Bineînțeles, știi instinctiv asta ca proprietar de case, acum esti cel responsabil pentru a repara lucrurile când se sparg. Dar nimeni nu vă spune câte alte mici sarcini trebuie să le faceți menține-ți casa într-o formă de vârf — lucruri precum testarea detectorilor de fum și monoxid de carbon, greblarea frunzelor, curățarea jgheaburilor, înlocuirea cuptorului filtrul, verificarea scurgerilor, iernirea sistemului de sprinklere, recalfatarea dusului si schimbarea apei de la frigider filtru.
Dacă toate aceste sarcini încep să vă facă capul să învârtă, este timpul să vă organizați. Scoateți blocnotesul preferat, deschideți Excel, descărcați o aplicație sau tipăriți un șablon online astfel încât să puteți crea un jurnal de întreținere pentru casa dvs.
Ce este un jurnal de întreținere a casei? Este un instrument simplu, organizatoric (cu formatul pe care îl alegeți) care vă ajută să urmăriți toate micile nevoi de întreținere recurente ale casei dvs., astfel încât să nu lăsați nimic să vă scape fisuri. Din fericire, majoritatea sarcinilor de întreținere a locuinței sunt sezoniere sau urmează un program previzibil, ceea ce vă ajută să fiți la curent cu întreținerea și, în mod ideal,
prevenirea problemelor de urgență mai costisitoare de a se întâmpla în primul rând.„Un jurnal este un instrument grozav pentru proprietarii de case – în special proprietarii pentru prima dată – pentru a-și înregistra reparațiile, problemele, banii și progresul”, spune Camille Canales, un agent imobiliar din Chicago. „Ne gândim la asta ca la ceva asemănător cu jurnalul căpitanului de pe o navă: toate evenimentele importante sunt înregistrate și accesibile atunci când ar putea fi nevoie să fie consultate.”
Un jurnal de întreținere a casei poate fi, de asemenea, foarte util atunci când decideți să vă vindeți casa. Este un cadou neașteptat pentru cumpărătorii tăi, unul care le poate spori încrederea în casă și îi poate ajuta să decidă să o cumpere.
Jurnalele de întreținere a locuinței sunt de obicei formatate în funcție de timp sau sezonier - puteți avea secțiuni pentru primăvară, vară, toamnă și iarnă, de exemplu, sau pot fi organizate pe lună. Dar pot fi formatate și în funcție de locul în care se află sarcina în casa dvs.: interior vs. exterior, de exemplu, sau băi vs. garaj vs. dulap utilitar.
Modul în care îți formulezi jurnalul depinde cu adevărat de ceea ce funcționează cel mai bine pentru creierul tău - ce are cel mai intuitiv sens pentru tine? Ce format de organizare vă va pregăti pentru succes? Puteți folosi chiar și câteva formate diferite împreună. În mod ideal, jurnalul este atât o prognoză de perspectivă pentru a vă ajuta să economisiți și să vă pregătiți pentru reparațiile sau înlocuirile viitoare (dacă știți că încălzitoarele de apă caldă durează de obicei între opt și 12 ani, de exemplu, nu vei fi prins neprevăzut atunci când al tău trebuie schimbat), dar și o înregistrare retrospectivă a sarcinilor pe care le-ai deja efectuat.
Se numește jurnal dintr-un motiv. Notați fiecare detaliu despre sarcina specifică de întreținere pe care ați efectuat-o: data, costul, de unde ați luat consumabilele, cum a mers, link-uri către orice videoclipuri YouTube la care ai referit, întrebările pe care le-ai adresat tatălui tău, modelul sau numărul piesei, culoarea vopselei și marca etc. În acest fel, aveți o foaie de parcurs super utilă pentru data viitoare când această sarcină de întreținere se va desfășura - fără a reinventa roata aici.
Acesta este important. Nu uitați să enumerați numele și informațiile de contact ale oricăror contractori sau specialiști pe care i-ați cercetat - chiar și cei cu care nu ați ajuns să lucrați. Dacă ați primit oferte de la trei contractori, notați toate aceste informații, astfel încât să vă puteți referi cu ușurință la ele. Păstrați estimările, facturile și chitanțele împreună cu jurnalul dvs.
„Cele mai utile jurnale pe care le-am văzut ca broker imobiliar sunt împărțite în două părți: una cronologică jurnalul de chitanțe și o foaie de calcul cu data, prezentarea generală a service-ului sau reparației și furnizorul de servicii.” spune Julie Busby, un agent imobiliar din Chicago.
Jurnalul dvs. de bord poate fi atât de high-tech sau atât de simplu și analog pe cât doriți. Poate preferați să notați sarcinile de întreținere într-un caiet pe care îl țineți pe bancul de lucru din garaj. Poate adăugați note la un document Google și setați mementouri recurente în Google Calendar. Poate preferați foile de calcul. Există și tone de liste de verificare online pentru întreținerea casei — și agentul dumneavoastră imobiliar vă poate oferi chiar unul când vă închideți casa.
„Îmi place un liant cu trei inele de modă veche pentru acest proiect”, spune Busby. „Perforați cu ușurință găuri în chitanțe, astfel încât acestea să fie bine organizate. Apoi tipăriți o foaie de calcul simplă cu coloane pentru dată, prezentarea generală a reparațiilor și furnizorul de servicii și scrieți în fiecare intrare. Uneori simplu este cel mai bine.”