede două stiluri istorice similare, dar distincte, cucerind inimile cumpărătorilor din nord-vestul Pacificului. Casele de meșteșugari au apărut în California și și-au făcut drum pe Coasta de Vest, iar acum, un secol mai târziu, au devenit unul dintre cele mai dorite stiluri arhitecturale de pe piață.
„În Portland, casele Craftsman sunt de departe cele mai populare, alături de Foursquares, care sunt un stil arhitectural similar filozofic, dar independent din punct de vedere tehnic de casele de artizani.” Ambele stiluri au o confort cald și o simplitate unică americană, care pare să rezoneze cu cumpărătorii acum.
În ultimii ani, totuși, nord-vestul Pacificului a apărut și ca o zonă incredibilă pentru a prinde o capsulă a timpului de la mijlocul secolului. Blaylock observă că casele de la mijlocul secolului în stil fermă au crescut și în popularitate în zona Portland.
În Birmingham, cumpărătorii gravitează atât spre case în stil Tudor, cât și spre cele de inspirație clasică grecească renașterii. Vikki Grodner cu Grupul de rețea de ospitalitate în Alabama prezintă istoria din spatele ambelor stiluri din zonă: „Pe măsură ce oamenii au început să se mute dintre centrele mai industriale ale orașelor, au gravitat către arhitectura clasică în stil Tudor”, ea spune. „Între timp, casele din renașterea grecească se găsesc în comunitățile istorice ale orașului și se reiau la case mari din sud.”
Cu coloane mari și o înclinație pentru simetrie, renașterea grecească este adesea ceea ce ți-ai putea gândi în sud. Cu toate acestea, casele Tudor au devenit un simbol al suburbiilor întinse și îngrijite - și sunt un bilet fierbinte în aceste zile dacă puteți găsi unul bine întreținut.
Grodner subliniază că, deși aceste două stiluri ar putea părea polari opuse, ele au de fapt multe în comun în ochii cumpărătorilor istorici. „Ambele au de obicei tavane înalte, camere grațioase și detalii impecabile, toate fiind apreciate de iubitorii de case istorice din zonă”, spune ea.
„Valoarea constă în penurie și asta caută mulți cumpărători pricepuți în Minneapolis: case de epocă bine întreținute, care au încă multe dintre caracteristicile lor originale. Clienții vin la noi pentru că nu își doresc o casă de tăiat prăjituri, ci mai degrabă o casă cu istorie pe care să se poată construi”, spune agentul imobiliar și locuitor istoric. Georgi Gregori de la Rare Form Properties.
Tudors sunt unul dintre cele mai căutate stiluri istorice de pe piața din Minneapolis și, după cum explică Gregori, „găsesc că Tudors de la sfârșitul anilor 1920 până în anii '30 tind să fie atât bine construite, cât și să aibă caracteristici decorative care aproape au dispărut după război. construieste. Cei mai buni Tudor au arcade unice, nișe de ipsos, colțuri pentru micul dejun și râvnita baie decor, dotată cu gresie colorată și accesorii coordonate în culori (mulțumită conturilor precum @vintagebathroomlove pentru răspândirea aprecierii acestor băi și, fără îndoială, pentru că a ajutat la salvarea câtorva).”
Richmond este o piață de vis pentru un conservator istoric ca Kathryn Oti, care se întâmplă să fie și un agent imobiliar specializat în case istorice. Reflectând la peisajul arhitectural al orașului River, ea spune: „Richmond este unic prin faptul că are un astfel de larg varietate de stiluri istorice reprezentate într-o serie de cartiere vechi și istorice. Cele mai râvnite case sunt situate în apropierea centrului orașului, unde în primul rând renașterea grecească, colonială Renașterea și stilul italian se regăsesc în sute de case urbane construite la începutul secolului XX secol."
Dar ce stiluri sunt cele mai populare în mod constant printre cumpărători? În opinia profesionistă a lui Oti, „Renașterile coloniale georgiane și olandeze din anii ’30 și ’40 sunt întotdeauna la mare căutare în Richmond.”
„Noua Anglie este binecuvântată cu o mare varietate de case istorice, iar marea majoritate a fondului nostru de locuințe ar putea fi considerată istorică, după o anumită măsură. Cumpărătorii care sunt îngrijorați de casele antice îmi vor spune adesea că vor „doar case mai noi” – anii 1940 sau mai târziu”, spune Kate Ziegler, un agent imobiliar cu Arborview Realty din Boston și cu Coldwell Banker Lifestyles din New London, New Hampshire.
