Din punct de vedere istoric, iarna este o perioadă lentă pentru cumpărarea și vânzarea de case. Dacă se pot ajuta, oamenii chiar preferă să se mute în timpul verii, când copiii lor nu sunt la școală, nu au zeci de obligații de vacanță și (în multe părți ale țării) vremea este mai bine.
Pentru cumpărători, aceasta înseamnă că iarna poate fi un moment grozav pentru a obține o ofertă bună pentru o casă - în general, există mai puțini cumpărători acolo, ceea ce înseamnă că vânzătorii pot fi mai dispuși să negocieze la preț, mai ales dacă trebuie să-și vândă casa rapid (și dacă vând în timpul iernii, sunt șanse mari să se mute dintr-un motiv semi-urgent, cum ar fi schimbarea locului de muncă). Pe de altă parte, există și mai puține case din care să alegeți. Dar, hei, dacă nu ești atât de pretențios sau ai un buget restrâns, lipsa opțiunilor ar putea să nu fie un dealbreaker pentru tine.
În această iarnă, totuși, nu-ți ține respirația pentru orice oferte strigăte sau reduceri uluitoare în timp ce cauți o casă.
Agenții imobiliari se așteaptă să o facă rămâne o piață a vânzătorului, cu un inventar deosebit de scăzut și o mulțime de vânători de case motivați care continuă să bată pavajul, chiar dacă temperaturile scad.
Deși piața ar putea încetini puțin – s-ar putea să concurezi doar cu o singură ofertă în numerar care este 15.000 USD peste prețul cerut în loc de cinci, de exemplu – tot nu va fi foarte prietenoasă cu cumpărătorii.
„Cumpărătorii s-ar putea bucura de puțin mai mult timp pentru a lua decizii, iar războaiele licitațiilor nu sunt la fel de intense”, spune Kelly Moye, un agent imobiliar din Colorado. „Aceasta fiind spuse, suntem încă pe o piață a vânzătorilor și chiar nu există oferte de făcut. Cea mai bună ofertă ar fi să speri să obții un preț corect fără a fi nevoie să-ți arunci primul născut.”
Steve Laret, un agent imobiliar din Pennsylvania, face ecoul acestui sentiment. În această iarnă, s-ar putea să ai norocul doar să intri într-o casă, punct.
„Poți oricând să obții o ofertă dacă ai un agent grozav, dar pe această piață, afacerea seamănă mai mult cu acceptarea ofertei, decât cu o reducere disproporționată”, spune el.
Cumpărătorii se pot aștepta la mulți dintre aceiași factori de stres pe care i-au experimentat în timpul verii, deși poate la o oarecare măsură grad mai mic: case deschise aglomerate, războaie de licitații, concurență acerbă între oferte și listare foarte scurtă perioade.
„Casele vor continua să treacă de la listă la închise foarte repede”, spune Lauren McKinney, un agent imobiliar din Asheville, Carolina de Nord.
Dacă aveți luxul de a aștepta câteva luni până la primăvară, când probabil vor fi mai multe case pe piață, McKinney spune că acesta ar putea fi o cale de acțiune bună. Acestea fiind spuse, ar trebui să prioritizați cu adevărat propriile obiective și finanțe mai presus de orice altceva atunci când determinați momentul potrivit pentru a cumpăra o casă. Deși este important să faceți un bilanț al pieței în ansamblu, acesta nu ar trebui să fie principalul factor decisiv în călătoria dvs.
„Cumpărarea înseamnă mai mult să fii pregătit personal și mai puțin despre piață, mai ales dacă cineva intenționează să păstreze timp de cel puțin cinci ani”, spune Khari Washington, un broker imobiliar din California.