Fiecare articol de pe această pagină a fost ales manual de un editor House Beautiful. Este posibil să câștigăm comision pentru unele dintre articolele pe care alegeți să le cumpărați.
Uneori, scopul viselor unui client depășește întoarcerea pe care o vor vedea acasă - sau bucuria pe care o vor găsi vreodată acolo. „Pentru mine, este un steag roșu când un proprietar de case începe să vorbească despre mutarea scărilor”, spune Victoria Sass, care a fondat firma sa de design din zona Minneapolis, Project Refuge Studio, cu accent pe renovări care să țină familiile tinere în bătrânețe case. „Există o mulțime de inginerie care intră în joc și de obicei nu este cea mai bună explozie pentru dolarul tău. Atunci iau conversația la un nivel mai abstract și spun „Ce vrei cu adevărat din casă?” Este probabil va fi mai ieftin să vă mutați și să obțineți casa pe care o doriți efectiv sau cel puțin începeți mai aproape de locul în care doriți sfârșesc."
Iată cum să știți că este timpul să mergeți mai departe.
Casele pot modela modul în care interacționați cu familia - în bine sau în rău. Un aspect complicat poate face mai dificilă petrecerea timpului împreună ca familie sau poate vă simțiți prea aproape într-un spațiu comun restrâns. Dacă pur și simplu nu îl puteți face să funcționeze, acesta este un semn pentru a apela la un profesionist - dar uneori, oasele casei și nevoile familiei dvs. s-ar putea să nu fie potrivite. „Poate fi emoțional pentru clienți să-și dea seama că ceea ce credeau că va fi o mișcare grozavă nu a fost”. „Lucrurile care îi conduc pe oameni dorința de renovare sunt de obicei bine întemeiate - casa nu este suficient de mare, are un flux slab, este obosită sau nu există suficientă lumină sau intimitate ”, spune Irving. „Când nu este rezolvabilă, de obicei are ceva de-a face cu zonarea - casa este deja maximizată pe lot, dar a devenit o nepotrivire pentru oamenii care locuiesc în ea. Le-am spus oamenilor: „Ați putea pune un milion de șuruburi în această casă și tot nu va fi niciodată ceea ce doriți.” Există atât de multe lucruri pe care le puteți scoate din proprietatea dată ”.
Personalizarea fiecărui element al casei dvs. poate pregăti scena pentru o ședere lungă și fericită. „Dacă intenționați să rămâneți acasă 15 ani sau mai mult, recomandarea mea ar fi să construiți”, spune Clark. „Când lucrați cu o echipă pentru a proiecta o casă de la capăt, puteți să vă planificați și să vă personalizați casa într-un mod care vă va servi cel mai bine. O renovare majoră poate realiza niste de aceste obiective, dar veți fi mai limitați de amprenta existentă, înălțimile plafonului și utilitățile. ”
Uneori, modificările care se simt mici costă la fel de mult ca schimbarea totul. Dacă transformarea casei în casa ta de vis necesită o renovare completă, ar putea fi un început nou se potrivește mai bine - mai ales dacă lista dorințelor necesită pereți în mișcare, conducte, electricitate, gaz sau instalații sanitare linii.
Tehnologia modernă poate fi pliată fără probleme într-o casă nouă pentru a pune sănătatea și bunăstarea familiei pe primul loc. „Din punct de vedere pur financiar, în mod obișnuit veți cheltui mai mult pentru a construi noi decât pentru a renova, dar este greu să puneți un preț pe beneficiile lucrului cu o ardezie curată”, spune Clark. „Flux și funcționalitate mai bune, circulație curată, încălzire și răcire eficientă, plafoane înalte și spațiile personalizate pentru a vă susține activitățile zilnice specifice fac o diferență uriașă în general bunastare."
Nu toate noile versiuni „personalizate” sunt create egale. Oliveira spune că este important să înțelegem câte opțiuni oferă într-adevăr un constructor, în special în cazul caselor semi-personalizate sau a căilor de acțiune (o dezvoltare care prezintă case cu un stil similar). „Indiferent cât de mult comercializează pentru a oferi design personalizat, asta înseamnă, de obicei, alegerea unuia dintre numărul X de opțiuni”, avertizează ea. Dacă doriți un interior cu adevărat personalizat, acest lucru poate necesita un pic de retrogradare. „Uneori, are mai mult sens să mergeți cu pachetul de bază și să [planificați] să faceți treaba pe care o doriți mai târziu.”
