Achiziționarea unei case vă va face aproape sigur să vă simțiți un val de emoții: entuziasmul pentru a vedea o nouă listă în bugetul dvs., apoi dezamăgirea când intră sub contract patru ore mai târziu. Există amețeala și veselia după ce ai vizitat o casă pe care o adori, urmată de o abatere totală atunci când agentul vânzătorului spune că are deja 25 de oferte (multe dintre ele cu zeci de mii de dolari mai sus întrebând). Ca să nu mai vorbim de frustrare, furie, plictiseală, anxietate și poate chiar și puțină teamă că nu o vei face niciodată, vreodată, vreodată, cumpăr de fapt o casă.
Dacă încercați să cumpărați o casă chiar acum, mă simt pentru voi. Eu într-adevăr. Nu există niciun glonț de argint sau soluție magică pentru cumpărarea unei case într-o astfel de casă piață imobiliară fierbinte, dar există câteva schimbări subtile de mentalitate și pași pe care îi puteți face pentru a ușura procesul.
Pregătește-te din timp pentru ca vânătoarea de casă să fie dificilă și stresantă. Apoi, când lucrurile încep să se îngreuneze, recunoașteți și simțiți aceste sentimente, spune Camille Tenerife, terapeut în căsătorie și familie din Los Angeles și proprietarul
Terapie diversificată.„Încercați și validați-vă emoțiile”, spune ea. „Realitatea este: vânătoarea în casă este grea. Sunteți pe cale să faceți o achiziție care vă afectează semnificativ viața. Amintiți-vă că este un proces și este greu, deoarece este greu. ”
În imobiliare, câștigi unele, pierzi unele. Recunoașteți că există o mulțime de zone gri emoționale atunci când cumpărați o casă și, dacă puteți, concentrați-vă asupra aspectelor pozitive ale căutării dvs., sugerează Tenerife.
„Nimic nu este atât de alb și negru”, spune ea. „Vânătoarea în casă nu este deloc bună și nici nu este rea. Încercați să enumerați lucrurile care sunt frustrante și încercați să enumerați și aspectele pozitive. Creierului nostru le este mai ușor să rămână la lucrurile care nu merg bine. Prin acest exercițiu, îți poți forța creierul să se gândească la întregul tablou - pozitive și negative. ”
Poate suna simplu, dar este mai mult decât OK să te răsplătești după o zi lungă de tur al unei jumătăți de duzină de case.
„Achiziționarea unei case poate fi un proces foarte lung și plictisitor”, spune Tenerife. „După ce ai completat câteva lucruri de pe lista ta de lucruri de vânat de casă, te poți delecta cu restaurantul tău preferat? Ești capabil să-ți dai timp să te relaxezi puțin? Poate că există un loc nou pe care ai vrut să-l încerci. Recompensarea noastră pentru că am făcut munca face ca procesul să devină o experiență mai plăcută ”.
Când vă aflați în aglomerația lucrurilor, obțineți mai mult decât la dreapta și la stânga, poate fi dificil să vedeți lucrurile pe termen lung. Imaginați-vă într-un viitor nu atât de îndepărtat, bucurându-vă de noua dvs. casă - probabil că nu vă veți mai gândi la aceste zile provocatoare odată ce vă aflați în noua dvs. casă (pe care voi găsi, în cele din urmă!).
„Am o expresie:„ Casa potrivită îți face cu ochiul ”, spune Betsy Ronel, agent imobiliar din New York. „Și este adevărat. Sunt un mare credincios în energie și sincronizare divină. Când este timpul ca cumpărătorii să-și găsească casa, vor găsi, fără îndoială. Vânătoarea în casă este ca întâlnirea. Uneori - dar rareori - întâlnești dragostea vieții tale chiar la prima întâlnire, dar de cele mai multe ori poate dura multe primele întâlniri înainte de a te concentra asupra dorințelor și nevoilor tale exacte și a rupturilor de oferte. După ce ați învățat ce trebuie să învățați, casa va urma. "
În aceeași notă, pregătește-te să fii în vânătoarea casei tale... o vreme. Nu vă păcăliți gândindu-vă (sau făcând planuri în jur) căutarea dvs. luând doar câteva weekenduri.
„Îmi sfătuiesc întotdeauna clienții că acest proces este un maraton și nu un sprint”, spune Cameron Stephens, agent imobiliar din Los Angeles.
Indiferent de bugetul pe care îl aveți pentru o casă, poate fi cu totul frustrant să vă supărați în repetate rânduri în timpul căutării casei. Și, deși poate doriți să fiți conservatori atunci când vine vorba de a oferi o sumă peste prețul cerut, Stephens vă recomandă să mergeți suficient de mare încât să nu vă regretați.
„Oferiți prețul astfel încât, dacă nu primiți casa, când prețul casei devine public, nu spuneți„ aș fi plătit asta ”, spune el. „Atâta timp cât sunteți sinceri și sinceri cu privire la acest număr, puteți dormi liniștit noaptea știind că nu a fost corect dacă nu primiți casa.”
Da, tu ar putea reîmprospătați cu nerăbdare Zillow toată ziua pe telefon. Sau, l-ai putea lăsa pe agentul tău imobiliar să elimine presiunea pentru câteva zile - pentru asta sunt, oricum, acolo.
„Faceți o pauză de la examinarea listărilor, dacă aveți nevoie”, spune Emily Jones, un agent imobiliar din Toronto. „Uneori, după o pierdere gravă sau dacă un cumpărător se simte epuizat, îi încurajez să nu se mai uite la toate listările timp de câteva zile. Dacă apare ceva fabulos, le voi trimite text direct, astfel încât să nu rateze. "
Ești pe cale să iei una dintre cele mai mari decizii financiare din viața ta, așa că, bineînțeles, vrei să fii sigur de 1.000% despre o casă înainte de a face o ofertă. Dar dacă poți, încearcă să găsești un echilibru între a te îndrăgosti și a nu te atașa prea emoțional, spune Jones.
„Îmi place să sugerez un optimism precaut”, spune ea. „Este greu, dar pe termen lung te va ajuta să treci emoțional la casa următoare dacă oferta ta nu este acceptată.”
Lucrul cu agentul imobiliar potrivit nu numai că vă poate ajuta să faceți mișcări financiare inteligente, dar vă poate ajuta și să faceți față în timpul unei căutări extinse. Găsiți unul care este empatic și dorește să acorde o ureche atunci când vă simțiți frustrat sau descurajat.
„O mare parte din ceea ce facem este să oferim suport emoțional clienților în momente dificile sau stresante”, spune Peter Riolo, un broker imobiliar din New York.