Când îți scoți casa la vânzare, vă confruntați cu o serie de mesaje mixte. „Scoateți toate indicațiile că spațiul este locuit! Vrei ca cumpărătorul să se vadă în ea”, spun oamenii. „Fă-l să se simtă acasă și confortabil! Vrei ca cumpărătorul să se stabilească imediat”, auzi.
Majoritatea agenților imobiliari vă vor spune că minimul necesar de mobilier montat nu este suficient. În schimb, scoateți excesul și efectele personale, dar aduceți câteva accesorii bine alese pentru a crea o vignetă primitoare care pune în funcțiune imaginația cumpărătorului. Gândiți-vă la asta ca la o sesiune de inspirație din viața reală - le arătați idei despre modul în care acest spațiu specific s-ar putea simți ca acasă și, mai precis, al lor Acasă.
Deci, dacă sunteți gata să vă dezlănțuiți casa în Zillow, iată 11 accesorii aprobate de agenți imobiliari pe care să le adăugați mai întâi.
Acele culoare cu cutii mari sunt tentante, dar lasă jos acel imprimeu colorat de vacă. În schimb, fă ca
Amy Owens, agent imobiliar cu Keller Williams în Montclair și Glen Ridge, New Jersey, face și apelează la surse second-hand. "Noi iubim folosind lucrări de artă, în special grafică, portrete și rezumate pe care le găsim la piețele de epocă și la magazinele de antichități.”Covorașele de baie sunt funcționale, dar când vine vorba de a adăuga un caracter relaxat, nimic nu face treaba mai bine decât un covor moale sub picioare. Beatrice de Jong, broker și expert în tendințe de consum la Ușă deschisă, spune, „Covoarele din baie, mai degrabă decât covorașele de baie, oferă băilor un aspect confortabil, dar înalt.”
Becurile pot transforma total aspectul și senzația unui spațiu. Cu o schimbare simplă și rapidă, puteți lua o cameră de la rece la confortabilă. „Avem tendința de a folosi iluminare caldă în listele noastre în scenă prin iluminarea accesoriilor, cum ar fi lămpi și aplice, sau pur și simplu schimbând becurile cu un bec cald în candelabre și corpuri de iluminat de tavan”, Owens spune. „Iluminatul cu LED-uri și luminozitatea depozitului fac spațiul să se simtă rece și neprietenos.”
După cum aproape toată lumea a învățat în timpul pandemiei, o plantă vie este o modalitate sigură de a face un loc să se simtă ca acasă. „Șarpele, pothos și plantele de aer sunt toate ideale pentru începători – și fac un spațiu mult mai primitor atât pentru oaspeți, cât și pentru potențialii cumpărători deopotrivă”, spune de Jong.
Încercați să faceți locul dvs. să arate ca și cum ar putea primi în orice moment câțiva dintre cei mai apropiați prieteni. Jenny Usaj, broker angajat și coproprietar al Usaj Realty, spune: „Una dintre modurile mele preferate de a face o casă să se simtă caldă este prin îngrijirea atentă a unei zone de luat masa cu decoruri pentru a evoca și a inspira găzduirea familiei și a prietenilor.”
Dar nu trebuie să scoateți toate lenjeriile, argintul și piesele de servire. Săptămânile Cliff, un agent imobiliar din Gainesville, Virgina, adaugă: „Dacă există o masă de bucătărie disponibilă, adăugarea unor feluri de mâncare, vesela și șervețele este plăcut să aveți. Ustensilele sau paharele tind să fie puțin cam mult și ajung să se piardă.”
Oamenii vor să privească o cameră și să-și imagineze că se relaxează în ea. Cum creezi un astfel de spațiu? „Păturile moi și pernele încalzesc instantaneu o cameră”, spune Usaj.
Owens continuă: „Pernele și păturile care constau din mai multe modele și texturi sunt un must-have pentru noi. Stratificarea acestor accesorii aduce o senzație de căldură și confort unei case.”
Este de la sine înțeles că căldura în timpul iernii și AC în timpul verii sunt obligatorii. Dar faceți un pas mai departe adăugând un pic de control climatic nostalgic. Ce inseamna asta? „Fie că este o zi arzătoare de vară sau un viscol de iarnă, un șemineu confortabil sau un ventilator de tavan revigorant poate liniști cumpărătorii”, spune Usaj.
O bucătărie minimalistă se poate simți mai degrabă sterilă decât primitoare, dar doar câteva articole pot inspira viziuni despre mese gourmet și nopți de întâlnire acasă. Weeks explică: „O carte de bucate, sticle de vin sau niște boluri mici sau recipiente pline cu ingrediente îl fac să se simtă trăit în ea.”
„Parfumul este cel mai puternic declanșator al memoriei, așa că includerea unui miros universal, cum ar fi lemnul de santal, este o modalitate excelentă de a face un spațiu să se simtă cald și primitor”, spune de Jong. „Unele dintre mărcile mai noi de lumânări – gândiți-vă că Otherland sau Boy Smells – merită cheltuite.”
Usaj adaugă: „Îmi place să adaug un parfum sezonier în casă de la un difuzor de stuf pentru o opțiune sigură pentru a face casa să miros frumos.”
Perdelele opace sunt grozave pentru un somn lung, dar în același mod în care nu sunt binevenite la soare, nu sunt binevenite în cumpărători. În schimb, optează pentru draperii care se simt ușoare și strălucitoare. Usaj explică: „Actualizarea perdelelor sau a acoperirilor de ferestre pentru a oferi mai multă lumină naturală merită timpul tău, deoarece va deschide casa.”
„Coronitele de sărbătoare, covorașele de bun venit, luminile simple și o plantă de vreme rece precum ilisul, toate fac o primă impresie grozavă de sărbători”, spune Usaj. În mod similar, un dovleac plasat intenționat sau un ghiveci cu flori de primăvară îi pot face pe oameni să se simtă încântați de schimbarea anotimpurilor - și încântați să facă din casa ta o casă.