Gândiți-vă la ultima dată când ați cumpărat o mulțime de lucruri de la un magazin mare. Sunt șanse, casieria te-a întrebat dacă vrei să deschizi un card de credit pentru a economisi bani la achiziție. Tentant, nu? Un card de credit al unui magazin nu este neapărat o idee rea, mai ales dacă vei economisi o sumă considerabilă de bani sau dacă faci cumpărături des la magazin. Dar dacă intenționați să cumpărați o casă în curând, poate doriți să vă regândiți deschiderea de noi linii de credit sau să faceți achiziții mari.
Cassidy Gard a experimentat exact cum un card de credit nou de magazin poate împiedica cumpărarea unei case. Într-un acum-viral TIC-tac, ea a spus că o casieră Home Depot a convins-o să deschidă un card de magazin pentru o cutie de vopsea de 9 USD. (Gard, un producător, spune că în mod normal nu deschide niciodată noi cărți de credit, dar de data aceasta a făcut-o pentru a ajuta casierul.) Din păcate, fapta ei bună i-a scăzut scorul de credit cu 100 de puncte - și în cele din urmă a împiedicat-o să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra un casa.
Dacă nu sunteți familiarizat cu procesul de împrumut, iată o scurtă instrucțiune: înainte de a vă împrumuta o sumă de bani potențial mare, băncile vor să se asigure că sunteți într-o stare financiară bună. Așadar, un asigurator verifică scorul dvs. de credit și vă confirmă angajarea și veniturile, cu scopul de a evalua cât de probabil aveți să plătiți înapoi împrumutul. Acești factori vă pot afecta rata dobânzii și câți bani puteți împrumuta, dar pot determina și dacă puteți lua un împrumut în primul rând.
Conform Melissa Cohn, vicepreședinte regional al William Raveis Mortgage, deschizând un nou card de credit în mijlocul unui credit ipotecar cererea este unul dintre câteva lucruri care vă pot afecta capacitatea de a obține aprobarea și există câteva motive pentru acea. „Cremitatorul va dori să cunoască sursa solicitării de credit și orice credit obținut ca urmare, apoi ia 5% din credit. limita noului dvs. card ca obligație lunară care vă poate scăpa raportul datorie-venit și vă poate face să fiți refuzat”, Cohn spune.
Noua anchetă vă poate reduce, de asemenea, scorul de credit, ceea ce vă poate oferi o rată a dobânzii mai mare - sau, dacă este sub scorul minim de credit necesar creditorului, atunci puteți fi refuzat cu totul (cum ar fi Gard). Alte datorii, spune Cohn, cum ar fi împrumuturile pentru mașini sau împrumuturile magazinelor, pot fi, de asemenea, un dealbreaker. Efectuarea de achiziții mari, chiar dacă aveți bani, sau retragerea din conturi poate interfera și cu procesul ipotecar.
Pentru Gard, cronologia a fost puțin diferită: ea deschisese un card Home Depot în mai și am uitat de asta în timp ce călătorește, lăsând-o cu un sold neplătit care, în cele din urmă, i-a epuizat scorul de credit suficient pentru a o împiedica să obțină o ipotecă. Nu este clar din TikTok dacă Gard a primit în cele din urmă ipoteca sau nu, dar oricum ar fi, ea și-ar fi dorit să nu fi deschis cardul niciodată. Dacă intenționați să cumpărați și o casă, ea vă îndeamnă să nu faceți aceeași greșeală. Riscul devine exponențial mai mare dacă ești deja în proces, așa că Cohn spune că cel mai bine este să fii foarte atent. „În mod clar, dacă vă aflați în mijlocul cererii pentru un nou credit ipotecar, este esențial să nu solicitați niciun alt credit în același timp”, spune ea.
Ashley Abramson
Colaborator
Ashley Abramson este un hibrid scriitor-mamă din Minneapolis, MN. Munca ei, concentrată în principal pe sănătate, psihologie și educație parentală, a fost prezentată în Washington Post, New York Times, Allure și multe altele. Ea locuiește în suburbiile Minneapolis cu soțul ei și cei doi fii mici.