Unii oameni se pierd în ideea de a se muta într-un oraș nou pentru că se așteaptă ca procesul să fie ușor – tot ce trebuie să faci este să-ți împachetezi lucrurile și să le transporti de la A la B, nu? Dacă ar fi atât de simplu. Mutarea vine cu a lot de costuri și provocări neașteptate.
Planificarea și bugetarea pot face procesul mai puțin stresant și pot preveni accidentele comune. Am vorbit cu agenți imobiliari, profesioniști din industria mutărilor și un expert în finanțe personale despre modul în care oamenii se pot pregăti pentru succes în drumul către noua lor casă.
Kimberly Palmer, a expert în finanțe personale cu NerdWallet, vă sfătuiește să cercetați costurile estimate de viață și stilul de viață ale orașului dorit, mai ales că oamenii au tendința de a trece cu vederea acest pas și este probabil să le afecteze bugetul. Puteți găsi un calculator pentru costul vieții pentru noua dvs. zonă online, spune ea, pentru a vă da o idee pe ce veți cheltui mai mulți bani.
„Cealaltă categorie mare pe care cred că majoritatea oamenilor o uită este factorul fiscal”, explică Palmer. „S-ar putea să vă gândiți să verificați impozitul pe venit și cum diferă acesta... dar există și lucruri mai mici, cum ar fi taxele pe vânzări, așa că ați putea ajunge să plătiți mai mult de fiecare dată când cumpărați lucruri.”
În afara economiilor lichide, puteți profita de alte opțiuni de finanțare pentru mutarea dvs. Palmer sugerează să verificați cardurile de credit din portofel și să vedeți dacă unul dintre ele vine cu o dobândă scăzută sau chiar cu o rată de 0%. De asemenea, puteți aplica pentru un nou card de credit, deoarece unii oferă 0% dobândă în timpul unei perioade introductive de 12 până la 18 luni. Acest lucru vă oferă o oarecare siguranță dacă trebuie să plătiți pentru mutatori și flexibilitate dacă apar costuri neașteptate.
Dacă vă mutați într-un oraș nevăzut, puteți utiliza vechiul internet pentru a restrânge cartierul și locația dorite. Tayna Gradet, agent de pe Avenue 8 din Los Angeles, vă sfătuiește nu numai să vă uitați la fotografii cu apartamente online, ci și să folosiți Google Street View, astfel încât să puteți instrumenta pentru a vă face o idee despre un cartier și despre ceea ce este în apropiere.
Odată ce vă restrângeți locația, ar trebui să luați în considerare colaborarea cu un agent imobiliar local. Mark Pages-Oliver, proprietarul Range Homes din zona East Bay din California, vă recomandă să găsiți un agent experimentat care să lucreze cu zonele și tipurile de proprietăți pe care le căutați și care are activitate recentă pe piață. (Cu alte cuvinte, evitați agenții care nu au închiriat sau vândut un loc de ceva timp.)
În mod similar, Jaclyn Bild of Douglas Elliman în Miami, spune un agent care cunoaște bine zona vă poate ajuta să vă ghidați de la început până la sfârșit, asigurându-vă că sunteți mulțumit de noua dvs. locuință.
Este întotdeauna o idee bună să comparați ofertele de la companiile de mutare. Dar dacă faci totul online, s-ar putea să o faci greșit. Gloria Pugh, CEO-ul AMWAT Movers din Tallahassee, Florida, spune că ar trebui să fiți atenți la mutarea brokerilor, deoarece oferă cotații ieftine fără a include costurile reale de mutare. Sunați direct companiile de mutare pentru a obține anumite sume în dolari.
În mod similar, Alex Erdman, proprietarul Extra Hands PGH din Pittsburgh, recomandă să lucreze direct cu o companie, deoarece un broker fie va profita de pe urma clientului, fie de compania de mutări reală. Erdman spune că cel mai bun pariu pentru a găsi o companie de mutări de renume este să obții o recomandare de la cineva cunoscut. Dacă singura ta opțiune este să te uiți online, atât Pugh, cât și Erdman spun că ar trebui să fii atent la companiile cu sute de recenzii și sugerează să citești comentariile pentru a te asigura că sunt reale.
Dacă nu vă puteți permite o mutare cu servicii complete, o companie de mutări ar putea lucra cu dvs. pentru a reduce prețul. „O mulțime de companii de mutări de renume își vor găzdui clienții pentru că dorim să oferim un serviciu bun clienților noștri și să lucrăm cu tine”, spune Pugh. „Îți vor spune: așa poți economisi bani și îți oferi opțiuni.”
Cu cât cunoașteți mai multe detalii și pentru care puteți planifica, cu atât procesul va fi mai fluid pentru toți cei implicați. Erdman și Pugh vă sfătuiesc să contactați concierge, portar sau manager al clădirii dvs. pentru a obține informații despre când vă puteți muta, dacă puteți avea un lift dedicat și unde pot cei care se mută parc.
În funcție de oraș, este posibil ca dvs. (da, în mod special!) să trebuiască să solicitați un permis de parcare pentru camionul în mișcare. Dacă vă mutați într-un apartament nevăzut, Erdman vă propune să întrebați despre locația apartamentului dvs., inclusiv numărul etajului și dacă este lângă lift sau pe hol. „Cel mai bun lucru pentru noi este că dacă ne prezentăm și suntem pregătiți pentru mutarea ta”, notează Erdman. „Va fi ușor pentru noi și ușor pentru tine.”