Studiile au arătat că este cantitatea de trafic, nu direcția în care merge, care poate crește sau scădea valoarea unei case. Traficul intens echivalează cu zgomot și aglomerație, motiv pentru care casele de pe drumurile aglomerate sunt mai puțin de dorit. O locuință pe o stradă aglomerată va avea probabil mai puțină valoare decât o compoziție care se află după colț pe o stradă laterală mai liniștită, potrivit Elena Maestrone, un agent licențiat cu Tom Crimmins Realty în Staten Island, New York.
Maestrone spune că, în timp ce clienții ei nu caută de obicei case în funcție de faptul că se află pe o cu sens unic sau cu două sensuri, unii vor gravita spre unul sau altul în funcție de locul în care au crescut.
Acesta este absolut cazul pentru mine. Am crescut pe o stradă liniștită cu sens unic, unde mergeam cu bicicleta cu prietenii mei și mă jucam cu tatăl meu. Deși am apreciat comoditatea străzilor cu două sensuri atunci când locuiam în apartamente în timpul singur viața adultă, preferința mea era să mă întorc pe o stradă cu sens unic când era timpul să-mi cumpăr o casă cu mine soțul. Acum, avem ce este mai bun din ambele lumi - ne aflăm pe o stradă laterală cu sens unic, în afara unui drum principal cu două sensuri.
Dacă căutarea dvs. la domiciliu a scos în evidență o mulțime de străzi cu sens unic și cu două sensuri, iată câteva lucruri pe care ar trebui să le luați în considerare:
O stradă cu sens unic este de obicei considerată mai sigură, deoarece traficul se desfășoară doar într-o singură direcție (dar vă rugăm să priviți în ambele părți înainte de a traversa!). Aceste străzi tind să se dubleze drept terenuri de baschet și alte zone de joacă pentru copii și adolescenți. Pe într-adevăr străzi liniștite cu sens unic în „burbs”., uneori singurul trafic este de la cei care locuiesc pe stradă, ceea ce poate face ca cartierul în sine să se simtă mai în siguranță.
Acest lucru nu este pentru a oferi străzilor cu două sensuri o reputație proastă. De fapt, soțul meu a jucat hochei stradal pe cel în care a crescut. Apoi, sunt străzi înguste cu sens unic, care sunt înăbușite cu mașini parcate pe ambele părți, făcând conducerea pe una dintre ele o experiență chinuitoare, darămite un loc de joacă.
Străzile cu sens unic sunt o adevărată durere pentru șoferii care încearcă să ajungă undeva în grabă. Și vai de orice proprietar care încearcă să iasă înapoi din alee în timpul orelor de vârf pe o stradă cu sens unic care duce la o intersecție sau semafor. Parcarea poate fi o prostie pentru ambele tipuri de străzi, în funcție de lățimea drumului și de câte case - și aleile de acces — sunt pe el.
Străzile cu două sensuri pot alcătui drumuri principale, ceea ce înseamnă că sunt adesea pe sau lângă o linie de autobuz sau alt mod de transport public. Ei văd, de asemenea, cota lor echitabilă de vehicule de urgență și sunt printre primii pe care plugurile de zăpadă le vizitează după o ninsoare. Contează acest lucru pentru cumpărătorii de case? Totul depinde de perioada anului în care se uită la case, potrivit lui Maestrone. „Dacă ei caută o casă iarna, cred că mintea lor se duce la zăpadă și la ară”, spune ea. „Dar dacă ei caută o casă vara, nu cred că nimeni [se gândește la asta].”
Clienții lui Maestrone caută de obicei case pe baza altor parametri și preferințe, apoi iau decizii în funcție de locul în care aceștia le plasează pe harta cartierului. Unii clienți preferă să fie într-un anumit cartier, indiferent de strada pe care se află. Chiar dacă un client preferă o stradă cu sens unic în detrimentul unei străzi cu două sensuri, acea preferință ar lua un ban în spate în favoarea cartierului în sine, spune ea. Locația este încă totul.
Barbara Bellesi Zito
Colaborator
Barbara Bellesi Zito este o scriitoare independentă de stil de viață din Staten Island, NY, care acoperă toate lucrurile imobiliare și îmbunătățirea casei. Când nu se uită la spectacole de flip-uri sau visează să cumpere o casă de vacanță, ea scrie ficțiune. Romanul de debut al Barbara va fi lansat la începutul anului 2022.