Selectăm în mod independent aceste produse — dacă cumpărați de la unul dintre linkurile noastre, este posibil să câștigăm un comision.
Pictura este grozavă proiect de bricolaj la nivel de intrare pentru că nu necesită o mulțime de know-how sau bani. Și, din moment ce este relativ redus și cu costuri reduse, poate fi o armă secretă imobiliară - o modalitate rapidă de a convinge un cumpărător să aleagă ta acasă, cu pereții săi pictați impecabil, fără retușuri.
"În ciuda piata actuala, primele impresii sunt încă foarte importante”, spune Tim Hur, agent imobiliar, broker și manager de echipă la Point Honors Asociații și agenții imobiliari în Atlanta. „Recomandăm cu căldură pictarea principalelor zone de locuit - camere de zi, holuri și dormitoare.”
Iată patru locuri pentru a acorda prioritate vopsirii atunci când casa ta este pe piață, potrivit agenților imobiliari.
„Pentru proiecte ușoare, pictarea ușilor din față este întotdeauna la modă”, spune Hur. (La urma urmei, primele impresii încep de la ușa din față!) Sfaturile lui profesionale? „Asigură-te doar că respecti orice reguli și reglementări cu HOA.”
Ca regulă de bază în domeniul imobiliar, spune Hur, notele de culoare sunt cu siguranță distractive, dar ar putea afecta o vânzare. „Orice culoare puternică, îndrăzneață ar trebui reconsiderată într-o culoare neutră... culorile puternice și întunecate pot fi acceptabile pentru pereți de accent, dar asigurați-vă că casa prezintă luminozitate și [orice] mobilier se potrivește cu culoarea sistem."
Aviva Kamler, un agent imobiliar de la Sotheby’s International Realty din San Francisco, a avut recent o listă care a beneficiat de câteva lucrări de vopsire. Cel mai remarcabil a fost un nou strat de vopsea de exterior verde intens, care se potrivea mai bine cu împrejurimile casei. Clienții ei au optat, de asemenea, să picteze garajul, ușa garajului, precum și în interiorul garajului „pentru a-l face să arate clar și curat”.
„Când un cumpărător este în turneu, în loc să fie distras de murdărie și praf, poate vedea spațiul”, spune ea despre un garaj proaspăt vopsit.
Lista lui Kamler a primit și un nou strat de vopsea pe dulapurile de bucătărie - vopsea albă pentru partea superioară și vopsea gri pentru partea inferioară. „A schimbat întregul aspect al casei”, spune ea.
Și, în sfârșit, băile pentru oaspeți sunt a loc prietenos cu bugetul pentru a ieși din plin cu finisaje pentru că sunt de dimensiuni mici. Agent imobiliar Compass Paula Rose recomandă să devină și mai specific și să alegi una sau două zone de vopsit în baie.
Recomandările ei? Căzi și gresie. (Și da, există seturi speciale pentru cadă și gresie cu epoxid care se va lipi de aceste porțelan sau suprafețe asemănătoare porțelanului.) „Vânzătorii nu vor să cheltuiască fonduri inutile pentru o remodelare a unei băi la scară largă pe care cumpărătorii le pot elimina după cumpărare”, a spus Rose. spune. Vopsirea căzii sau a plăcilor este „o cale de mijloc excelentă” care „poate acoperi și neutraliza în siguranță orice nuanță de roz de gumă de mestecat sau altele asemenea”, spune ea.
Alegând să vă concentrați pe una (sau pe toate!) dintre aceste suprafețe mai mici, lansarea într-un proiect de vopsea pentru a moderniza, eficientiza și, în cele din urmă, vinde casa dvs. pare puțin mai puțin descurajantă.
Sarah Everett
Asistent editorial
Sarah este asistenta editorială la Apartment Therapy. Ea și-a terminat recent masterul în jurnalism la Universitatea din Missouri și are o diplomă de licență în jurnalism de la Universitatea Belmont. Opririle de scriere și editare din trecut includ HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine și mai multe puncte de vânzare locale în orașul ei natal, Columbia, Missouri.