![Maxwell ne arată cum să stabilim o masă casual](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Selectăm în mod independent aceste produse — dacă cumpărați de la unul dintre linkurile noastre, este posibil să câștigăm un comision.
În calitate de chiriaș, știi care este gama ta de preț și ce cauți într-un apartament, dar știi drepturile tale? Anul trecut, când căutam un apartament în Brooklyn, am fost șocat să aflu că era posibil să existe un potențial nou proprietarul ar putea cere 6 luni de chirie în avans pentru depozitul meu de garanție (din fericire, acesta nu a fost cazul, dar încă!). Întotdeauna am presupus că depozitele de garanție reprezintă întotdeauna o chirie suplimentară de o lună sau două luni, uneori puțin mai mult dacă ai animale de companie. După cum se dovedește, multe state au limite legale diferite pentru depozitele de garanție, așa că, dacă nu sunteți familiarizat cu ale dvs., poate doriți să citiți.
Pentru destul de multe state, limita legală pentru depozitele de garanție este de două luni de chirie, potrivit Nolo, o resursă juridică online. Acestea includ Arkansas, Iowa, Maine, Maryland, Missouri și Virginia. Pentru alții – Districtul Columbia, Massachusetts și Rhode Island – limita este de o lună de chirie, iar pentru Arizona și Michigan, este de o lună și jumătate de chirie.
Au existat, de asemenea, mai multe state care țin cont de circumstanțe speciale, cum ar fi animalele de companie, vârsta, paturile cu apă (ciudat?) și dacă un apartament este mobilat sau nemobilat. Iată toate statele ale căror limite au fost puțin mai nuanțate:
Alabama: O lună de chirie, cu excepția depozitelor pentru animale de companie, depozite pentru a acoperi modificările anulate ale chiriașului, depozite pentru a acoperi activitățile chiriașului care prezintă riscuri de răspundere sporite.
Alaska: Două luni de chirie, cu excepția cazului în care chiria depășește 2.000 USD pe lună. Proprietarul poate cere o chirie suplimentară pentru o lună ca depozit pentru un animal de companie care nu este un animal de serviciu, dar o poate folosi numai pentru a remedia daunele animalelor de companie.
Delaware: O lună de chirie pentru contracte de închiriere pentru un an sau mai mult; fără limită pentru contractele de închiriere de la o lună la lună (poate necesita un depozit suplimentar pentru animale de companie de până la o lună de chirie). Fără limită pentru închirierea unităților mobilate. Chiriașul poate oferi o garanție în locul sau împreună cu un depozit, pe care proprietarul poate alege să îl primească.
Kansas: O luna de chirie (nemobilata); chirie de o lună și jumătate (mobilată); pentru animale de companie, adăugați o chirie suplimentară de o jumătate de lună.
Nevada: trei luni de chirie; dacă atât proprietarul, cât și chiriașul sunt de acord, chiriașul poate folosi o garanție pentru tot sau o parte din depozit.
New Hampshire: O lună de chirie sau 100 USD, oricare dintre acestea este mai mare; fără limită atunci când proprietarul și chiriașul împart facilitățile.
New Jersey: Chirie de o lună și jumătate. Orice depozit de garanție suplimentar, colectat anual, nu poate depăși 10% din depozitul de garanție curent.
Carolina de Nord: Chirie de o lună și jumătate pentru contractele de închiriere lunare; două luni de chirie dacă termenul este mai mare de două luni; poate adăuga un depozit suplimentar „rezonabil” nerambursabil pentru animale de companie.
Dakota de Nord: O lună de chirie (sau dacă chiriașul are un animal de companie, să nu depășească cea mai mare dintre 2.500 USD sau suma egală cu două luni de chirie).
În ceea ce privește restul statelor care nu sunt enumerate aici (inclusiv New York, cel puțin pentru unitățile nereglementate), nu au nicio limită legală – ceea ce înseamnă că nu există nicio specificație legală cu privire la ceea ce proprietarii pot percepe în acest sens stat.
Pentru a citi mai multe informații aprofundate despre legile statului dvs. când vine vorba de închiriere și depozite de garanție, accesați Nolo și faceți clic pe starea dvs.