Dacă decideți să vă listați casa spre vânzare sau să o închiriați pentru o perioadă de timp, prezentarea unor camere bine iluminate, curate și aranjate corespunzător poate face diferența în ceea ce privește cât de repede va fi ruptă. Profesioniștii imobiliari și experții în platformele de închiriere știu acest lucru și au opinii puternice despre ceea ce face o imagine grozavă. Citiți mai departe pentru câteva indicații înainte de a apăsa butonul declanșator.
A avea echipamentul potrivit este primul pas pentru a vă asigura că casa dumneavoastră arată profesională atunci când o scoateți la vânzare sau pe un site de rezervare pentru vacanțe. „Pe Vrbo, fotografiile ajută la crearea unei conexiuni emoționale cu oaspeții pentru a le arăta cum ar putea arăta vacanța lor, ceea ce duce la mai multe rezervări”, spune Alison Kwong de la Vrboechipa de succes a partenerului. Ea subliniază importanța de a avea instrumentele potrivite, cum ar fi o cameră reflex digitală cu un singur obiectiv sau DSLR. Cu toate acestea, o cameră elegantă cu un obiectiv elegant nu este întotdeauna necesară - multe smartphone-uri pot face fotografii de înaltă rezoluție fără a sacrifica enorm calitatea.
Dacă sunteți gata să începeți să faceți fotografii sau să angajați pe cineva care să o facă pentru dvs., există câteva considerente cheie pentru a vă pune în scenă spațiul. Potrivit lui Kwong, acestea sunt cele mai importante:
2. Ascunde orice obiect personal cum ar fi mâncarea, jocurile de masă deschise, hainele rătăcite sau alte lucruri care pot distrage atenția asupra proprietății.
3. Abțineți-vă de la fotografiați oameni în spațiile tale de locuit, deoarece pot fi o distragere a atenției. Aceasta include reflectarea ta în oglinzi atunci când faci poze.
5. Ia o lot de fotografii. Vrbo permite gazdelor să încarce 50 de fotografii per înregistrare. Nu vă limitați la o fotografie per cameră și nu uitați să fotografiați facilități atractive. Cu cât trebuie să parcurgă mai multe fotografii oaspeții sau potențialii cumpărători, cu atât vor rămâne mai mult timp pe pagina ta de înregistrare. Acest lucru le va oferi, de asemenea, o idee mai bună la ce să se aștepte.
6. Nu uita de exterior. Este important să capturați întregul pachet. Asigurați-vă că fotografiați piscina, focul sau terasa pentru a pune în valoare punctele forte ale unei case.
Când fotografiați spațiul dvs., încercați să vă concentrați pe o cameră la un moment dat. „Așezați-vă în colț când fotografiați pentru a adăuga profunzime, perspectivă și o vedere mai precisă a spațiului”, ne sfătuiește Kwong. „Asigurați-vă că faceți fotografii cu o vedere largă a camerei. Nu trageți „plat” sau direct pe pat sau pe perete, deoarece acest lucru poate face camera să pară mai mică decât este în realitate.”
Și dacă fotografiați cu smartphone-ul, capturați întotdeauna imagini în vedere peisaj și nu pe verticală, adaugă Kwong.
„Lumina naturală este ideală și ar trebui să vă planificați filmarea atunci când lumina naturală este abundentă”, spune Kwong, explicând că spațiile mai luminoase și mai luminoase pot duce la o rezervare mai rapidă.
Dacă nu este disponibilă lumină naturală abundentă, încercați să fotografiați în cel mai luminos moment al zilei, în timp ce aprindeți toate luminile din fiecare cameră. Doar asigurați-vă că evitați să fotografiați noaptea, când ferestrele întunecate și iluminatul galben-portocaliu pot face un spațiu să pară mai mic.