Cu toate acestea, există un stil pe care mulți dintre noi îl asociem imediat cu Beantown și străzile sale impunătoare, pline de case. Ziegler spune: „În Boston, iubitorii de case vechi profită de șansa de a cumpăra o singură familie clasică victoriană în oraș. Cunoscut pentru lucrările complicate din lemn și schemele de culori complexe, stilul „casă de turtă dulce” întruchipează farmecul istoric care atrage atenția și visele cumpărătorilor.”
cu sediul în Cleveland Amanda Hayes, agent imobiliar cu Howard Hanna, vede cumpărătorii în căutarea unui stil clasic - unul care a fost adesea comandat dintr-un catalog în perioada de glorie a clădirilor suburbane americane. Imaginați-vă o familie de la începutul secolului al XX-lea, proaspăt înarmată cu venituri disponibile și, poate chiar, o mașină, care se revarsă peste catalogul Sears căutându-și casa pentru totdeauna. Multe case Sears sunt încă pe piață și sunt pregătite pentru cumpărători să se actualizeze cu propria lor evoluție din anii 2020.
„Majoritatea vânzărilor de case istorice din suburbiile de est ale Cleveland, inclusiv minunata zonă istorică Shaker Heights, sunt coloniale clasice din sala centrală, dintre care multe sunt case de comandă sau kit construite între 1911 și 1930”, Hayes. spune.
Când vindeți case într-un oraș care are peste 300 de ani, nu este de mirare că cumpărătorii sunt pe piața caselor istorice - și Heather Shields cu Crescent City Living LLC le-a văzut pe toate. „New Orleanienii își iubesc casele istorice. Bungalourile, galeria dublă, sala centrală, căsuțele creole, casele americane și creole, doar pentru a numi câteva dintre stilurile noastre, sunt întotdeauna în căutare.”
Dar există un stil pentru care The Big Easy este cunoscut în mod unic - și este cel după care mulți cumpărători îl poftesc. Shields spune despre această arhitectură prin excelență din New Orleans, „Iconicul Case în stil pușcă și dublu sunt potrivite pentru loturile noastre înguste și pot fi mari în toate detaliile fermecătoare pentru care sunt cunoscute casele noastre istorice.”
Agent imobiliar Christy Gustin cu Bellator Real Estate în Mobile vede cumpărătorii în căutarea unui stil american atemporal: Colonial. „Cadru din lemn de tip Colonial Revival cu două etaje este cel mai popular stil de casă istorică aici, multe dintre ele datând din perioada 1900-1910. Clienții adoră intrările grandioase și sentimentul tradițional.”
Cu toate acestea, Gustin a văzut și o renaștere a unui stil vechi de un secol, bungaloul Arts and Crafts, pe care nu îl vedem întotdeauna. Gândiți-vă ca la un stil sudic emblematic - dar veranda din față și spiritul primitor sunt chiar ca acasă în centrul orașului care poate fi mers pe jos Mobil. „Stilul Arts and Crafts se poate preta unui plan de etaj mai deschis și este perfect și pentru persoanele care își reduc dimensiunea; dar are, de asemenea, o mulțime de caracteristici istorice frumoase, cum ar fi uși franțuzești și încorporate”, spune ea.
„Casele moderne de la mijlocul secolului și-au câștigat puterea în vest. Aici, în California, Eichler este un subtip de locuințe moderne apreciat de mult timp și, atunci când puteți găsi una, rareori rămân pe piață”, spune agentul imobiliar. Nikki Holmes de la Gold Rush Realty.
Cum poți să vezi o casă Eichler? Dezvoltatorul Joseph Eichler a construit aceste case distinctive ca o alternativă accesibilă la casele de ultimă generație și apreciate de critici Frank Lloyd Wright din anii 1950 și 1960. Au atât linii geometrice, ascuțite, cât și o legătură organică cu mediul din jurul lor. Aceste case deschise și moderne sunt iconice - sunt exact ceea ce se gândesc mulți atunci când auzim „modern de la mijlocul secolului”, chiar dacă nu l-au cunoscut niciodată pe Eichler după nume.
Uneori, cel mai popular stil de casă istorică dintr-un oraș depinde pur și simplu de bugetul tău. În Savannah, Linda Blakemore, un agent imobiliar la Cliff Murse Realty, explică cele trei niveluri de case istorice fierbinți din Savannah, Georgia.
„Pentru cumpărătorii de case pentru prima dată, bungalourile sunt populare în cartiere precum Baldwin Park și Live Oak”, spune ea. „Aceste căsuțe minunate oferă planuri grozave de etaj, de obicei cu cel puțin un șemineu, o curte de dimensiuni bune și verande grozave.”
Pentru un buget mai mare, Blakemore explică că victorianii sunt casa care trebuie să aibă. Ea spune: „Case victoriane pot fi găsite în zona super fierbinte Starland/Thomas Square. Aceste case oferă măreție și detalii originale încă intacte, cu tavane înalte, verande mari și, adesea, căsuțe sau garaje.
Acum, dacă sunteți pregătit pentru un splurging, Savannah are casa istorică pentru dvs. Blakemore spune: „Vile federale din cartierul istoric din centrul orașului nu vin frecvent pe piață. Ele sunt de obicei cu două etaje deasupra unui apartament cu grădină. Acestea oferă camere formale grandioase, scări frumoase și grădini ascunse superbe.” Problema este, totuși, să fii primul la rând care pune în ofertă atunci când cineva vine pe piață.