Crearea unui buget pentru gospodărie este un domeniu al proprietății care se va dovedi destul de dificil. Acest lucru se datorează faptului că atunci când adăugați cheltuielile de proprietate asupra locuinței, plata ipotecii dvs. este doar începutul.
„Pentru majoritatea proprietarilor de case, plata ipotecii este cel mai scump cost al locuințelor cu care trebuie să facă față în mod regulat, dar cu siguranță nu este singurul cost asociat cu deținerea unei case ", spune Jacob Channel, analist economic senior pentru împrumut online piata de desfacere LendingTree.
Indiferent de statutul lor ipotecar, majoritatea proprietarilor de case vor ajunge să plătească pentru multe altele costurile legate de locuințe, inclusiv impozite pe proprietate, asigurări și utilități.
„Aceste costuri sunt prezente înainte și după ce ați achitat ipoteca,” spune Channel. „La urma urmei, chiar dacă dețineți casa dvs. direct, va trebui totuși să o asigurați, iar guvernul va încasa totuși impozite de la ea.”
Pe măsură ce lucrați numerele, veți descoperi că cumpărarea unei mașini de tuns iarba sau a unor mobilier nou este doar vârful aisbergului. Există și alte costuri ale proprietății care depășesc situația tipică a chiriașului, inclusiv utilități (electricitate, cablu și internet), costuri de întreținere și reparații.
Dacă cumpărați într-un cartier cu o asociație de proprietari, HOA poate percepe taxe care se îndreaptă spre întreținerea zonelor comune sau o evaluare specială pentru acoperirea unui deficit bugetar. Știind unde pleacă banii tăi te poate ajuta să găsești zone în care poți reduce cheltuielile sau să economisești pentru o zi ploioasă.
Potrivit unui Sondaj Zillow din 1.000 de cumpărători de case, mileniul mediu se așteaptă să plătească între 10.000 și 15.000 de dolari pentru a face o casă mutarea gata, când, în realitate, datele arată că noii proprietari cheltuiesc de fapt aproximativ 26.900 USD pentru îmbunătățiri proiecte. (Evaluarea, repararea sau înlocuirea sistemelor HVAC este cel mai scump proiect de mutare, costând 3.615 USD în medie la nivel național.)
„Această cercetare sugerează că pentru prima dată cumpărătorii de case subestimează costurile unsexy proiecte pe care ar putea fi nevoite să le abordeze înainte de a se muta chiar ”, spune Amanda Pendleton, o casă din Zillow expert în tendințe. „Șocul respectiv poate fi din ce în ce mai frecvent pe o piață concurențială în care cumpărătorii renunță la contingențe de inspecție ca strategie pentru a câștiga un război de licitație.”
Ea adaugă: „Asigurați-vă că țineți cont de aceste costuri neașteptate atunci când faceți o ofertă pentru a vă asigura că le puteți permite sau de a lua în considerare compromisurile pe care sunteți dispuși să le faceți pentru o mutare gata acasă. În acest fel, vă puteți concentra asupra proiectelor distractive și personalizate care fac ca o casă nouă să se simtă ca acasă. ”
De asemenea, puteți încerca să depășiți aceste costuri neașteptate. Elizabeth LaBerge, director principal de advocacy și consilier la Asociația Națională Credit Union, spune că este important să aveți un inspecție robustă a proprietății pentru a prinde mai devreme problemele de întreținere. Rezultatele vor merita.
„Cumpărătorii pot colabora cu inspectorul de acasă pentru a întocmi o listă de condiții nesatisfăcătoare care trebuie reparate și pentru a negocia aceste costuri cu vânzătorul”, spune LaBerge.
Chiar dacă este o casă recent construită și nu credeți că lucrurile vor trebui înlocuite, în cele din urmă se va sparge ceva. O regulă bună este să bugetați cel puțin 1% din valoarea casei dvs. pe an pentru cheltuieli de întreținere. Dar regula generală este, totuși, să începeți bugetarea pentru proprietatea casei cât mai curând posibil - și să puneți o mulțime de căptușeală în ea.
Brenda Richardson
Colaborator
Brenda Richardson este o jurnalistă premiată a cărei lucrare a apărut în Forbes, Washington Post, Chicago Tribune și alte mass-media. Ea este fostul editor imobiliar de la Chicago Tribune și autorul unei cărți recent publicate despre istoria River North, un cartier dinamic din Chicago care a trecut de la zdrențe la bogății.