Dacă construiți mai degrabă într-un cartier mai vechi decât într-o nouă dezvoltare, veți dori să vă verificați lista de dorințe cu reglementările locale. „Nu vei putea construi genul de casă pe care ți-l dorești în anumite cartiere”, avertizează Legile. „Există restricții de conservare și restricții privind asociațiile de proprietari care nu vă vor permite să vă dezvoltați o anumită înălțime, sau construiți un anumit stil sau aveți amprenta casei peste un anumit pătrat filmări. ”
„Asigurați-vă că echipa pe care o alegeți pentru remodelarea sau construirea dvs. împărtășește o estetică de design similară, a respect realist pentru bugetul dvs., atenție la detalii și o garanție sănătoasă a muncii efectuate " sfătuiește Clark. „Echipa dvs. de proiectare și construcție vă va pune tot felul de întrebări aprofundate despre modul în care locuiți și funcționați în casa dvs., așa că asigurați-vă că vă place unul pe celălalt!”
Dacă cumpărați o proprietate nouă cu planuri de renovare, aduceți profesioniștii înainte de a închide. Un arhitect sau un designer vă poate ajuta să conturați o viziune realistă pentru casă; și contractanții pot parcurge o proprietate și pot contura ceea ce vă puteți aștepta să cheltuiți pe baza obiectivelor dvs. „Agentul imobiliar vă va spune [renovarea] va dura șase luni și 1 milion de dolari pentru că vor să închizi ”, spune Josh Wiener, fondatorul firmei de construcții de lux din New York SilverLinings. „Intru și mă duc:„ Acesta este un an - și 4 milioane de dolari. ”Sunt uneori un ucigaș de vise”.
Doar unul din trei proiecte de renovare intră de fapt la buget, potrivit unui raport Houzz. Bucătăriile și băile principale măresc costurile, iar principalele motive pentru explozia bugetelor au inclus creepul scopului („s-ar putea de asemenea, remediați-l în timp ce sunteți aici ”), lucrări suplimentare pentru remedierea greșelilor unui contractor anterior și surprize neașteptate după aceea demolare. Noile construcții vin cu propriile surprize - ca să nu mai vorbim de cheltuieli precum pregătirea terenurilor, taxele de construcție sau amenajarea teritoriului post-construcție pe care proprietarii de case nu le-au inclus în buget. Având fonduri rezervate pentru neașteptate de la început, aceste noi costuri sunt mai puțin dureroase atunci când apar.
Pe măsură ce lucrați la cronologia proiectului, un cuvânt va fi muzică pentru urechile contractorului: înainte de a se construi. Acesta este timpul dedicat realizării tuturor selecțiilor dvs. - de la aprobarea probelor de lemn la alegerea corpurilor de iluminat și asigurarea faptului că acestea sunt în stoc. Wiener spune că ar trebui să bugetezi două-trei luni pentru a rezolva totul. „A avea toate aceste lucruri pre-aprobate înainte de a începe să bată ciocanele este un beneficiu imens.” De ce? Pentru că probabil nu ești atât de decisiv pe cât crezi. „Gluma noastră din industrie este că mulți oameni știu ce nu le place, dar nu știu ce le place do ca ”, spune Wiener. Bineînțeles, este în regulă, dar acordarea de timp pentru procesul decizional este cu atât mai importantă.
Deși necesită o verificare mai mare în față, în cele din urmă veți economisi bani abordând întregul proiect dintr-o dată, mai degrabă decât împărțindu-l în etape. „Cu cât este mai mare grămada de soluții, cu atât este mai scumpă - dar este mai probabil să o obțineți la un preț mai bun”, spune Irving. „Aducerea unui contractor și a unei echipe de proiectare pentru o grămadă de locuri de muncă mici nu este aproape la fel de eficientă ca a pune totul împreună într-un singur loc de muncă mare.”
Este o plângere obișnuită în rândul designerilor: clienții care nu sunt dispuși să-și urmeze pasiunile, deoarece sunt îngrijorați de valoarea de revânzare a casei lor. „Locuiți acum în această casă - faceți ceea ce este potrivit pentru familia dvs. și ce va face ca această casă să funcționeze pentru dvs.”, sfătuiește Sass. „O soluție pe termen lung pentru dvs. este o soluție bună și, în cele din urmă, este cel mai durabil lucru.”
Urmăriți House Beautiful pe Instagram.
Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.