Când am văzut că viitoarea mea casă a ieșit pe piață într-o dimineață în urmă cu câțiva ani, am știut că trebuie să fie a mea. Eu și partenerul meu am vizitat-o în acea după-amiază și am oferit oferta noastră în aceeași seară. Principalul motiv pentru care ne-am simțit încrezători că mergem mai departe și mergem sub contract atât de repede? Vânzătorul oferea un garantie la domiciliu odată cu achiziția.
O garanție a locuinței este un plan de protecție care acoperă sistemele minore și majore din casa dvs. Poate fi grozav pentru cei care cumpără pentru prima dată o casă, în special pentru cei care achiziționează o casă mai veche cu instalații sanitare, electrice sau sisteme HVAC vechi. Deși, dacă cumpărați o casă de construcție nouă sau aveți deja economii alocate pentru reparații neprevăzute, o garanție a casei poate să nu fie o investiție utilă.
Primele pentru garanțiile pentru locuințe pot fi plătite lunar, anual sau bianual și, de obicei, există o taxă mică de fiecare dată când trimiteți o solicitare de service. Prima noastră este de 48 USD pe lună, împreună cu o taxă de serviciu de 75 USD de fiecare dată când avem nevoie de lucru. Planul nostru acoperă daune la următoarele:
Ne-am reînnoit planul de garanție în fiecare an de când ne-am cumpărat casa. În cinci ani de proprietate, am plătit 2.304 USD în prime și am folosit garanția, în medie, o dată pe an. Iată defalcarea modului în care funcționează.
Aparatul nostru de aer condiționat nu sufla aer în interiorul casei, iar gheața se aduna pe unitate în exterior. Tehnicianul de service a înlocuit o piesă și a furnizat o copie a facturii. Am plătit taxa de service de 75 USD, dar dacă nu aveam garanția, totalul total ar fi fost de 255 USD.
După ce am auzit zgomotul apei curgătoare în baie, chiar și atunci când toate robinetele erau închise, ne-am dat seama că aveam o scurgere de țeavă în perete. Instalatorul a trebuit să rupă peretele și să înlocuiască o porțiune din țeavă, care a costat 681 de dolari. Garanția la domiciliu a acoperit și costul reparației gips-cartonului: 160 USD. Din nou, tot ce am plătit au fost 75 USD.
Odată ce am observat că apa picură din tavan în bucătărie, am știut că avem o altă scurgere pe mâini. Instalatorul a trebuit să taie încă o gaură în tavan pentru a remedia scurgerea, în valoare totală de 850 de dolari. Garanția a acoperit, de asemenea, costul de reparare a găurii: 210 USD. Presupun că această reparație a fost mai scumpă din cauza locației scurgerii.
Din fericire, am avut foarte puține probleme electrice în casă. După o serie deosebit de urâtă de furtuni, toate prizele de baie au încetat să funcționeze. Electricianul a înlocuit câteva întrerupătoare în cutia noastră de întrerupător și a făcut câteva recablari minore pentru ceea ce ne-ar fi costat 176 USD.
Conducta de sub chiuveta din bucatarie a inceput sa curga apa la punctul de conectare la depozitul de gunoi. A fost o soluție rapidă; instalatorul a intrat și a ieșit în mai puțin de 30 de minute, dar totalul de pe acea factură a ajuns la 150 USD, care era probabil taxa lor minimă pentru vizită + forță de muncă.
Am mai avut o problemă cu aparatul de aer condiționat când a încetat să mai sufle aer rece în casă. Aceeași companie care s-a ocupat de ultima reparație HVAC a revenit, iar costurile de reparație au fost mult mai mari de această dată: 492 USD.
Dacă nu am fi avut garanția pentru casă, am fi plătit un total de 2.974 USD pentru toate aceste reparații. În schimb, am plătit 2.304 USD pentru costuri lunare premium, plus taxe de servicii.
Totalul pe care l-aș fi plătit dacă nu aș fi avut garanția mea: $2,974
Prima totală a garanției pentru casă costă în timp, plus șase taxe de service de 75 USD: $2,754
Până acum, suntem aproape de pragul de rentabilitate, cu aproximativ 200 de dolari economisiți în total. Totuși, ca noi proprietari, așa a fost extrem plăcut să ai liniștea asociată cu o garanție la domiciliu. Nu a trebuit să-mi fac griji cu privire la bugetul costurilor neprevăzute pentru reparații. Avea sens pentru mine să am o garanție pentru primii ani de proprietate - și cred că este o afacere grozavă dacă poți negocia costul primului an de vânzare.