Potrivit unui studiu dintre cumpărătorii de case pentru prima dată efectuate de Chase în 2021, 60 la sută dintre americani sunt probabil să cumpara o casa în anul următor, iar 70% dintre cei chestionați au recunoscut că au făcut schimbări în stilul de viață pentru a lucra în acest scop. Cu 2022 la orizont, mulți oameni caută să facă din cumpărarea unei case o prioritate de top pentru anul viitor. Am vorbit cu câțiva profesioniști pentru a vedea ce rezoluții ar trebui să puneți pe listă dacă sperați să faceți din 2022 anul în care vă cumpărați un loc.
Cumpărătorii intenționează să cumpere o casă în 2022, în special cumpărători pentru prima dată, ar trebui să înceapă prin a se educa cu privire la procesul de cumpărare a casei, potrivit Sean Grzebin, șeful departamentului de origine a consumatorilor la Chase Home Lending. „Există multe căi pentru aceasta, inclusiv un curs de cumpărare de case, articole online și multe altele”, spune el. Aici sunt 4 cursuri utile pentru începători.
Nu toți profesioniștii imobiliari se potrivesc bine pentru ceea ce cauți, motiv pentru care Grzebin spune că este important să găsești echipa potrivită pentru situația ta. „Un consilier de creditare pentru locuințe îi poate ajuta să înțeleagă cât de mult își pot permite, ce opțiuni de finanțare sunt cele mai bune și unde este disponibilă asistența”, spune el. „Un agent imobiliar va fi vital pentru căutarea casei lor și va asigura că primește cea mai bună ofertă posibilă pentru casa lor.”
Întrucât una dintre principalele provocări pentru cumpărătorii de case pentru prima dată este numerarul în avans (cum ar fi plata în avans și costurile de închidere), Grzebin spune că asigurarea acestor lucruri trebuie să fie o prioritate. „Este un mit că trebuie sa pui 20 la suta jos”, explică el. „Conform Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, în 2020, avansul median în ansamblu a fost de 12%, iar pentru cei care cumpără pentru prima dată, mediana a fost mai mic la 7 procente.” Știind că trebuie să vină cu puțin mai puțin decât te-ai așteptat, poate însemna că dreptul de proprietate este mult mai aproape de a fi în interiorul tău. a ajunge.
După ce ați luat legătura cu creditorul potrivit care vă poate spune cu ce putere de cumpărare lucrați și cu un agent imobiliar care lucrează în zona dorită, Rebecca Awram, consilier ipotecar la Centrul de creditare pentru seniori spune că este timpul să intri în modul de cercetare. Cereți-vă agentului imobiliar să vă trimită câteva înregistrări în limitele bugetului dvs. pentru a vedea dacă veți fi fericit să lucrați în parametrii existenți. „Este posibil să fie nevoie să vă ajustați bugetul (mărește avansul, adăugați un cosemnatar) sau să vă reconsiderați zona în care ați dori să locuiți”, spune ea.
O concepție greșită pe care Awram spune că oamenii au întotdeauna este că simt că trebuie să cumpere o casă până la o anumită vârstă. „Oamenii au adesea acest obiectiv în minte și neglijează toate celelalte circumstanțe, deoarece doresc să-și cumpere prima casă imediat”, explică ea. „Este important să luăm în considerare mai întâi lucruri precum achitarea datoriilor studențești, cumpărarea unei mașini dacă este necesar în acest moment și concentrarea asupra altor obiective mai imediate.”
S-ar putea să fi decis deja că 2022 este momentul să cumperi, dar dacă încă ești pe gard, Hilla Sferruzza, CFO la Case de merit, spune că ar trebui să vedeți ce plătesc oamenii pentru chirie în zonă. „Potenții proprietari de case sunt adesea surprinși să afle că plata lor ipotecară poate fi aceeași sau uneori chiar mai mică decât cheltuiala de închiriere”, spune ea.
Lauren Wellbank
Colaborator
Lauren Wellbank este un scriitor independent cu mai mult de un deceniu de experiență în industria creditelor ipotecare. Scrisoarea ei a apărut și pe HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living și multe altele. Când nu scrie, poate fi găsită petrecând timp cu familia ei în creștere în zona Lehigh Valley din Pennsylvania.