Este primul lucru pe care cumpărătorii îl văd atunci când trec pe aici și este ceea ce atrage atenția celor care visează online. Poate fi atât de simplu să faci corect – și, de asemenea, atât de ușor să greșești. Este o zonă în care mai puțin este aproape întotdeauna mai mult.
Dar, dincolo de a rămâne la elementele de bază – iarbă verde și o pasarelă ordonată – cât de creativ poți fi cu curtea ta înainte de a deranja puterile de atracție care sunt? Aici, agenții imobiliari și-au împărtășit opiniile cu privire la păcatele principale ale accesoriilor de curte și a articolelor care nu ar trebui să împodobească niciodată paginile Zillow.
Jonathan Schmitt, un agent imobiliar din New Orleans cu Keller Williams Realty, are sentimente puternice cu privire la un accesoriu de curte. „Un nu-nu absolut este decorul de vacanță!”
Dincolo de factorul de noutate sau de înstrăinarea potențialilor cumpărători care nu sărbătoresc aceleași sărbători, gândiți-vă la cum vor arăta acele fotografii din lista din decembrie în martie. Schmitt adaugă: „Odată am avut o listă de sărbători în care vânzătoarea nu a vrut să-și scoată decorațiunile de Crăciun pentru fotografii. Casa a rămas pe piață câteva luni – la fel și fotografiile din afara sezonului.”
S-ar putea să vă simțiți pasionat de candidatul ales, dar dacă cumpărătorul este gata să renunțe plata este trage pentru cealaltă parte, atunci s-ar putea să doriți să vă gândiți de două ori la acea curte entuziastă semn. Tim Schroeder, agent imobiliar și proprietar al Elemente esențiale de marketing pentru agenți, notează: „Dacă sunteți proprietar de casă și încercați să vindeți, nu puneți niciodată steaguri politice în curtea din față când încercați să vindeți o casă. Îți vei opri jumătate din potențialii cumpărători în momentul în care se apropie de casă.”
Justin Havre de Justin Havre & Associates Real Estate își sfătuiește clienții să simplifice lucrurile. Să te îndrepți spre un teritoriu ciudat și eclectic este grozav atunci când este propria ta casă, dar nu atât de mult atunci când potențialii cumpărători încearcă să se imagineze că se stabilesc. Havre are trei articole pe lista sa de „nepotrivire”, „Coronițe strălucitoare, flamingo roz și gnomi de gazon - orice îndrăzneț și inconsecvent cu casele din jur este de obicei interzis.”
El adaugă totuși o avertizare: „Aceste articole sunt în general nedorite, dar într-o piață fierbinte, ele pot fi adesea trecute cu vederea”. Așadar, dacă războaiele de licitații sunt obișnuite în cartierul tău, nu ezitați să lăsați acea familie de gnomi să-și facă față. față.
Plantele sunt, de obicei, un plus atunci când vine vorba de a reduce atractivitatea, dar există așa ceva ca să o ducem prea departe. Amintiți-vă, aceasta este o casă, nu o seră. Amy Owens, un agent imobiliar de la Keller Williams Realty din Montclair și Glen Ridge, New Jersey, spune: „Popsele de culoare cu plante și flori sunt grozave. Flancă-ți ușa din față cu jardiniere. Dar păstrați-l la maximum două jardiniere pentru a nu copleși.”
Jordan Scarpino, un broker imobiliar și proprietar al Centrul imobiliar West Coast, își îndreaptă clienții către neutre atunci când vine vorba de vopsea. „Cei mai mari vinovați de atracție sunt culorile strălucitoare neobișnuite, cum ar fi roz, galben și roșu. Atunci când alegeți culoarea potrivită pentru casa dvs., luați în considerare o culoare care să se potrivească cu restul caselor din cartierul dvs. De asemenea, evitați culorile luminoase și ofensive care ar putea fi iritante pentru unii oameni.”
Nu știi niciodată dacă potențialul cumpărător perfect urăște absolut violetul - ceea ce nu este ideal dacă ți-ai vopsit casa în cea mai uimitoare nuanță de violet viu. Este mai bine să jucați în siguranță și să lăsați cumpărătorul să facă propriile alegeri.
Jenny Usaj, broker care angajează și coproprietar al Usaj Realty, are o sugestie cu mize mici. Pur și simplu vrea ca clienții să-și curețe lucrurile. Usaj spune: „Evități să lăsați coșurile de gunoi pe bordură și să evitați să vă lăsați curtea aglomerată cu jardiniere goale sau furtunuri nefolosite”.