Din câte îmi amintesc, a existat ideea că dreptul de proprietate este scopul final al vieții. Închirierea este „bani morți”. Ce faci cu banii tăi câștigați cu greu dacă nu economisești o treime din venit în fiecare lună, în scopul eventual de a investi în proprietate? Și apoi este refrenul banal: trebuie să cumperi prea mult toast cu avocado!
Pentru mine, mi se pare că această conversație a devenit oarecum învechită. Mi-am cumpărat o casă în jurul vârstei de 23 de ani și, retrospectiv, știu că tocmai cedez sub presiunea acestei retorici. Îmi doream să dețin o casă înainte de a împlini 30 de ani (ca 30 de ani este termenul limită definitiv de sărbătoare pentru orice realizare sinceră în viață și nimic bun nu se poate întâmpla după aceea!). Îmi doream să trec înaintea prietenilor și să demonstrez tuturor că sunt mare, că pot să-mi economisesc și să-mi gestionez bine banii, chiar dacă au venit în detrimentul vieții mele sociale sau al călătoriilor. Îmi doream un câine și pereți pe care să-i pot picta în verde fără a fi nevoie să cer permisiunea.
Dar acest tip de viziune de tunel „Grand Designs” nu mi-a permis să văd imaginea de ansamblu. Eram atât de concentrat pe așteptări, încât nu puteam vedea realitatea - că a cumpăra și a deține o casă este greu. A vinde o casă atunci când totul merge prost este și greu. Suficient de greu încât m-am întors cu spatele pe scara proprietății și am pus experiența mea pentru a experimenta. Și cu închirierea ca alternativă sigură și sigură, este chiar un lucru atât de rău până la urmă?
Proprietatea de locuințe a atins apogeul în Marea Britanie inapoi in 2003, cu SUA martori o tendință similară în 2004 înainte de debutul unui declin treptat. Continuă să existe o lipsă uriașă de locuințe la prețuri accesibile, cu prețuri la proprietăți în Marea Britanie în medie la 255.535 GBP în iulie 2021 și 308.220 USD în SUA. Este clar că perspectiva de a deține o casă a devenit din ce în ce mai de neatins, pandemia punând un obstacol în plus. Compatizez cu mulți prieteni de-ai mei hotărâți care au povești de groază despre bătălii dificile care încearcă să-și cumpere prima casă din ultimii câțiva ani, așa cum ar fi suficiente pentru a scoate pe oricine procesul istovitor cu totul. Angajamentul lor de a găsi modalități de a evita aceste provocări este dincolo de admirabil.
Cu toate acestea, pentru o generație de tineri muncitori și prost plătiți — este de ajutor într-adevăr presiunea societală suplimentară de a atinge ceea ce nu poate fi realizat? Ce costuri are această atitudine învechită asupra sănătății mintale sau asupra modului în care cineva poate experimenta viața și relațiile cu ceilalți? A fi chiriaș la alegere ușurează unele dintre aceste necazuri. Danielle Bayless, director de operațiuni la Quintain Living este de acord, „După cum am văzut în SUA, a existat o schimbare a atitudinii față de închiriere de ceva timp și acest lucru se întâmplă acum și în Marea Britanie. Asistăm la creșterea chiriașilor la alegere - oameni care își permit să cumpere, dar aleg o casă de închiriat pentru stilul de viață, libertatea și flexibilitatea pe care le oferă în comparație.”
În niciun caz nu învelesc sau resping faptul că există proprietari rău intenționați și nici nu neg impactul negativ al locuințelor de proastă calitate, al colegilor de casa dezagreabil și al chiriilor prea scumpe. Nu intenționez să minimizez nimic din toate acestea și, cu excepția cazului în care ești foarte norocos, rămâne faptul că, atunci când vine vorba de locuințe, cei mai mulți dintre noi avem cel puțin una sau două povești de coșmar de adus la masă. Dar linia mea de gândire este următoarea: a deține o casă nu este opțiunea potrivită pentru toată lumea și, cu siguranță, pentru cei care au mijloacele de a cumpăra, există un risc real de a-și da seama doar când este prea târziu pentru a da înapoi afară.
Totul despre cumpărarea unei case este un risc. Într-o lume în care există capitaluri proprii negative, nu știu cum poate cineva cu un credit ipotecar pe 30 de ani, 90% raportat la valoare, poate dormi liniștit noaptea. Pentru fiecare proprietar rău, există și un manager de bancă la fel de rău, gata să scoată o ofertă de credit ipotecar de sub picioare în orice etapă înainte de finalizare. Acest lucru s-ar putea datora rezultatelor raportului unui cumpărător de locuințe, de exemplu, pentru care ați trebuit să plătiți și la acest moment. etapă doar pentru a afla că proprietatea nu este solidă din punct de vedere structural sau, în cazul meu, prea aproape de o mină liberă arborele. Poți economisi ani de zile, pierzând să experimentezi lucrurile despre care aș spune că merită viața de locuit, doar pentru a ajunge cu toți banii tăi legați într-o proprietate cu vecini de coșmar sau săraci izolatie.
Pe tema numerarului, nu uitați de acei bani economisiți și puși deoparte pentru o vacanță care va schimba viața sau pentru o vacanță strălucitoare. mașina nouă poate fi epuizată în cel mai scurt timp, înghițită de costul unui cazan spart sau de repararea unui acoperiș dislocat gresie. Un proprietar de locuință fără rezerva de siguranță de câteva mii de economii este întotdeauna expus unui risc real de a trebui să facă față și să plătească pentru o urgență costisitoare la domiciliu, poate prin soluții extreme neprevăzute ca un împrumut bancar cu dobândă mare — un alt angajament financiar uriaș care are potențialul de a ne lega de un loc sau de o proprietate de care s-ar putea să nu ne bucurăm atât de mult odată ce noutatea se uzează subţire.
Dimpotrivă, în ciuda tuturor provocărilor și necazurilor sale, închirierea este flexibilă prin însăși natura sa. Oferă o pauză curată ori de câte ori ai nevoie și își asumă o responsabilitate minimă din partea ta, în calitate de chiriaș, dacă respecti spațiul. În plus, permite o schimbare ușoară a decorului dacă ați dorit vreodată să vă mutați într-o nouă parte a lumii sau să căutați un nou ritm de viață, indiferent cum ar arăta.
„Închirierea trece printr-o evoluție rapidă de la a fi o opțiune de necesitate la o alegere îmbogățitoare de stil de viață”, spune Bayless. „A fi în centrul acestei schimbări și a oferi mult mai mult decât o casă este cu adevărat interesant.”
Vecinii antisociali au o dată de expirare, rămânând doar atâta timp cât durează închirierea ta. Unii oameni nu vor să fie legați și este din ce în ce mai important să normalizăm faptul că închirierea nu trebuie să fie o stare temporară de viață. Ar trebui să încetăm să mai punem „doar” și „închiriere” în aceeași propoziție și să ignorăm presiunile „să ridicăm la nivel” scara proprietății, pentru că sentimentul într-adevăr nu reflectă lumea în care trăim mai mult. Din punctul meu de vedere, investițiile materiale îți vor aduce o mulțime de lucruri, dar nu vor garanta fericirea.