Știți senzația de a intra într-un magazin sau birou, iar luminile fluorescente dure din el aproape vă fac să vă strângeți? Tipul de iluminarea într-o cameră are un impact imens asupra modului în care îl experimentați, motiv pentru care este înțelept să vă gândiți la modul în care casa dvs. este iluminată înainte de ao pune pe piață.
Lumini sub dulap, iluminatul din plafonul din tavan, precum și iluminarea cheie în jurul intrărilor și spațiilor de tranziție pot adăuga un ansamblu sentimentul de lux modern și sofisticare, explică Lyon Porter, un broker imobiliar, designer și proprietar al the Urban Cowboy hotel din Nashville.
Asigurați-vă că potențialii cumpărători sunt impresionați din momentul în care pășesc în casa dvs. cu ajutorul iluminării vizate. „Prea puțină iluminare vă va face proprietatea să se simtă sumbră și lipsită de invitație”, spune Rodrigo Gonzalez, din Texas investitor imobiliar. „Sursele de lumină, cum ar fi lămpile de pe mese, aplicele de perete lângă uși și candelabrele din spațiile de pe hol, vor întoarce cu siguranță niște capete.”
Totuși, ferește-te de efectele lor de umbrire. „Cel mai bun lucru pe care îl puteți face în ceea ce privește iluminarea este poziționarea acestuia astfel încât să nu aruncați umbre aspre, ceea ce creează senzația că se întâmplă puțină activitate”, spune Gonzalez.
Cu cât este mai multă iluminare ambientală, cu atât mai bine. „Folosiți colțuri și conectați aplicele pe pereți pentru a lumina din spate și aruncați diferite niveluri de lumină în întreaga proprietate”, recomandă Porter. „Iluminarea chihlimbară este întotdeauna cea mai bună, iar variatoarele sunt obligatorii.”
Aveți o bucătărie uimitoare pentru a vă arăta sau poate că trebuie să luminați un spațiu culinar confortabil și minimalist? Potrivit experților, iluminarea sub dulap este calea de urmat.
„Nu plasați luminile sub dulapuri prea jos sau prea sus; gândiți-vă la ce ar putea intra oamenii și la modul în care ar trebui să fie iluminat, astfel încât să se evite umbrele literalmente pe pardoseala proprie ", spune Gonzalez. „Deși aceste articole sunt destul de scumpe pentru unii, ele vor crește valoarea proprietății dvs. atunci când vine timpul să vindeți.”
Fiecare cameră ar putea avea cel puțin o piesă de afirmație, iar un candelabru sau un corp de iluminat de afirmație poate schimba o cameră întreagă. „Tocmai am adăugat un candelabru personalizat din sticlă, cu capul în jos, într-o mansardă SoHo care a adus viața zona în jos și a definit spațiul ca fiind confortabil și confortabil, chiar și într-un spațiu loft masiv deschis, ”Porter spune. „Corpurile de iluminat sunt oarecum o obsesie a mea și pot fi instalații de artă sculpturală care ancorează o cameră întreagă.”
Chiar dacă nu vindeți un loft SoHo elegant, crearea unui punct focal pentru a pune la punct un spațiu mare și deschis poate merita efortul.
Iluminatul exterior întâmpină cumpărătorul și potențialul proprietar, mai ales în timpul spectacolelor de seară sau de apus. „Sunt un mare fan al iluminării exterioare pentru a menține poluarea luminoasă la minimum”, spune Porter. „Sunt, de asemenea, un mare fan al lămpilor pe gaz și al iluminării pâlpâitoare în general, ceea ce adaugă o senzație de lumină naturală la lumânare.”
Gonzalez recomandă instalarea luminilor de cale în jurul pasarelelor sau aleilor pentru a îmbunătăți vizibilitatea și siguranța după întuneric. „Luminile cu șiruri din curtea din spate sunt perfecte pentru curțile din spate care au copaci sau caracteristici precum o cadă cu hidromasaj”, spune el. „Creează efecte superbe de noapte înstelată. O altă opțiune excelentă sunt luminile verandei, care ajută oamenii să treacă peste pragul ușii dvs. ”
Când vă pregătiți pentru a face noi achiziții, este greu să știți ce iluminat să alegeți și să evitați cu atâtea opțiuni de pe piață. „În funcție de tipul de locuință, un tip de corp de iluminat de evitat este unul cu becuri colorate care se potrivesc cu camera. Acest lucru creează un sentiment de bibliotecă de lectură și am descoperit că majoritatea cumpărătorilor nu prea le plac ”, spune Gonzalez.
Un alt sfat este să stai departe de iluminarea șinelor. „Acestea evidențiază zonele de sub ele, lăsând umbre întunecate pe pereții altfel luminoși, făcându-l să pară ciudat deplasat”, spune Gonzalez. „De asemenea, globurile ar trebui evitate, deoarece sunt voluminoase și afectează designul general al unui spațiu.”